AMSTERDAM, Rustenburgerstraat 354 1

Omschrijving

BEN te koop!

Rustenburgerstraat 354 1
1072HD Amsterdam

***English version below***

Een charmant 3 kamer appartement op de eerste verdieping van een complex, gelegen op eigen grond op het mooiste stukje van de Rustenburgerstraat in De Pijp !
Het appartement heeft hoge plafonds voorzien van authentieke ornamenten en mooie glas in lood schuifdeuren. Het verdiepte terras aan de achterzijde is een heerlijk plek om met mooi weer te genieten met een kop koffie of glas wijn. Het terras is ook ruim genoeg om een heerlijke eettafel te kunnen plaatsen. Het appartement heeft een fijne indeling met de keuken in het midden van het appartement en 2 slaapkamers. Dit alles gelegen in de geliefde wijk De Pijp op Eigen Grond, dus kom snel kijken !

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis, naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
Hal met een ruime garderobekast, toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een kledingkast en op dit moment in gebruik is als werkkamer. Ruime woonkeuken aan de voorzijde v.v. alle gewenste inbouwapparatuur en twee openslaande deuren tot het kleine balkon aan de straatzijde, woonkamer voorzien van originele schuifdeuren met prachtig glas-in-lood en authentieke ornamenten plafonds. De aparte zitkamer geeft direct toegang tot het ruime terras aan de rustige achterzijde en gelegen op het noordwesten. Aan deze achterzijde van het appartement is de tweede slaapkamer gelegen. Verder in het midden de de moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wasmachine/droger aansluiting en opstelling.

De ligging:
Het appartement is gelegen op een perfecte locatie, in een rustige straat middenin de populaire buurt De Pijp. U loopt de deur uit en alles wat u nodig heeft is binnen handbereik, de Albert Cuyp markt, het Museumplein en het Sarphatipark en een zeer gevarieerd aanbod aan trendy horecagelegenheden. Ook veel winkels in de directe omgeving o.a. in de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de AH aan het Cornelis Troostplein. De diverse uitvalswegen zijn ook nabij en het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, o.a. trams en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn voor een directe verbinding met de Zuid-as en het Centraal station.

Kenmerken:
– Gelegen op Eigen Grond !;
– Woonoppervlakte van ca. 62 m2;
– Het appartement heeft 2 slaapkamers;
– Fijne indeling met ruime woon/eetkeuken en ruime woonkamer;
– Veel authentieke details aanwezig, hoge plafonds met ornamenten en plafondlijsten, schuifdeuren met glas in lood, paneeldeuren, origineel hang- en sluitwerk;
– Het balkon aan de achterzijde is met toestemming van de VVE en Gemeente (vergunning) verdiept. Het is nu een heerlijk ruim terras gelegen op het noordwesten. Het ligt aan een rustige ruime binnentuin met veel groen;
– Op het frans balkon aan de voorzijde is het heerlijk toeven in de zon vanaf je eerste kop koffie tot het einde van de middag.
– Grote badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet én ruimte voor de wasmachine en droger;
– De Pijp is een bruisende en populaire buurt;
– Goede VvE, € 100,– servicekosten per maand;
– Centrale verwarming in huurleen, per maand € 25,–.
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken, winkels, Albert Cuypmarkt, Sarphatipark
en musea.

Vraagprijs: € 550.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***************************

AM for sale!

Rustenburgerstraat 354 1
1072HD Amsterdam

Charming 3-room apartment on the first floor of an apartment complex, freehold, along the prettiest part of Rustenburgerstraat in De Pijp!
The apartment has high, authentic ornamental ceilings and gorgeous stained-glass sliding doors. The deep terrace at the rear is a great place to sit and joy a cup of coffee or a glass of wine and comfortably fits a dining table and chairs. The property has a practical layout with a kitchen and bathroom in the middle and two bedrooms. All in all, a great FREEHOLD apartment in the popular De Pijp area!

Layout:
Communal entrance area and stairwell up to the first floor:

First floor:
Hall with large wardrobe cupboard, access to the first bedroom at the front, which includes a wardrobe and is currently used as study. Large kitchen-diner at the front with all the fitted kitchen appliances you need; French doors to the small balcony at the front, living room with original sliding doors with lovely stained-glass and authentic ornamental ceilings. The separate sitting room has direct access to the large north-west facing terrace at the quiet rear of the property. The second bedroom is also situated at the rear. The modern bathroom in the centre of the apartment has a bathtub, a shower, a toilet, a washing machine/drier connection and set up.

The location:
The apartment is in a perfect location, in a quiet street in the popular De Pijp area. You don’t have to walk far to find everything you need: the Albert Cuyp market, Museum square, Sarphatipark, various bars and restaurants, as well as a variety of shops along Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan. You can do your daily shopping at the nearby AH supermarket at Cornelis Troostplein. The area is easily accessible by car and has excellent public transport links; the tram stops within walking distance and the North-South metro line takes you to the Zuid-as business district or Central Station in a matter of minutes.

Specifics:
– The property is Freehold!
– Living area of approx. 62 m2;
– The apartment has 2 bedrooms;
– Practical layout with large kitchen-diner and spacious living room;
– The property has retained a lot of its original features: high ceilings, ornamental ceiling profiles, stained-glass sliding doors, panel doors, original fixtures and fittings;
– The depth of the rear balcony was increased with permission of the Owners’ Association and planning permission (municipality), creating a large north-west facing terrace overlooking the quiet and green courtyard garden;
– The front balcony is a great place to sit and enjoy your first coffee or the afternoon sun.
– Large bathroom with a bathtub, a shower, a toilet and space for the washing machine and drier;
– De Pijp is a vibrant and popular area;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 100;
– The rented central heating costs EUR 25 per month
– Good location, near the tram, motorway, parks, shops, Albert Cuyp market, Sarphatipark and various museums.

Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Rustenburgerstraat 354 1

€ 550.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Video afspelen

Plattegrond

Reageer nu op: AMSTERDAM, Rustenburgerstraat 354 1