BEN te koop!
Maria Austriastraat 833
1087 GZ Amsterdam
***English version below***
Heerlijk ruim hoek appartement op de bovenste/derde verdieping van een complex. Een echt penthouse met goede indeling en veel licht. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en naast een berging in de onderbouw ook nog een fijne inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een mogelijkheid een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen. Ook zou een dakterras tot de mogelijkheden behoren.
Kortom, kom snel kijken naar dit fijne appartement.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree.
Via het trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar.
Derde verdieping:
Entree, zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken, royale en lichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast, 2 ovens (stoomoven + oven met ook een magnetron functie), vaatwasser etc. Het betreft hier een hoek appartement dus veel ramen en veel licht. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een riante inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd.
Tevens is er de mogelijkheid een 3de slaapkamer te realiseren. Ook zou een dakterras tot de mogelijkheden behoren.
Tenslotte beschikt dit appartement over een berging in de onderbouw.
Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop.
De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg).
Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten.
Kenmerken:
– Ruim hoek appartement op de bovenste woonlaag van een complex;
– Goed geïsoleerd, energielabel A;
– Woonoppervlakte van ca.95 m2;
– Op dit moment 2 ruime slaapkamers, een 3de slaapkamer mogelijk;
– Mogelijkheid een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen,
vraagprijs € 25.000,– k.k. , servicekosten € 30,60;
– Licht appartement door de hoekligging met een mooi zicht alle kanten op;
– Goede en actieve VvE, professioneel beheerd, € 183,80 servicekosten per maand;
– De canon is afgekocht tot 2052. Er is tijdig onder de gunstige voorwaarden de overstappen naar eeuwigdurende
erfpacht (AB2016) aangevraagd;
– Eigen separate berging in de onderbouw;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer geliefde wijk;
– Ook zou een dakterras tot de mogelijkheden behoren.
Vraagprijs: € 525.000,– kosten koper
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AM for sale!
Maria Austriastraat 833
1087 GZ Amsterdam
Wonderfully spacious corner apartment on the top/third floor of an apartment building. A real penthouse with lots of windows and a good layout. The apartment has two large bedrooms and a separate storage unit below, as well as an internal storage/utility space with washing machine and drier connections. It is possible to also purchase a parking space in the parking garage below. You could also add a roof terrace to the property.
All in all, this is a lovely apartment that you must see!
Layout:
Communal entrance area.
The communal entrance area leads up to the property on the third floor.
Third floor:
Entrance, very spacious hall with access to all the rooms, generously proportioned and bright living room with open-plan kitchen; the kitchen includes various fitted appliances, including a Quooker tap, a wine climate cabinet, 2 ovens (steam oven and oven/microwave) and a dishwasher. This is a corner property with lots of windows, letting in lots of natural light. The apartment has two large bedrooms and a large internal storage/utility space with washing machine and drier connections. The bathroom has a bathtub, a shower and a washbasin; the toilet is separate. You could create a third bedroom and/or add a roof terrace to the property. And finally, this apartment has a separate storage unit below.
If you wish, you can purchase a private parking space in the parking garage below.
The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. The area now also has a ferry connection, connecting Zeeburgereiland with the Oostelijk havengebied area (Sporenburg).
The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm.
Specifics:
Wonderfully spacious corner apartment on the top floor of an apartment building;
– Well-insulated, energy label A;
– Living area of approx. 94 m2
– Currently 2 good-sized bedrooms; possibility to create a third bedroom
– Possible to also purchase a parking space in the parking garage below;
asking price: € 25,000 costs payable by the purchaser , monthly service fee € 30.60;
– Bright and airy apartment, corner position, with a lovely view on all sides;
– Good and professionally managed Owners’ Association, the monthly service fee amounts to € 183.80;
– The ground rent has been bought off until 2052. A switch to perpetual ground lease has been filed under favourable
conditions (2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam);
– Private storage unit on the ground floor;
– Ideally situated near tram, motorways, schools, parks and the shopping centre in an extremely popular neighbourhood;
– Possibility to add a roof terrace to the property.
Asking price: € 525,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
