BEN te koop!
Jan Haringstraat 15-I
1056 XG Amsterdam
***English version below***
Heerlijk wonen in dit prachtig gerenoveerde 3-kamer appartement in De Baarsjes, met aan de achterzijde een fijn balkon op het westen. Het appartement heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en is gelegen in een rustige straat. Ook fijn dat je maar 1 trap hoeft te lopen. Kortom, luxe wonen in een leuke buurt, kom snel kijken!
Dit is de ultieme woonplek voor levensgenieters die geen tijd willen verspillen aan klussen. Pak simpelweg uw spullen in en maak deze prachtige plek uw thuis. Met een Energielabel B is dit appartement niet alleen een lust voor het oog, maar ook vriendelijk voor het milieu en je portemonnee.
Indeling:
Entree, gemeenschappelijk trappenhuis.
Eerste verdieping:
Het appartement heeft een courante indeling. De entree leidt naar een hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Hier vindt u een separaat toilet, een meterkast en aan de voorzijde een lichte woonkamer met een open keuken. De keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vrieskast, 4-pits inductiekookplaat en een combi oven, is een waar genot voor kookliefhebbers.
Aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het Westen en hier is het in de middag- en avonduren heerlijk vertoeven in de zon. Het balkon heeft een bergkast met daarin de CV-ketel. De moderne badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche met regenkraan.
De ligging:
Heerlijk wonen aan de rustige Jan Haringstraat met het bruisende leven om de hoek. De buurt heeft uitstekende lokale voorzieningen en een optimale bereikbaarheid. Op loopafstand ontvouwt zich een scala aan horecagelegenheden, waaronder de Bagels & Beans, Spaghetteria of het Bendito café. Om de hoek bevindt zich o.a. een grote Albert Heijn, Kruidvat en andere diverse winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn op circa 10 minuten fietsafstand. In 10 minuten wandel je naar de Jordaan.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A4, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 55 m2;
– Gehele woning is in 2023/2024 gerenoveerd;
– Schilderwerk voor- én achtergevel gedaan in 2023;
– Nieuwe trapbekleding in gemeenschappelijk trappenhuis;
– Courante indeling met 2 ruime slaapkamers ;
– Gezellig woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur;
– Leuk vrij uitzicht vanuit de woonkamer ;
– Nieuwe moderne badkamer;
– Groot balkon op het Westen;
– Dubbel glas dus goed geïsoleerd, energielabel B;
– Gelegen in Stadsdeel De Baarsjes, rustig maar nabij bruisende en gezellige omgeving;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken;
– Momenteel is er een 10 jaarlijkse canon van € 450,02. Dit recht loopt tot 2062.
Eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 juni 2062, er is dan gekozen voor 1 jaarlijkse indexering, vastgeklikt op € 653,34;
– De VVE is nog in oprichting, schatting servicekosten ca. € 50,– per maand;
– Projectnotaris van toepassing, te weten KB Notariaat te Amsterdam.
Vraagprijs: € 495.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
________________________________________________________________________________________________
AM for sale!
Jan Haringstraat 15 I
1056 XG Amsterdam
This beautiful 3-room apartment is situated in de Baarsjes area on the edge of the Bos en Lommer and Westerpark and includes a lovely west-facing balcony. This property is particularly bright and airy and offers a nice view into the street. The apartment was thoroughly renovated this year and requires no further DIY. All you need to do is move in and make this charming property your home!
The apartment has energy label B; good for the environment and your wallet.
Layout:
Entrance, smart and newly furnished communal stairwell.
First floor:
Private entrance, large hall with access to all the rooms. Along the hall the separate toilet, a meter cupboard and at the front the bright living room and open plan kitchen. Culinary enthusiasts will certainly love the kitchen, which comes complete with various fitted Siemens kitchen appliances, including a dishwasher, a fridge-freezer, an induction cooker (4 burners) and a combi oven.
The two bedrooms are situated at the rear of the apartment and the master bedroom has access to the balcony. The balcony has a balcony cupboard for the central heating boiler. The bathroom is situated in the middle of the property and includes a stylish washbasin cabinet and a walk-in rain shower.
The location:
The apartment is situated in the vibrant De Baarsjes area along Willem de Zwijgerlaan in the west of the city, where quiet living goes hand in hand with the convenience of having all the local facilities, good public transport and access roads close at hand. You can find many bars and restaurants within walking distance, including Bagels & Beans, Spaghetteria and Bendito café, as well as various shops for your daily shopping, such as a large Albert Heijn supermarket and Kruitvat. Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark can all be reached within 10 minutes by bike.
The area has excellent public transport links (trams and buses) and the A4, A9 and A10 motorways, as well as Schiphol Airport, are within easy reach by car.
Specifics:
– Living area 55m2;
– The property is fully renovated in 2023/2024;
– Practical layout with 2 good-sized bedrooms;
– Homely kitchen-diner with fitted Siemens kitchen appliances;
– New modern bathroom;
– Large west-facing balcony;
– Modern apartment, double glazing and therefore well insulated;
– Energy label B;
– Painting ond the front and the back of the exterior carried out in 2023;
– Newly furnished communal stairwell;
– Situated in the vibrant and lively De Baarsjes area, on the edge of Bos en Lommer and Westerpark;
– Great location, near the tram, motorway, schools and parks.
– The Owners’ Association is currently being set up, service costs will be around € 50,- each month;
– Ground lease: the ground rent is currently subject to a 10-yearly indexation, the annual ground rent is € 450,02.
The perpetual ground lease has already been arranged and will commence on 16 June 2062; the ground rent payable as
of 2062 amounts to € 653,34 and is subject to indexation;
– Project Notary, KB Notarissen in Amsterdam
Asking price: € 495,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation (is possible in the short term).
Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
