BEN te koop!
Marius Bauerstraat 235 C1
1062 AL Amsterdam
***English version below***
Charmant appartement op de derde verdieping van een complex met lift. Het appartement is zeer goed afgewerkt en keurig onderhouden, klaar om zo te betrekken. Het complex heeft in 2015 een grootste renovatie ondergaan, de vereniging is actief en gezond. Het appartement is ca. 49 m2 en heeft een zeer speelse indeling met 1 ruime slaapkamer. De woning is zeer licht door maar liefst zeven ramen op rij ! Verder is de woning voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een ruime interne berging waar je de wasmachine kunt zetten en extra opberg mogelijkheden hebt.
Kortom, een ideaal appartement voor starters én ouders die op zoek zijn naar een plek voor een studerend kind.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, hal, lift en trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree, ruime en lichte woonkamer, separaat toilet, royale berging met de wasmachine/droger aansluiting en opbergmogelijkheden, de mooie luxe open keuken welke toegang geeft tot de hal naar de ruime slaapkamer en de moderne badkamer.
Verder is er In de onderbouw een algemene fietsenberging.
De ligging:
Het appartement is gelegen in de wijk Het Overtoomse Veld, onderdeel van het zich snel ontwikkelende stadsdeel Nieuw-West. Het bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum “August Allebéplein”, makkelijk voor de dagelijkse boodschappen, bij zowel de bekende supermarkten als de vriendelijke bakker en groenteboer. Onderweg naar de Ten Katestraat met gelijknamige markt en de Food Hallen ligt het vegetarisch georiënteerde restaurant Bartack met een ontspannen sfeer en wijds terras. De Jordaan met de Negen Straatjes ligt op een kwartiertje fietsen, net als het gezellige Leidseplein. Diverse uitvalswegen naar o.a.Schiphol en Amsterdam Noord zijn goed bereikbaar via de ringweg A10. Op loopafstand van treinstation Lelylaan en openbaar vervoer zoals bus, tram en metro om snel naar de Zuidas te reizen, of om comfortabel het Centrum te bereiken.
Voor recreatie zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark nabijgelegen. Aan de Sloterplas is een stadsstrand, het Van Eesteren Museum, het relaxte Hotel Buiten, theater de Meervaart en het Sloterparkbad met sportschool.
Kenmerken:
– Charmant appartement, ideaal voor starters;
– 49,3 m2 woonoppervlak NEN2580 gemeten
– Gelegen op een goede locatie in West;
– Speelse indeling en veel lichtinval door 7 ramen op rij !;
– Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur;
– Complex en appartement in 2015 grondig gerenoveerd;
– Gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur;
– VvE-bijdrage € 125,- per maand
– Aanwezigheid van een lift;
– Het betreft een voortdurend recht van erfpacht met een tijdvak dat loopt t/m 31 oktober 2040.
Er is een lage jaarcanon van € 204,74 van toepassing;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
– notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam
Vraagprijs: € 350.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg, kan snel
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AM for sale!
Marius Bauerstraat 235 C1
1062 AL Amsterdam
This charming apartment is situated on the third floor of an apartment building with lift. It has a high-end finish and has been nicely maintained; all you need to do is move in!
The apartment building was comprehensively renovated in 2015 and the Owners’ Association is active and financially sound. The apartment is approx. 49 m2, has an exciting and quirky layout and one good-sized bedroom. The property has no less than seven windows in a row and is therefore particularly bright. The apartment has a modern and luxurious kitchen with fitted kitchen appliances, a modern bathroom and a spacious internal utility/storage room for the washing machine.This apartment is perfect for first-time buyers and parents looking for a property for their studying child.
Layout:
Ground floor:
Communal entrance area, hall with lift and stairwell.
Third floor:
Entrance, spacious and bright living room, separate toilet, large storage/utility room with washing machine/drier connection and lots of storage space, a beautiful and luxurious open-plan kitchen with access to the hall; further along the hall the spacious bedroom and the modern bathroom.
The apartment building also has a communal bike parking below.
The location:
The apartment is located in Het Overtoomse Veld, which forms part of the rapidly regenerating Nieuw-West area. You can do your daily shopping in the August Allebéplein shopping centre, where you can find various supermarkets, a friendly bakery and green grocers. Towards Ten Katestraat and the Ten Kate market and Food Hallen, you can find Bartack; a vegan restaurant with a relaxed atmosphere and a large terrace. De Jordaan and Negen Straatjes are both just a 15-minute bike ride away, as is Leidseplein. The area is within easy reach of Schiphol airport and the north of the city via the A10 motorway, and has excellent public transport links. Train station Lelylaan is within walking distance; here you can catch the bus, tram or metro towards the Zuidas business district or the city centre.
The leafy Rembrandtpark and Vondelpark are great recreational areas. Along Sloterplas, you can find an urban beach, the Van Eesteren Museum, the relaxed Hotel Buiten, De Meervaart theatre and Sloterparkbad and gym.
Specifics:
– Charming apartment, ideal for first-time buyers;
– 49.3 m2 living space, measured in line with NEN2580 standards
– Great location in the west of the city
– Quirky layout and lots of natural light due to the seven windows in a row!
– Modern bathroom and kitchen with fitted kitchen appliances;
– Apartment building and apartment were thoroughly renovated in 2015;
– Financially sound, active and professionally managed Owners’ Association;
– Monthly contribution Owners’ Association: € 125
– Lift;
– Continuous ground lease; the current time slot ends on 31 October 2040.
The annual ground rent is fairly low: € 204.74.
– The apartment has floor heating throughout;
– Energy label A;
– The building also has a large communal bike parking below;
– the buyer can choose a civil-law notary within the municipality of Amsterdam
Asking price: € 350,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation, is possible in the short term
Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
