BEN te koop!
Venetiëhof 208
***English version below***
Bent u op zoek naar een ruim, zonnig appartement op een unieke locatie in Amsterdam? Stop dan met zoeken!
Wij bieden u een superfijn 3-kamerappartement aan dat prachtig en rustig gelegen is op de kop van het KNSM-eiland met vrij uitzicht over het water. Het heeft een groot, zonnig balkon en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, bergingen en gemeenschappelijke garage in de onderbouw.
Indeling:
Begane grond/onderbouw:
Fraaie, goed onderhouden gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis, lift, eigen berging en parkeerplaats.
Vierde verdieping:
Voorzijde: entree, ruime hal, grote en kleinere slaapkamer en meterkast. Inpandig separaat toilet, Badkamer met wastafel, bad en aansluiting voor wasmachine en droger. Achterzijde: open keuken en woonkamer met grote raampartijen die toegang geeft tot het ruime balkon.
De ligging:
Het appartement is onderdeel van gebouw Emerald Empire aan de IJ-oever. Het iconische ontwerp van Jo Coenen, dat is opgeleverd in 1996, wordt gekenmerkt door zijn ronde vorm en groen binnenplein. Het bestaat uit 224 appartementen, verdeeld over 8 woonlagen. Er hangt een fijne sfeer: de buren kennen elkaar hier nog en voelen zich bij elkaar betrokken. Meer informatie is te vinden op de website van de Vereniging van Eigenaars: www.venetiehof.nl
Het KNSM-eiland vormt samen met het Java-eiland het achterste schiereiland van het Oostelijk Havengebied. Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen en het Oostelijk Havengebied. Gezellige terrassen, winkels, bloemenkramen en scholen bevinden zich op loopafstand.
De bereikbaarheid met ov, fiets en auto is uitstekend. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10, A1, A2, A4, A8 en A9. Met de fiets bent u binnen 10-15 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor het gebouw stopt bus 65, die u in 20 minuten naar het Amstel Station brengt en in enkele minuten naar het Azartplein. Hier kunt u overstappen op bus 43, waarmee u binnen 15 minuten op het Centraal Station bent en op tram 7, waarmee u binnen 25 minuten op het Leidseplein staat.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 90 m2.
– Groot, zonnig balkon met fraai uitzicht over het water.
– 2 slaapkamers.
– 1 parkeerplaats en berging in onderbouw.
– Goed onderhouden appartementencomplex met lift; dus toegankelijk voor ouderen en kinder-wagens.
– Gunstige ligging: bushalte voor de deur, nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkelcentrum Brazilië.
– Financieel gezonde VvE; servicekosten € 241,57 per maand.
– Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2043. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt.
– Betrokken buren.
Vraagprijs: € 550.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*****************************************
AM for sale!
Venetiëhof 208
Are you looking for a large, sunny apartment in a unique location in Amsterdam? Look no further!
This lovely 3-room apartment may just be what you are looking for: it is in fantastic and quiet location at the head of KNSM island, and has a large sunny balcony and an unobstructed view of the water. The apartment forms part of a well-maintained apartment complex with elevator, external storage spaces and a communal garage below.
Layout:
Ground floor:
Smart looking, well-maintained communal entrance area with video intercom system, letter boxes, stairwell, elevator, a private storage unit and a parking space.
Fourth floor:
Front: entrance, large hall, a master bedroom, a smaller second bedroom and a meter cupboard. Along the hall, the separate toilet and the bathroom with washbasin, bathtub and connections for the washing machine and drier. At the rear: the open-plan kitchen and the living room with large windows and access to the spacious balcony.
The location:
The apartment forms part of the Emerald Empire building, which is situated along the embankment of ‘t IJ. It was built in 1996 based on the iconic design of Jo Coenen and is characterised by its round shape and green courtyard area. The building has 224 apartments and is divided over 8 floors; The building has a real sense of community, where the neighbours greet and know each other. For further information, you can also check the website of the Owners’ Association: www.venetiehof.nl
KNSM-Eiland and Java-Eiland are the furthest islands of Oostelijk Havengebied. The apartment is located in one of the prettiest areas of Amsterdam, overlooking the waters of ‘t IJ, the Amsterdam-Rijnkanaal, the Oranjesluizen and the Oostelijke Haven area. The shops, flower stalls, schools, bars and restaurants are all within walking distance.
The area has excellent public transport links and is easily accessible by car and bike. The A10 motorway is just a few minutes via the Piet Heintunnel, from where you can travel to the A1, A2, A4, A8 and A9 motorways. The city centre is just a 10/15-minute bike ride away. Bus 65 stops in front of the building and takes you to Amstel station in 20 minutes and Azartplein in a few minutes. At Azartplein, you can catch bus 43, which takes you to Central Station in 15 minutes, or you can catch tram 7, which takes you to Leidseplein in 25 minutes.
Specifics:
– Living area: 90m2.
– Large sunny balcony and a spectacular view of the water.
– 2 bedrooms.
– 1 parking space and separate storage unit below;
– Well-maintained apartment building with elevator, therefore easily accessible for disabled and/or elderly people or young families with prams;
– Great location: bus stop on your doorstep, near the tram, motorways, schools, parks and Brazilië shopping centre;
– Financially sound Owners’ Association; monthly service fee € 241.57;
– Ground rent bought off until 30 November 2043. Transfer to perpetual ground lease has already been arranged;
– Great sense of community.
Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
