BEN te koop!
Warmondstraat 99-1
1058 KT Amsterdam
***English version below***
Wij mogen u een ruim opgezet, licht en zonnig hoekappartement aanbieden op een geweldige locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt met het Vondelpark en Rembrandtpark letterlijk om de hoek!
Het appartement van 83m2 heeft een ruimtelijke eigen entree op de begane grond, waardoor u niets hoeft te delen met anderen. De eerste verdieping telt een woonkamer met aan één kant vrij uitzicht op water en groen, een halfopen keuken met eveneens vrij uitzicht, twee slaapkamers en een balkonnetje. De hoekligging zorgt voor een fijne lichtinval vanuit twee kanten.
Deze woning is bovendien gelegen op eigen grond. Al met al mag u dit huis niet missen!
Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met speelse indeling door de mooie trapruimte met zeer hoog plafond, meterkast en inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een racefiets, kinderwagen of buggy.
1e verdieping:
Ruime gang die toegang geeft tot alle ruimtes, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vries combi, vaatwasser, magnetron en oven), woonkamer met 2 ingebouwde kasten en vrij uitzicht. 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim te noemen is, beiden met een inbouwkast.
De kleinere slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate zwevende toilet met fonteintje. Bovendien is in het hele appartement het plafond geïsoleerd.
De ligging:
De woning is op een zeer goede én populaire locatie gelegen in het stadsdeel Amsterdam Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! Hier zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand beschikbaar. Groot winkelaanbod voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen, diverse scholen en een diversiteit aan gezellige terrassen, kroegjes, restaurants. Een kleine greep uit het aanbod: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Caffènation, Oslo en de Vondeltuin. Voor de ontspanning bevinden het Vondelpark en Rembrandtpark zich op loopafstand en voor de liefhebber van watersport liggen de Westlandgracht, Sloterplas en Nieuwe Meer in de nabijheid. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen de Ringweg A10, A4 en A9 en het openbaar vervoer (tram, bus en trein).
Vereniging van Eigenaren:
De actieve vereniging van eigenaars wordt beheerd door Parel Beheer. Er is in 2020 veel onderhoud gepleegd, o.a. het schilderwerk. De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 97,22.
Bouwjaar:
1931.
Woonoppervlak:
83m² (conform de branchebrede NVM cs meetinstructies op basis van NEN2580).
Kadastrale gegevens:
Gemeente Sloten NH, sectie O, complexaanduiding 2857, A-8, uitmakende het 2/12e aandeel in de gemeenschap.
Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34359374.
Verwarming/Warm water:
De verwarming en het warme water geschieden middels een cv combiketel.
Buitenruimte:
Balkon op het Westen.
Bestemming:
Wonen.
Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.
Oplevering:
In overleg.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 83m2;
– Eigen grond, dus geen erfpacht!;
– Vrij uitzicht;
– Gelegen nabij diverse buurtwinkels, Vondelpark, Rembrandtpark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
– Actieve VvE, € 97,22 servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 550.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*************************************************************************************
AM for sale
Warmondstraat 99 -1
1058 KT Amsterdam
This spacious and bright corner apartment is in a great location in the popular Hoofddorpplein area with Vondelpark and Rembrandtpark literally around the corner!
The apartment (83 m2) has a large private entrance on the ground floor, so no communal area. On the first floor you will find the living room, which has an unobstructed view across the water and greenery on one side, a semi-open plan kitchen (also with unobstructed view), two bedrooms and a small west-facing balcony. Due to the corner position, the property has windows on two sides.
The property is also freehold, so no ground rent. All in all, a great apartment!
Layout:
Ground floor entrance, hall with quirky layout due to the beautiful stairwell with extremely high ceiling, meter cupboard and utility cupboard with a washing machine and drier connection. The cupboard also has enough space for a race bike, buggy or pram.
1st floor:
Large hall with access to all the rooms, semi-open plan kitchen with various kitchen appliances (including a fridge-freezer, dishwasher, microwave and oven), living room with two fitted cupboards and an unobstructed view. Two bedrooms, one of which is particularly spacious; both bedrooms have fitted wardrobes.
The smaller bedroom has access to the balcony. The bathroom includes a shower, a washbasin and a design radiator. Next to the bathroom is the separate toilet with wall-mounted toilet and small washbasin. The ceiling in the whole apartment has been insulated.
The location:
The property is located in a very beautiful and popular Hoofddorpplein area in the south of Amsterdam! You can find all sorts of amenities within walking distance, a good variety of shops for your daily shopping and more, schools and lots of excellent bars and restaurants, including Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Caffènation, Oslo and de Vondeltuin. Vondelpark and Rembrandtpark are both within walking distance and water sports enthusiasts will certainly enjoy the Westlandgracht, Sloterplas and Nieuwe Meer. The apartment is not far from the A10, A4 and A9 motorways and has excellent public transport links (tram, bus and train).
Owners’ Association:
The active Owners’ Association is managed by Parel Beheer. A lot of maintenance work has been carried out in 2020, including painting. The Owners’ Association has drawn up a multi-annual maintenance plan and the monthly service fee for the apartment amounts to € 97.22.
?
Year of construction:
1931.
Living area:
83m² (pursuant to NVM measurement instructions, based on NEN2580).
Land registry details:
Municipality of Sloten NH, section O, complex reference 2857, A-8, forming 2/12th part of the communal property.
Chamber of Commerce:
The association is registered with the Chamber of Commerce with number 34359374.
Heating/warm water:
The heating and hot water is generated by a central heating boiler.
Outdoor space:
West-facing balcony.
Intended use:
Residential.
Moveable objects:
As stated on the list of moveable objects.
Delivery:
In consultation.
Specifics:
– Living area 83m2;
– Freehold, no ground rent!
– Unobstructed view;
– Near various shops, Vondelpark, Rembrandtpark, public transport and motorways;
– Active Owners’ Association, monthly service fee: € 97.22.
Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
