BEN te koop!
Pieter Oosterhuisstraat 6 + 1 PP
1087 HT AMSTERDAM
***English version below***
Zeer fraai en charmant 3-kamerappartement van 101 m2, inclusief een parkeerplaats én een balkon op het westen met uitzicht over de jachthaven van IJburg en het IJmeer!
Het appartement is direct gelegen aan de gezellige haven van IJburg, heeft een energielabel A+, afgekochte erfpacht én een parkeerplek in de ondergelegen garage (met mogelijkheid een 2de parkeerplaats bij te kopen). Het is heerlijk wonen in dit complete luxe appartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin, dus kom snel kijken !
Indeling:
Algemene verzorgde entree met brievenbussen, lift of trappenhuis naar de eerste etage, ook een deur naar gemeenschappelijke tuin;
Eerste verdieping:
Zeer ruim opgezette hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De riante woonkamer heeft een stijlvolle inrichting en lay-out en een prachtig uitzicht over de haven van IJburg en het IJmeer. Middels een deur in de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het westen. Het appartement heeft een luxe afgewerkte open keuken met kookeiland en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en heeft een gezellige baropstelling met krukken. Verder heeft de woning twee riante slaapkamers waarvan allebei de slaapkamers toegang geven tot het balkon gelegen op het westen. De master bedroom heeft ook nog een geweldige walk-in-closet, heerlijk voor uw gehele garderobe.
In de ruime hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een ruime interne berging met de aansluiting voor de wasmachine én droger. In de ruime hal is er tevens heel slim een compacte werkhoek gecreëerd, ideaal voor de thuiswerkers. De net onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een 2de zwevende toilet en een wastafelmeubel.
De gehele woning is zeer goed onderhouden en instap klaar. Door het hele appartement ligt een prachtige pvc-visgraat vloer en de woning is met zorg en liefde onderhouden en netjes afgewerkt.
In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de berging en één parkeerplaats. Tevens is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig én er is een mogelijkheid om een 2de parkeerplaats bij te kopen.
De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen,
skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, hetTerra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra.
Op loopafstand van de woning zijn er op de Pampuslaan diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een bakker, visboer, groenteboer en een grote supermarkt DEKA. Ook kun je terecht op het grote winkelcentrum van IJburg met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Op het plein is er elke zaterdag een leuke markt met een heerlijke kaasboer, visboer en prachtige kraam met bloemen. Met tramlijn 26 bent u binnen 20 minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
-Heerlijk appartement van 101 m2;
-Courante indeling met 2 ruime slaapkamers;
-Fantastisch uitzicht over de jachthaven van IJburg en het IJmeer;
-Fijn balkon op het westen (borrelzon!), fijne plek om te ontspannen in de zon tot in de late uurtjes;
-Goed verzorgd appartementencomplex met lift en gemeenschappelijke binnentuin;
-Goede VvE, wordt professioneel beheerd, servicekosten per maand zijn € 205,85 per maand (incl. 1 pp);
-Zeer nabij zwem-én vaarwater en het strand van IJburg;
-Eigen berging in de onderbouw;
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage:
-Optioneel 2de parkeerplaats te koop ad. €30.000,– k.k.; de servicekosten bedragen € 22,11 per maand;
-Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
-Gasvrije woning, aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming, energielabel A+;
-Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
-De erfpacht is afgekocht t/m 2057 en er is gebruik gemaakt van de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht. Er is gekozen
voor een zeer lage jaarlijkse indexering en bedraagt € 610,69 vanaf 1-07-2057.
Vraagprijs: € 650.000,– kosten koper (incl. 1 parkeerplaats)
Oplevering: in overleg.
Kom snel kijken en laat u verrassen door wat dit appartement u allemaal te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AM for sale!
Pieter Oosterhuisstraat 6 + 1 PP
1087 HT AMSTERDAM
Particularly beautiful and charming 3-room apartment of 101 m2, including a parking space and a west-facing balcony overlooking the IJburg harbour and IJmeer!
The apartment is next to the lovely IJburg harbour, has energy label A+ and a parking space in the parking garage below (with an option to purchase a second parking space) and the ground lease has already been bought off! You will enjoy living in this complete and luxurious apartment on the first floor of a well-maintained apartment building with lift and communal courtyard garden. Make sure you see this property!
Layout:
Smart-looking entrance area with letterboxes, lift or stairs to the first floor and door to the communal courtyard garden;
First floor:
Particularly spacious hall with access to all the rooms in the apartment. The generously proportioned living room is stylishly decorated, has a good layout and a gorgeous view of IJburg harbour and IJmeer. The door in the living room opens up to the lovely and sunny west-facing balcony. The apartment has an open-plan kitchen with a high-end finish, various modern fitted kitchen appliances and a kitchen island with a breakfast bar and bar stools. The property also has two good-sized bedrooms, both of which have access to the west-facing balcony. The master bedroom even has a fabulous walk-in closet, for your whole wardrobe.
Along the hall, the toilet with small washbasin and a spacious utility/storage room with a connection for the washing machine and the drier. A handy study area has been created in the spacious hall, ideal for people working from home. The neatly maintained bathroom has a walk-in shower, a bath tub, a second wall-mounted toilet and a washbasin cabinet.
The property has been well-maintained throughout and ready for the new owners to move in! The apartment has PVC herring bone flooring throughout and the property has been well looked after and has a high standard of finish.
The parking space and the separate private storage unit are situated below. There is also a communal bike parking you can use and you could, if you wish, purchase a second parking space.
The location:
The property is located on Haveneiland in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to your heart’s content.
The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres.
There are various shops for your daily shopping along the nearby Pampuslaan, including a bakery, a fish monger, a green grocers and a large DEKA supermarket. You can buy your groceries at the large IJburg shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. There is a pleasant Saturday market, where you purchase various products, including cheese, fish and flowers. The area also has good transport links; tram 26 will take you to Central Station in 20 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within a quarter of an hour. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Wonderfully spacious apartment of approx. 101 m2;
– Practical layout with 2 good-sized bedrooms;
– Fantastic view of IJburg harbour and IJmeer;
– Lovely west-facing balcony (afternoon sun!); a lovely place to sit and enjoy the sun until the evening;
– Well-maintained apartment building with lift and communal courtyard garden;
– the Owners’ Association is professionally managed; the monthly service fee amounts to € 205.85
including 1 parking space);
– Very close by swimming and boating water and IJburg beach;
– Separate private storage below;
– Private parking space in the parking garage below.
– Option to purchase a second parking space for the amount of € 30,000 costs payable by purchaser; the monthly service
fee amounts to € 22.11;
– Good location near tram, motorways, schools, parks and the shopping centre
in an extremely child-friendly neighbourhood;
– Not connected to gas mains; heating and hot water generated by district heating, energy label A+;
– Communal bike parking on the ground floor;
– The ground lease has been bought off until 2057 and the transfer to perpetual ground lease has been arranged.
The current have opted for a lower annual indexation, which means that the ground rent payable as of 1-07-2057
amounts to € 610.69 (subject to indexation).
Asking price: € 650,000 costs payable by the purchaser (this includes 1 parking space)
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
