BEN te koop!

Vinkenkade 77-130
3645BX Vinkeveen

Hét perfecte vakantiehuis aan het water voor rustzoekers en watersportliefhebbers op Recreatiepark Buitenborgh. Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op één van de mooiste plekjes op het park met direct toegang tot het water en biedt u de ideale gelegenheid om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de serene schoonheid van de Vinkeveense Plassen! De VvE is daarnaast met de gemeente bezig om indien gewenst de recreatiebestemming om te zetten naar permanente bewoning!

Wakker worden met de schittering van het water? Maak gauw een afspraak en ontdek dit heerlijke vakantiehuis.

***English version below***

Indeling:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en naast de voordeur is de berging bereikbaar welke voorzien is van een wasmachine en droger aansluiting.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Heerlijke lichte woonkamer met gelhaard, middels openslaande deuren heeft u toegang tot het geweldige terras. Open keuken met gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van airco waardoor er een aangename temperatuur is tijdens de warme zomerdagen.

Tuin:
Tuin rondom de woning waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon! Aan de achterzijde heeft u een eigen steiger met zwemtrap en plek om een boot aan te leggen. In de zomer kunt u hier heerlijk zwemmen of suppen en in de winter gezellig schaatsen! Wat deze woning uniek maakt? De ruime tuin aan de zijkant! Hier kunt u gezellig barbecueën, een speelhoek voor de kinderen creëren of zelfs een jacuzzi plaatsen. Om het plaatje compleet te maken is er nog een gezellig overkapping met een heater en bar welke perfect is voor de wintermaanden.

De ligging:
Buitenborgh is een park met 220 woningen gelegen tussen Amsterdam en Utrecht aan de Vinkeveense plassen. Vinkeveen staat bekend om de groene omgeving en de Vinkeveense Plassen welke veelzijdig is op het gebied van recreatie en natuur. Zo is er bijvoorbeeld een strandje om te zonnen, een kano vereniging, een zeilschool, een duikschool en zijn er meerdere boot verhuur bedrijven. Op loopafstand treft u Beachclub Wander Island voor een heerlijke cocktail of kunt u een kopje koffie drinken bij Koffiehuis De Goede Morgen. Al met al is Vinkeveen een groen en waterrijk gebied.

Deze woning is zeer goed bereikbaar en binnen 5 minuten bent u op de A2 welke u naar Amsterdam (15 minuten) of Utrecht (20 minuten) brengt. Bovendien is het goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel de A9, A4 als ook via de Provincialeweg N201. Het prachtige Abcoude of het centrum van Vinkeveen zijn ook binnen 5 minuten bereikbaar. Ook heeft Abcoude een zeer goede aansluiting tot het OV met haar eigen NS- treinstation en busstation.

Voor de dagelijkse boodschappen, sport voorzieningen of basisscholen kunt u naar het centrum van Abcoude of Vinkeveen gaan. Abcoude is steeds populairder aan het worden en kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. De gezellige dorpsstraat kenmerkt zich met leuke winkels, een wekelijkse markt, koffietentjes en mooie terrassen waaronder: De Eendracht, de Witte Dame, Hotel Café Restaurant Koekenbier en de biologische markt de Lindenhoff in Baambrugge. Het groene gebied rondom Abcoude is erg geliefd bij fietsers en wandelaars.

Het is bij uitstek een unieke plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad in een rustige maar ook gezellige omgeving willen wonen

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 71m2;
– 2 slaapkamers;
– Recreatiewoning dus geen permanente woning toegestaan, dit wordt wel gedoogd;
– Privé steiger aan het water met zwemtrap en mogelijkheid voor het aanleggen van een boot;
– Eigen parkeerplaatsen op het perceel;
– Gezellige overkapping in de tuin met bar;
– Heerlijk de openhaard aan na het schaatsen voor het huis;
– Airco aanwezig op de bovenverdieping;
– Bouwjaar 2002 dus goed geïsoleerd;
-Energielabel C;
– Ideale stap voor mensen vanuit de stad die opzoek zijn naar rust;
– Goede ligging nabij uitvalswegen en treinstation Abcoude.
-Gelegen aan de Vinkeveense plassen, ideaal voor de watersport-en natuurliefhebbers;
– Goede VvE, € 135,- servicekosten per maand;
– Vanuit de wegkant is het park is beveiligd door slagbomen welke te openen zijn met een afstandsbediening of per telefoon;
– De verbinding via het water is ook beveiligd via een brug welke alleen door eigenaren te openen is, in de avond gaat er (onderwater) ook een hek dicht.

