BEN te koop!
Wijenburg 219
1082VT Amsterdam
***English version below***
Geweldige beneden HOEKwoning met zonnige achtertuin op steenworp afstand van het Gelderlandplein. Aangrenzend een inpandige berging die mogelijk bij de woning betrokken kan worden zodat er een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ideale woning voor starters en/of bejaarden die op de begane grond zonder trappen willen wonen!
Indeling:
Begane grond:
Fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, meterkast en trappenhuis.
Entree, ruime hal, slaapkamer, tweede kleinere kamer(baby/werkkamer) welke nu in gebruik is als kleedkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken en woonkamer met vele raampartijen die zorgen voor mooie lichtpartijen. Rondom de woning is veel groen te zien zonder inkijk van buren.
Tuin:
Ruime zonnige tuin op het zuiden met zonnescherm! In de tuin staat een ruime houten schuur welke ook als atelier/hobbykamer te gebruiken is. De inpandige berging is via de tuin bereikbaar, er bevindt zich hier een wateraansluiting waardoor u gemakkelijk de tuin kunt sproeien. Deze berging kan betrokken worden bij de woning zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Via de deur in de schutting kunt u gemakkelijk de fiets in de tuin zetten.
De ligging:
Het appartement ligt in een aantrekkelijk buurt Buitenveldert omgeven door veel groen en water. Om de hoek van de Zuidas, station Zuid, de VU, het Amsterdamse Bos en het grote winkelcentrum Gelderlandplein. Hier vindt u divers aanbod van winkels, lunchtentjes, bloemenkramen, restaurants, speciaalzaakjes en kappers. Tevens zijn scholen, sportvelden, speelplaatsen en het VU Medisch Centrum nabij. Er is een uitstekende metro/tramverbinding met het Stadshart van Amstelveen, Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Op korte afstand ligt de ring A-10 die verbinding heeft met A4, A9, A2 en de A1.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 60m2;
– Courante indeling met 2 slaapkamers;
– Grote zonnige tuin op het zuiden, met zonnescherm;
– Eeuwigdurende erfpacht!;
– Schuur in achtertuin welke als atelier/hobbykamer gebruikt kan worden;
– Benedenwoning dus geen trap lopen & rolstoel vriendelijk;
– Ideale starterswoning;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein op loopafstand;
– Grote inpandige berging welke bij de woning getrokken kan worden;
– Goede VvE, € 107- servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 395.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
______________________________________________________________________
AM for sale!
Wijenburg 219
1082 VT Amsterdam
Fantastic CORNER property on the ground floor, with sunny back garden within a stone’s throw of Gelderlandplein shopping centre. The adjacent internal storage space could be turned into living space, creating a second bedroom. Ideal for first-time buyers and/or the elderly (no stairs!).
Layout:
Ground floor:
Attractive and well-maintained communal entrance area with intercom system, letter boxes, meter and stairwell.
Entrance, large hall, bedroom, second smaller room (children’s bedroom/office), currently used as dressing room. Next, the bathroom with shower, toilet, washbasin cabinet and a connection for a washing machine and drier. The open-plan kitchen and the bright and airy living room are located at the front of the property; the living room has lots of windows. The property is located in a particularly green area and you don’t have any neighbours directly opposite you.
Garden:
Large sunny south facing garden, with sunscreen! The garden has a large wooden shed, which can also be used as atelier/hobby room. The internal storage can be reached via the garden and has a water connection for the garden. This storage space can be turned into living space, creating an additional bedroom. The garden is accessible via the door in the fence, making it easy to park your bike in the garden.
The location:
The apartment is located in the pleasant and particularly green Buitenveldert area, just around the corner from the Zuidas business district, Amsterdam Zuid Station (train/bus/tram/metro), VU University, Amsterdam Forest and the large Gelderlandplein shopping centre. Here you can find a variety of shops, bars, restaurants and more. The property is also near various schools, sports facilities, playgrounds and VU Medical Centre. The area has excellent public transport links to Amstelveen’s Stadshart, Station Amsterdam Zuid and Amsterdam’s city centre, and is easily accessible by car; you can travel to the A4, A9, A2 and A1 via the A10 circular motorway.
Specifics:
– Living area 60m2;
– Practical lay-out with 2 bedrooms;
– Large sunny south-facing garden, with sunscreen;
– Perpetual ground lease!;
– Shed in the back garden, which can be used as atelier/hobby room;
– Ground floor property, no stairs and wheelchair friendly;
– Ideal for first-time buyers;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and Gelderlandplein shopping centre is within walking distance;
– Large internal storage space, which can be turned into living space;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 107.
Asking price: € 395,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
