BEN te koop!
Oeverzeggestraat 32
1087BV Amsterdam
***English version below***
Riante eengezinswoning (143 m2) met waanzinnig vrij uitzicht over vaarwater en het Diemerpark. In de zomer loop je vanuit het huis op blote voeten over het gras naar het “privé” strandje waar je een heerlijke verkoelende duik in het water kan nemen. Het bijna vrijstaande huis is verdeeld over 3 woonlagen, gelegen in een modern complex met prachtig aangelegde binnentuin. Dit ideale gezinshuis is voorzien van 4 slaapkamer, luxe keuken en badkamer, een gigantisch dakterras (51 m2) op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Mogelijkheid om een deel van het dakterras om te zetten naar een extra (5de) slaapkamer.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet, lichte splitlevel naar woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur met hoge plafonds en grote raampartijen. Aangrenzend de ruime woonkamer. Om nog meer van het uitzicht te kunnen genieten kunnen de royale ramen opengeslagen worden.
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer thans in gebruik als inloopkast, moderne badkamer en separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine/droger aansluiting, de master-bedroom en toegang tot het geweldige dakterras. Mogelijkheid om een deel van het dakterras om te zetten naar een extra slaapkamer.
De ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte circa 143 m2 met 4 slaapkamers;
– Dakterras van ca. 51 m2 op het Zuiden;
– Zeer bijzondere plek met waanzinnig uitzicht!!!
– Twee eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden;
– Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
– Woning ligt pal naast het Diemerpark;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Separate berging en gemeenschappelijk klusruimte;
– Goede VvE € 147,17,- servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 900.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————————————————————————————————————————
AM for sale
Oeverzeggestraat 32
1087BV Amsterdam
Generously proportioned family home (143 m2) with a phenomenal view across the water and Diemerpark. During summer you can walk barefoot on the grass to your ‘private’ beach and take a cool dip in the water. This almost detached house has 3 floors and is situated in a modern complex with a gorgeously landscaped courtyard garden. This is an ideal family home with 4 bedrooms, luxurious kitchen and bathroom, a gigantic south-facing roof terrace (51 m2) and two private parking spaces in the parking below. You could use part of the roof terrace to create an additional (5th) bedroom.
Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard, separate toilet, bright split-level to the kitchen-diner with modern fitted kitchen appliances, high ceilings and large windows. The living room is spacious and has large windows which you can fold open, so you can have maximum enjoyment of your splendid view.
First floor:
Two large bedrooms, the third bedroom is currently used as walk-in closet, modern bathroom and separate toilet.
Second floor:
Landing with washing machine/drier connections, the master bedroom and access to the phenomenal roof terrace. You could use part of the roof terrace to create an additional (5th) bedroom.
The location:
The house is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Living area of approx. 143 m2 with 4 bedrooms;
– South-facing roof terrace of approx. 51 m2
– Unique location with phenomenal view!!!
– Two private parking spaces in the parking;
– An application for perpetual ground lease has been filed under favourable conditions;
– Modern apartment, well-insulated;
– The property is located directly next to Diemerpark;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– Separate storage and communal DIY space;
– Well-organised Owners Association, monthly service fee: €147.17.
Asking price: € 900,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
