BEN te koop!
Dirk Vreekenstraat 19
1019 DP AMSTERDAM
***English version below***
Deze royale maisonnette woning gelegen in het gebouw ‘Batavia’ in het gewilde Oostelijk Havengebied is een ideale gezinswoning met drie ruim bemeten slaapkamers met een totale oppervlakte van 113 m2 verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het appartement is door de huidige eigenaren in 2015 gerenoveerd, beschikt dus over drie slaapkamers, een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage.
De woning is voorzien over de gehele breedte van harmonica ramen met een wijds uitzicht over de binnentuin. Hierdoor is er veel lichtinval en heb je in de woning een groot ruimtelijk gevoel.
Mis deze woning niet!
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree, hal, slaapkamer en bergkast. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met uitzicht over het water van de Entrepothaven.
Het separaat toilet en de badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel zijn in het midden van de woning gesitueerd. De grote woon-/eetkamer geeft zicht op de binnentuin en is erg licht door de grote harmonica ramen. Hierdoor haal je buiten naar binnen! De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een bergkast. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer toegankelijk.
Tenslotte beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats met elektrische laadpaal in de garage die gelegen is onder de gemeenschappelijke binnentuin/dakterras. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De ligging:
Het appartement is gelegen in het Oostelijk Havengebied. Dit was ooit een belangrijke haven en werd rond 2000 ontwikkeld tot een echte Amsterdamse stadswijk. Door haar geschiedenis heeft het gebied een heel eigen karakter gekregen en behoort het nu tot een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De moderne architectuur trekt wereldwijd belangstellenden. Nieuwbouw, oude havengebouwen, de originele kades en tussengelegen water wisselen elkaar af
Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Brazilië, sport- en basisscholen, kinderdagverblijven en gezellige eetcafés, markten en restaurants. Ook de Czaar peterstraat is om de hoek, welke eerder is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland.
Het openbaar vervoer is dichtbij en ruimschoots aanwezig: de tramhaltes van lijn 26 (frequent en direct naar Centraal Station) en lijn 7 (rijdt o.a. langs Artis, Carré, Museumkwartier, Leidseplein, etc.). Om de hoek stoppen een aantal buslijnen. De binnenstad en het centraal station zijn ook snel te bereiken met de fiets. Met de Piet Heintunnel nabij is per auto de ontsluiting naar de stadsring A10 uiterst gemakkelijk. Voor boten zijn er in dit voormalig havengebied aanlegmogelijkheden genoeg. De kades fungeren ook als perfecte wandel of hardloop route.
Vereniging van Eigenaren:
De actieve vereniging van eigenaars wordt beheerd door NEWOMIJ VvE beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 194,75 en voor de parkeerplaats 17,96.
Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 28 februari 2049. Verkoper heeft voor 31-12-2019 bij de gemeente Amsterdam een aanvraag gedaan naar eeuwigdurende erfpacht.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 113 m2;
– Drie slaapkamers;
– Renovatie in 2015;
– Parkeerplaats in de parkeergarage met elektrische laadpaal;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum;
– Afgekochte erfpacht tot en met 28 februari 2049;
– Aanvraag overstap erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden 2019;
– Goede VvE, € 212,71 servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 600.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*****************************************************************************************************
AM for sale
Dirk Vreekenstraat 19
1019 DP AMSTERDAM
This spacious maisonette is located in the ‘Batavia’ building in the popular Oostelijk Havengebied area and is ideal for families as it has three good-sized bedrooms and a living area of 113 m2 divided over the first and second floor. The apartment was renovated by the current owners in 2015 and includes three bedrooms, a separate storage unit below and a parking space in the garage.
The property has folding windows along the full width of the property, offering a panoramic view of the pretty courtyard garden. As a result, this property is particularly bright and airy.
Don’t miss this opportunity!
Layout:
Ground floor:
Communal entrance area with elevator and stairwell.
Second floor:
Entrance, hall, bedroom and storage cupboard. Stairs leading up to the first floor.
First floor:
Extremely large bedroom at the front overlooking the waters of Entrepothaven.
The separate toilet and the family bathroom, which includes a shower, bathtub and washbasin, are located in the middle of the property. The large living/dining room overlooks the courtyard garden and is particularly bright due to the large folding windows, bringing the outdoors in and vice versa! The open plan kitchen has various kitchen appliances and a storage cupboard. The third bedroom is accessible from the living room.
The apartment also has a separate storage unit below and a parking space with electric charging station in the garage located beneath the communal courtyard garden/roof terrace. The building also has a communal bike parking.
The location:
The apartment is located in the Oostelijk Havengebied area, which used to be an important port area and was regenerated and converted in a new urban residential area in 2000. The area has lots of character due to its rich history and is now one of the most popular areas in Amsterdam. People from all over the world visit the area to admire the modern architecture. Here you can see a mix of new-build properties, old harbour buildings, original keys and water.
The area has a variety of shops, for example in Brazilië shopping centre and Czaar Peterstraat, which was recently awarded the prize for best shopping street in the Netherlands. You can also find various sports facilities, primary schools, day-care facilities, markets, bars and restaurants here,
as well as excellent public transport links with a frequent service (tram 26 to Amsterdam Central station and tram 7 to various destinations including Artis Zoo, Carré theatre, museums and Leidseplein). There are also various buses just around the corner The city centre and central station are both within easy biking distance. The A10 motorway can be reached via the nearby Piet Heintunnel. This former harbour area has sufficient docking areas for boats. The keys are also a great place to stroll or run.
Owners’ Association:
The active Owners’ Association is managed by NEWOMIJ VvE Beheer. The monthly service fee amounts to € 194.75 for the apartment and € 17.96 for the parking space.
Ownership:
The apartment is subject to ground rent. the ground rent has been bought off until 28 February 2049. The seller has applied for a transfer to perpetual ground lease; this request was made before 31 December 2019.
Specifics:
– Living area approx. 113 m2;
– Three bedrooms
– Renovated in 2015;
– Parking space in the parking garage with electric charging station;
– Separate private storage unit below;
– Modern apartment, well-insulated;
– Good location near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre;
– The ground rent has been bought off until 28 February 2049;
– An application for perpetual ground lease subject to favourable conditions was filed in 2019.
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 212.71.
Asking price: € 600,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
