BEN te koop!
Zwanebloemlaan 135
1087 KE Amsterdam
***English version below***
Zeer gewilde 2-onder-1 kap villa van circa 197 m2 met eigen aanlegsteiger en drijvend vlonder voor je boot direct aan het water van de “Groene Tunnel”. De schittering van het water lacht je elke dag weer tegemoet. Heerlijke tuin rondom met de hele dag door zon en 2 parkeerplaatsen met een elektrisch oplaadpunt voor je auto. Dit familiehuis bestaat uit 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers (3de badkamer mogelijk) en staat op een fantastische locatie op het zeer gewaardeerde “Grote Rieteiland” op het autoluwe en kindvriendelijke deel van de Zwanebloemlaan. Maak gauw een afspraak en ontdek dit heerlijke gezinshuis.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en garderobe, ruime lichte woonkamer en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin aan het water en de aanlegsteiger. De luxe woonkeuken van Piet Boon (gerenoveerd in 2017) is voorzien van Siemens apparatuur: inductiekookplaat, combi oven, stoomoven, Quooker en heeft een gezellige eetbar. De keuken ligt aan de straatzijde die via openslaande deuren toegang geeft tot de voortuin waar tot de late uurtjes van de zon kan worden genoten. Naast de keuken treft u een ruime werkkamer/speelkamer aan. De zijtuin biedt aan de waterzijde ruimte aan een zitje en aan de voorzijde een fietsenberging en 2 parkeerplaatsen met een laadpaal.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet, bergkast voor de wasmachine, badkamer voorzien van vloerverwarming met douche en dubbele wasbak en drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon en een ruime berging. Deze bergruimte is eenvoudig om te zetten naar een 3de badkamer.
Tweede verdieping:
Toegang tot de masterbedroom die overloopt in de badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en 2 wastafels. Achter de badkamer ligt een ruime inloopkast. Op deze verdieping zou een 5de slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
De ligging:
De woning is gelegen op het Grote Rieteiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Uniek familiehuis aan het water met eigen aanlegsteiger;
– 2 parkeerplaatsen met 1 oplaadpunt voor elektrische auto’s ;
– 4 slaapkamers;
– 2 badkamers (3de mogelijk);
– Tuin aan 3 zijden en een balkon dus altijd een plekje waar de zon schijnt!;
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
– Keuken (Piet Boon), badkamers (vloerverwarming) en toiletten zijn in 2017 gerenoveerd;
– Ideale stap voor mensen van IJburg en vanuit de stad;
– De inpandige garage is officieel met vergunning bij de woning getrokken;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– De woning is goed beveiligd middels een alarmsysteem met camera’s in en rondom het huis;
– De woning beschikt over een Honeywell thermostaat die u vanaf de smartphone kunt bedienen;
– Afgekochte erfpacht tot 2055 en de overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgelegd.
Vraagprijs: € 1.250.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————————————————————————————————————————————————————————-
AM for sale
Zwanebloemlaan 135
1087 KE Amsterdam
This extremely sought-after semi-detached villa (approx.197m2) has a private jetty, a floating decking to park your boat directly along the water’s edge of the ‘Groene Tunnel’. You can enjoy the gorgeous view of the water every day. The wonderful garden surrounding the property catches the sun all day and includes two parking spaces with an electric charging point for your car. This family home has 4 large bedrooms, 2 bathrooms (possible to add a third bathroom), in a fantastic location on the extremely popular ‘Grote Rieteiland’, along the low-traffic and family friendly Zwanebloemlaan. Make sure you view this wonderful family home, and arrange your appointment today!
Layout:
Ground floor:
Entrance, large hall with toilet and wardrobe, large bright living room and double French doors leading out to the garden, which is situated along the water’s edge and the jetty. The luxurious Piet Boon kitchen-diner (renovated in 2017) has Siemens kitchen appliances, including an induction cooker, a combi-oven, a steam oven and a Quooker tap, and a cosy breakfast bar. The kitchen at the front of the property has French doors to the front garden, where you can sit and enjoy the sun until the evening. Next to the kitchen is a large study/play room. The side garden along the water’s edge is spacious enough for a seating area and at the front is the bike parking and two parking spaces with a charging station.
First floor:
Large landing with toilet, storage/utility cupboard for the washing machine, the bathroom with floor heating with a shower and a double washbasin and three good-sized bedrooms, one of which has access to the balcony and a large storage room, which can easily be converted into a third bathroom.
Second floor:
Access to the master bedroom, which has direct access to the bathroom with floor heating, a bathtub, a shower and two washbasins. Behind the bathroom is a large walk-in closet, which could also be used as a fifth bedroom.
The location:
The property is located on Grote Rieteiland in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. The former Blijburg beach, Theo van Goghpark and Diemer Park offer lots of space to go out and about. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Unique family home along the water’s edge with a private jetty;
– 2 parking spaces with a charging station for electric cars;
– 4 bedrooms;
– 2 bathrooms (third possible);
– Garden on three sides and a balcony, so you can enjoy the sunshine any time of the day!
– Modern family home, well-insulated;
– Kitchen (Piet Boon), bathrooms (floor heating) and the toilets were renovated in 2017;
– Ideal for people already living on IJburg and looking to move from Amsterdam’s city centre;
– the internal garage has officially been incorporated into the living area (with planning permission);
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– The property has a good security system with cameras in and around the house;
– The house has a Honeywell thermostat that you can operate with a smartphone;
– The ground rent bought off until 2055; the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions has been arranged.
Asking price: € 1,250,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
