BEN te koop!
Lucellestraat 25 hs
1055 HV AMSTERDAM
***English version below***
Heerlijk 2 kamer appartement met balkon op het westen, een berging in de onderbouw en dat op een levendige en geliefde locatie in BoLo!
De woning is in 2020 geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en cv-ketel, welke netjes is opgeborgen in de balkonkast. Kortom, een heerlijk fris appartement met zonnig balkon en een berging in de onderbouw.
Locatie:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze leuke buurt binnen de ring A10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants en cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. Het appartement ligt in de nabijheid van het Erasmuspark. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Tram 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar stations Centraal en Sloterdijk zijn nabij te vinden. De Ring A10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
1e verdieping/bel-etage;
Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Verder geeft de hal toegang tot alle vertrekken; een heerlijke lichte woonkamer, met leuk uitzicht de straat in. De woning is voorzien van een mooie nieuwe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft tevens toegang tot het fijne balkon welke op het westen is gelegen. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomer met een drankje. Vanuit de slaapkamer is het balkon ook bereikbaar. De badkamer, welke vanuit de slaapkamer bereikbaar is, is ook gerenoveerd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
in de onderbouw bevindt zich de separate berging, ideaal voor de fietsen en opslag.
Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven op erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot einde tijdvak, te weten 30 september 2052.
Tijdvak is van 01-10-2002 tm 30-09-2052. AB 2000.
Vereniging van Eigenaren:
Gezonde en actieve VvE: Vereniging van eigenaars gebouw “Lucellestraat 1 tot en met 35 (oneven nummers) te
Amsterdam”. Zowel de administratie alsmede het technisch beheer is ondergebracht bij Th. Jansen beheer.
De servicekosten zijn € 83,- per maand voor het appartement en de berging.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 41m2;
– Balkon gelegen op het westen, heerlijke borrelzon !
– Vrij uitzicht over de binnentuin;
– In 2020 is het appartement gerenoveerd;
– Nabij het Erasmuspark;
– 2 kamer appartement, ideaal voor starters en/of ouders met studerende kinderen.;
– Erfpacht afgekocht tot einde tijdvak, te weten 2052;
– Actieve VvE, € 101,– servicekosten per maand;
– Parkeervergunning verkrijgbaar zonder wachttijd.
Vraagprijs: € 339.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door dit frisse appartement met heerlijk balkon !
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***********************************************************************************
AM for sale!
Lucellestraat 25 hs
1055 HV AMSTERDAM
Gorgeous 2-room apartment with west-facing balcony, a storage unit below, in the vibrant and popular BoLo area!
The property was fully renovated in 2020 and has a new kitchen, a new bathroom and a central heating boiler, which is nicely tucked away in the balcony cupboard. All in all, a great apartment with a sunny balcony and separate ground-floor storage.
Location:
The apartment is located in the popular Bos en Lommer area, a vibrant and upcoming area near the city centre, where you can find hip shops, bars and restaurants within walking distance, including Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk and Het Wilde Westen, some of which are located just along the road from the property. Here you can also find a variety of shops for your daily shopping and the Bos en Lommerplein market. The apartment is located near Erasmuspark, within easy (biking) distance from Westerpark and Rembrandtpark, Westergasfabriek, the Ten Kate market, De Hallen and the Jordaan. The area has excellent public transport links, including tram 19, various buses, metro 50 and Central Station and Sloterdijk station are within easy reach, and the A10 motorway is just minutes away. All in all, an ideal location where you have everything you need close at hand.
Layout:
Communal entrance area and stairwell.
First floor/ elevated ground floor;
Entrance, hall with meter cupboard and separate toilet. The hall provides access to all the rooms; bright and airy living room and a nice view of the street. The property has a beautiful new modern kitchen, which has various fitted kitchen appliances and access to the pleasant west-facing balcony; the perfect place to relax and enjoy some sunshine. You can also access the balcony from the bedroom. The bedroom has access to the bathroom, which was also renovated in 2020 and includes a walk-in shower, a washbasin and a towel radiator.
Below is a separate storage space where you can also park your bike.
Ownership:
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until the end of the time slot, i.e. 30 September 2052. The current ground lease time slot is from 01/10/2002 until 30/09/2052. The 2000 General Provisions of the municipality of Amsterdam apply.
Owners’ Association:
Financially sound and active Owners’ Association: Owners’ Association building “Lucellestraat 1 tot en met 35 (oneven nummers) te Amsterdam”. The administration and the technical management of the building is arranged by Th. Jansen beer. The total monthly service fee amounts to € 83 for the apartment including ground floor storage space.
Specifics:
– Living area 41m2;
– West-facing balcony; great for chilling with friends!;
– unobstructed view of the courtyard garden;
– Located in the popular Bos en Lommer area;
– Near Erasmuspark;
– Renovated in 2020: new kitchen, new bathroom, new central heating boiler and new paintwork and plastering;
– 2-room apartment; ideal for people starting on the property ladder, a pied-a-terre or parents with studying children.;
– The ground rent has been paid off until the end of the time slot, i.e. 2052;
– Active Owners’ Association, monthly service fee: € 101,–;
– You are immediately eligible for a parking permit.
Asking price: € 339,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Make sure you view this fantastic apartment with pleasant balcony and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
