BEN te koop!
Maurits Bingerplantsoen 3
1087ME Amsterdam
***English version below***
Een heerlijk licht tweelaags woonhuis gelegen aan het water aan een autovrij plantsoen op het beste stuk van IJburg. Vanuit de ruime woonkamer met open keuken heeft u toegang tot de tuin met steiger aan vaarwater, maar ook zicht op het plantsoen waar de kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Met 3 slaapkamers, twee parkeerplaatsen, een luxe badkamer en veel extra ruimte is dit de logische next step voor mensen met jonge kinderen. Mogelijkheid tot opbouwen en uitbouwen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, veel bergruimte en trap naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin (30m2) met privé steiger aan vaarwater. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met een super werkplek/studeerruimte, separaat toilet, berging met wasmachine en droger aansluiting, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een grote inloopkast. Badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
Gemeenschappelijke garage:
2 parkeerplaatsen en berging.
De ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Prachtig familiehuis;
– 3 slaapkamers;
– 2 parkeerplaatsen;
– Heerlijke tuin aan het water;
– Privé steiger voor het aanleggen van een bootje;
– Lekker zwemmen en schaatsen vanaf uw steiger;
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd ;
– Energielabel A;
– Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Afgekochte erfpacht tot en met 28-02-2057 en overstap naar Eeuwigdurende erfpacht reeds voldaan;
– Eigen berging;
– Mogelijkheid om een opbouw te plaatsen;
– Mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen;
– Goede VvE, € 89,- servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 700.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
________________________________________________________________________________________
AM for sale!
Maurits Bingerplantsoen 3
1087 ME Amsterdam
Wonderfully bright family home along the water and a car-free green area in the best area on IJburg. The spacious living room and open plan kitchen have access to the back garden, which is situated along boating water and even has a jetty. At the front, the living room/kitchen overlook the green area, which is a great play area for the children. The property has 3 bedrooms, 2 parking spaces, a luxurious bathroom and lots of storage space, making this a property a logical next step for young families. It is also possible to extend the living room space or add a roof extension.
Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe, toilet, meter cupboard, lots of storage space and stairs up to the first floor. Large and bright living room with open plan kitchen, kitchen island and various fitted kitchen appliances. The French doors lead out to the garden (30m2), which has a private jetty along boating and swimming water. The ground floor has cast flooring and floor heating throughout.
First floor:
Landing with a great work area/study, a separate toilet, a utility space with washing machine and drier connection, 3 good-sized bedrooms, one of which has a large walk-in closet. The bathroom has a bathtub, a walk-in shower and a washbasin cabinet.
Communal garage:
2 parking spaces and a separate storage unit.
The location:
This family home is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Lovely family home;
– 3 bedrooms;
– 2 parking spaces;
– Pleasant garden along the water;
– Private jetty, mooring for a small boat;
– Possibility to swim and skate from your jetty;
– Modern family home, well-insulated;
– Energy label A;
– Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam’s city centre;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– The ground rent has been bought off until 28-02-2057 and the transfer to perpetual ground lease has been completed;
– Separate storage unit;
– Possible to add a roof extension;
– Possible to extend the living room;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 89;
Asking price: € 700,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