Vraagprijs: € 795.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

________________________________________________________________________

AM for sale!

Vinkenkade 77-130
3645BX Vinkeveen

The perfect holiday home along the water’s edge for people looking for peace and quiet and water sports enthusiasts on Recreatiepark Buitenborgh. This detached recreational property is located on one of the prettiest parts of the park, with direct access to the water; an ideal location to escape the rat race and enjoy the serene beauty of Vinkeveense Plassen! The VvE is in consultation with the municipality to transform to indefinite living purposes.

Would you like to wake up and see the glistening water? Make sure you view this wonderful property, and arrange your appointment today!

Layout:
Two parking spaces on private land; next to the front door is the utility space which has a washing machine and drier connection.

Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard and separate toilet with washbasin and stairs up to the first floor. Beautifully bright living room with gel fuel fireplace and French doors to the fantastic terrace. Open-plan kitchen with cosy breakfast bar and various kitchen appliances.

First floor:
Landing, 2 bedrooms, bathroom with bathtub, shower, toilet, washbasin cabinet and floor heating. The first floor has air conditioning, maintaining a pleasant indoor temperature during hot summer days.

Garden:
You can enjoy the sun at any time of the day in the garden! At the rear of the property is your very own jetty and swimming ladder and a place to moor a boat. Here you can sup in summer and skate in winter! The unique selling point of this property? The spacious garden on the side! There is ample space to barbecue, create a play area for the children or install a jacuzzi. To top it all off, this property has a nice canopy with heater and bar; perfect for the winter months.

The location:
Buitenborgh is a park with 220 houses, which is situated between Amsterdam and Utrecht, along Vinkeveense Plassen. Vinkeveen is a particularly green area and Vinkeveense Plassen is a very pleasant recreational nature area. It has a beach for sunning, a canoe club, a sailing club, a diving school and there are multiple boat rental companies. You can walk over to Beachclub Wander Island for a lovely cocktail or enjoy a cup of coffee at Koffiehuis De Goede Morgen. Vinkeveen is a particularly green area with lots of lakes.

The property is within easy reach of the A2 motorway, which takes you to Amsterdam in 15 minutes or Utrecht in 20 minutes. Schiphol Airport is reached via the A9 and A4 motorways or the N201 regional road. The pretty village Abcoude and the centre of Vinkeveen can also be reached within 5 minutes. Abcoude has excellent public transport links, including train and bus, and is becoming increasingly popular among young families.

You can do your daily shopping, engage in various sports or go to primary schools in the centre of Abcoude or Vinkeveen. The pretty village streets are lined with a variety of shops, coffee bars, bars and restaurants and has a weekly market, including De Eendracht, de Witte Dame, Hotel Café Restaurant Koekenbier and the organic market de Lindenhoff in Baambrugge. The green area surrounding Abcoude is popular among cycling and walking enthusiasts.

It is a perfect place for people who value a high quality of life and/or for families, as this is charming village is quiet and family-friendly, whilst being close to the city

Specifics:
– Living area 71m2;
– 2 bedrooms;
– Recreational property, permanent residence is not permitted, but it is tolerated.
– Private jetty along the water with swimming ladder and the possibility to moor a boat;
– Private parking;
– Lovely canopy in the garden including bar;
– Pleasant fire place, perfect if you have been skating in front of the property;
– the top floor has air-conditioning;
– Year of construction: 2002 (well-insulated);
– Energy label C;
– Ideal for people looking to move out of the city centre and want some more peace and quiet;
– Excellent location, near motorways and Abcoude train station.
– Located along Vinkeveense Plassen; ideal for water sports enthusiasts and nature lovers;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 135;
– The park is gated from the road; the gates are opened by way of remote control or by phone;
– The connection via the water is also secured by way of a bridge which can only be opened by owners; the gate (including the underwater gate) is locked at night.

Asking price: € 795,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this wonderful holiday home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.