BEN te koop!
Olympiakade 33-3
1076 XT Amsterdam
***English version below***
Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid, ligt dit in 2013 volledig gerenoveerde appartement, met balkon op het zuidoosten en een ruime zolder op de boven gelegen zolderverdieping.
De woning maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen, is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details.
Indeling:
Entree via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping. Gang met toegang tot de vertrekken. De woonkamer met erker biedt uitzicht over de Olympiakade. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon met ochtendzon (zuidoosten). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi magnetron- oven. Via de slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen heeft u toegang tot de en suite badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Een separaat toilet bevindt zich in de gang en de wasmachine en cv-ketel zijn geplaatst in een geïsoleerde kast in de woonkamer.
De ligging:
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels dragen bij aan die heel eigen scene. Een beetje chic en toch hip.
Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein / Amstelveenseweg) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘Marathonweg’ en ‘Kiebert’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fiets afstand gelegen.
Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10, en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.
Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2056.
De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt met jaarlijkse canonbetaling vanaf 2056, onder de Algemene Bepalingen 2016.
Kenmerken:
– in 2013 volledig gerenoveerd;
– gemeentelijk monument;
– verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2013);
– de servicekosten bedragen thans €75,33 per maand;
– actieve, professioneel beheerde VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– NEN-meetrapport aanwezig: 35,3 m2 woonruimte, 2 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 7,4 m2 externe bergruimte;
– oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 350.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
______________________________________________________________________________________________
AM for sale!
Olympiakade 33-3
1076 XT Amsterdam
This apartment was fully renovated in 2013 and is in an excellent and unique location in the sought-after Amsterdam Zuid area in the south of the city, and includes a south-east facing balcony and a spacious attic space.
The property forms part of the ‘Wonen in Olympia’ renovation project. The building, or rather group of buildings, was originally built in the Amsterdam School-style, complete with stylish decorations and small turrets. The façade has been carefully restored and many of the original features in the apartment have also been retained.
Layout:
Entrance with neat communal stairwell. Access to the apartment on the third floor. Hall with access to the rooms. The living room has a bay window with a view of Olympiakade. The modern kitchen is situated at the rear of the property and has access to the south-east facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The kitchen has various fitted kitchen appliances, including a gas cooker (4 burners), an extractor hood, a fridge and a microwave-oven. The bedroom at the rear has access to the en-suite bathroom, which includes a shower and a washbasin. The toilet is separate and is located along the hall; the washing machine and central heating have been placed in an insulated utility space in the living room.
The location:
Oud-Zuid is an extremely sought-after part of Amsterdam. That is how it has always been and this will never change. The listed houses, Vondelpark, the bustling streets, great restaurants and shops contribute to the unique vibe of this area; classy and hip at the same time.
Just around the corner you can find everything you need: sports facilities near the Olympic Stadium, shops (Stadionplein/Amstelveenseweg) and a host of popular bars and restaurants, such as ‘Marathonweg’ and ‘Kiebert’. Amsterdam Forest and Vondelpark are both just a short bike ride away.
The area is also easily accessible by car, the A10 is a few minutes away and, important in a city like Amsterdam, there is ample parking space in the street.
Ground lease:
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 31 December 2056.
The current owner has already arranged the transfer to perpetual ground lease and has opted for an annual ground lease payable as of 1 January 2057.
Specifics:
– comprehensively renovated in 2013;
– municipal Listed Building;
– heating and hot water generated by owned central heating boiler (2013);
– the current monthly service fee amounts to € 75.33;
– active and professionally managed Owners’ Association, multi-annual maintenance plan available;
– NEN-measurement report available: 35.3 m2 living area, 2 m2 outdoor space, 7.4 m2 external storage space;
– delivery in consultation.
Asking price: € 350,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
