BEN te koop!

Van Spilbergenstraat 82H – huis
1057RL Amsterdam

***English version below***

Fantastische benedenwoning met 2 ruime slaapkamers en een EIGEN TUIN! De woning is goed afgewerkt, gerenoveerd in 2019 en heeft een moderne open keuken met aangrenzend een ruime woonkamer gelegen in een rustige straat in de gezellige Baarsjes.

Deze locatie kenmerkt zich doordat het gelegen is in de geliefde Baarsjes met het Vondelpark en Rembrandtpark letterlijk om de hoek! Daar de woning recent geheel is gerenoveerd is alles up to date en nieuw (2019).

Kortom: Spullen inpakken en verhuizen maar!

Indeling:
Begane grond:
Uw eigen entree brengt u in de ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en berging met wasmachine/droger aansluiting. De moderne badkamer met zitbad, douche en wastafel.
Aan de voorzijde de woonkamer met aangrenzend de open keuken welke is voorzien van een Quooker, 4-pits inductieplaat en onder andere een combi-oven. Aan de achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers met elk een inbouwkast. De (achter)tuin ligt op het oosten en is goed verzorgd! De woning beschikt over inbouwspotjes en een mooie houten vloer.

De ligging:
De woning ligt in een populair gedeelte van Amsterdam West: de Baarsjes. De omgeving heeft veel te bieden, zoals de gezellige winkelstraat aan de Jan Evertsenstraat met verschillende koffietentjes en lunch plekjes! Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand en zijn heerlijke plekken voor wat ontspanning. Ook de Clerqstraat, Kinkerstraat met de Ten Kate markt voor al uw verse boodschappen en het Mercatorplein zijn in de buurt. En op 10 minuten fietsen zit je in de Jordaan.

Er stoppen verschillende trams om de hoek van het appartement. De A10 is gemakkelijk te bereiken met de auto. Een parkeervergunning is thans zonder wachttijd te verkrijgen.

Kenmerken:
– Courant ingedeelde benedenwoning (ca 75m2);
– Eigen tuin op het oosten;
– Twee ruime slaapkamers;
– Renovatie in 2018-2019 dus alles netjes afgewerkt;
– Moderne badkamer met zitbad;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Afgekochte erfpacht (Vicariegrond) tot en met 15 januari 2064;
– Goede VvE, € 175,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 595.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

_________________________________________________________________________________________________

AM for sale!

Van Spilbergenstraat 82H.
1057 RL Amsterdam

Fantastic lower house with 2 large bedrooms and a YOUR VERY OWN GARDEN! The property has a good standard of finish, was renovated in 2019 and has a modern open-plan kitchen with next a spacious living room and is situated along a quiet street in the bustling Baarsjes area.

The location is perfect: in heart of the popular Baarsjes area, with Vondelpark and Rembrandtpark just around the corner! The property has recently been renovated, so everything is up to date and new (2019);

all you need to do is move in!

Layout:
Ground floor:
Private entrance, large hall with wardrobe, meter cupboard, separate toilet and utility space with washing machine/drier connection. The bathroom is modern and includes a hip bath, a shower and a washbasin.
The living room is situated at the front, next to the open-plan kitchen, which has various kitchen appliances, including a Quooker tap, an induction cooker (4 burners) and a combi-oven. The two good-sized bedrooms are situated at the rear of the property and each has a fitted wardrobe. The east-facing (back) garden is well-kept! The apartment has recessed lighting and beautiful wooden flooring.

The location:
The apartment is located in the popular Baarsjes area in the west of Amsterdam. This is a vibrant area with a variety of shops, coffee bars and lunchrooms along Jan Evertsenstraat. Rembrandtpark and Erasmuspark are pleasant recreational areas and are both within walking distance. You can do your daily shopping at the various shops along nearby De Clerqstraat, Kinkerstraat, the Ten Kate market and Mercatorplein. De Jordaan is just a 10-minute bike ride away.

The area has good public transport links, with tram stops around the corner, and the A10 motorway is within easy reach. You are immediately eligible for a parking permit.

Specifics:
– ground floor apartment with a practical layout (approx. 75 m2);
– Private east-facing garden;
– Two large bedrooms;
– Renovated in 2018-2019 to a good standard, the property is in great condition;
– Modern bathroom with hip bath;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– The ground rent has been bought off (‘Vicarie’ land) until 15 January 2064;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 170;

Asking price: € 595,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.