BEN te koop!
***English version below***
Ben je op zoek naar een veelzijdige nette woning met opvallende en praktische indeling? Wie wil dat niet? Stop met zoeken!
Dit is een heerlijk licht 5-kamer appartement van 106 m2 bestaande uit twee woonlagen met een fijne woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 bergingen, 2 balkons en een fantastisch ‘dak’ terras waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon! Kortom de perfecte (gezins)woning in een rustige straat in de sfeervolle Transvaalbuurt in Amsterdam Oost.
Indeling:
Begane grond:
Zeer verzorgd en ruim trappenhuis.
Eerste verdieping:
Entree, met open hal, toilet en een doorloop naar het fijne zonneterras aan de woonverdieping, geweldig ruime woonkeuken met toegang tot het balkon en geborgen eethoek met openslaande deuren, aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen.
Centraal in het huis vindt u een markante wenteltrap die leidt naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via de trap en de overloop betreedt u de overige vertrekken. 2 Van de 3 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Aan de voorkant van het huis bevindt zicht de andere zeer ruime slaapkamer, met erker. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en dubbele wasbak.
Zolderverdieping:
2 grote bergingen, waaronder 1 berging in ‘bruikleen’ is bij de VvE voor nog geen €5,- per maand.
De gehele woning is voorzien van een witte houten vloer en dubbel glas.
Op het dak van het appartementencomplex is in 2020 een ‘groen dak’ aangelegd, beter voor de afwatering, verkoeling en stadse flora en fauna.
De ligging:
Het appartement ligt in een rustige en sfeervolle straat in een populaire buurt in Oost op steenworp afstand van de Transvaalkade waar in de zomer het heerlijk picknicken is aan de Ringvaart. Het huis ligt in De la Reijstraat, welke haaks ligt op de autoluwe Kraaipanstraat, een rustige en kindvriendelijke straat die eerder de ‘Schoonste Straat’ prijs heeft gewonnen. De laagbouw, kanteelafwerking van de daken en poortdoorgang creëert een uniek dorps- en vestingachtig karakter.
In de directe omgeving zijn talloze leuke restaurants en (eet-)cafés zoals Rijsel, De Vergulde Eenhoorn, Eddie Spaghetti en het bruisende Beukenplein of Weesperzijde. In de buurt zijn diverse supermarkten en vele speciaalzaken te vinden zoals in de Pretoriusstraat, in het winkelcentrum Oostpoort of bij het Beukenplein. Het “groen” is ook op loopafstand met Park Frankendael, het Oosterpark of lekker pierewaaien aan de Amstel langs de Weesperzijde. Bereikbaarheid is uitstekend met op loopafstand het NS-station Amstel, metrostation Wibautstraat en tram 3. Op minder dan tien minuten fietsen liggen het centrum, de Pijp (Albert Cuypmarkt) en de Zuid-As. Parkeren kan eenvoudig voor de deur (ook 4 elektrische laadpalen in de straat). Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A4, A9 en luchthaven Schiphol, en via Gooische weg bent u zo de stad uit en de stad weer in.
Kenmerken:
– Perfect gezinshuis met 3 ruime slaapkamers;
– Een ruim terras op woonkamerniveau en 2 balkons dus altijd zon;
– Trappenhuis is recentelijke gerenoveerd;
– Gezonde professionele VVE;
– De VvE heeft de opdracht gegeven de buitenkant dit jaar (2022) te schilderen;
– Nieuwe CV-Ketel (2021) ;
– 2 grote bergingen op de zolderverdieping;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Afgekochte erfpacht tot en met januari 2058. De overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht is reeds vastgelegd bij de notaris! Er is gekozen voor canonbetaling;
– VvE servicekosten zijn €146,- per maand.
Vraagprijs: € 750.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
_______________________________________________________________________________________________
AM for sale!
De la Reijstraat 16B
1091 PA Amsterdam
Looking for a versatile property with a striking and practical layout? Look no further!
This bright and airy 5-room apartment (106 m2) is divided over two floors and has a lovely kitchen-diner, 3 bedrooms, 2 storage spaces, 2 balconies and a great ‘roof’ terrace, so can enjoy the sunshine all day long! All in all, a perfect (family) home in a quiet street in the charming Transvaalbuurt in the east of Amsterdam.
Layout:
Ground floor:
Neatly maintained and spacious stairwell.
First floor:
Entrance, open hallway, toilet and access to the pleasant sun terrace along the living room, wonderfully spacious kitchen-diner with access to the balcony and a cosy dining area with French doors. The large living room is situated at the front of the property.
The pretty winding stairs in the middle of the property leads up to the second floor.
Second floor:
Stairs and landing with access to all the rooms. Two of the three bedrooms are situated at the rear, and have access to the balcony. The master bedroom is situated at the front of the property and has a bay window. The bathroom has a walk-in shower, a toilet and a double washbasin.
Attic floor:
2 large storage spaces, one of which is owned by the Owners’ Association, and can be used for less than € 5 per month.
The property has a white wooden floor throughout and largely double glazing.
In 2020, a ‘green roof’ was added on the roof of the apartment complex, which keeps the building cool during summer and is beneficial for rainwater drainage and the flora and fauna in this urban area.
The location:
The apartment is located in a quiet and charming street in a popular part of the city, within a stone’s throw of Transvaalkade; the perfect place for a summer picnic along the waters of the Ringvaart. The property is situated in De la Reijstraat, just across the road from the low-traffic Kraaipanstraat, a quiet and family friendly street which was voted ‘Cleanest Street’ of Amsterdam! The low-rise houses, the merlon-style roofs and the porch way are truly unique, and give you the feeling that you are entering a village or fortress.
There are ample great bars and restaurants nearby, including Rijsel, De Vergulde Eenhoorn, Eddie Spaghetti and the bustling Beukenplein and Weesperzijde. Shopping can be done at the various shops and supermarkets along Pretoriusstraat, in Oostpoort shopping centre or Beukenplein. You don’t have to go far to enjoy the outdoors; Park Frankendael, Oosterpark, the Amstel river and Weesperzijde are all within walking distance. The area has excellent public transport links (Amstel train station, Wibautstraat metro station and tram 3) and the city centre, De Pijp (Albert Cuyp market) and Zuidas business district are all just a 10-minute bike ride away. The street has ample parking space and 4 electrical charging stations. The area is easily accessible by car; the A10 motorway, A1, A2, A4, A9 and Schiphol airport are in close proximity and leaving and entering the city is easy via Gooische Weg.
Specifics:
– Perfect family home with 3 good-sized bedrooms;
– A large terrace along the living room and 2 balconies, so you can enjoy the sunshine every time of day;
– The stairwell was recently renovated;
– Financially sound and professionally managed Owners’ Association;
– The Owners’ Association has arranged for the exterior of the building to be painted this year (2022);
– New central heating boiler (2021);
– 2 large storage spaces on the attic floor;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– The ground rent has been bought off until January 2058. The transfer to perpetual ground lease has already been arranged with the civil-law notary. The annual ground rent payable as of 2058 has been agreed;
– The monthly Owners’ Association fee amounts to € 146.
Asking price: € 750,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
