AMSTERDAM, Ringdijk 14 H

Omschrijving

BEN TE KOOP!

Ringdijk 14 H
1097 AB AMSTERDAM

(English version below)

Een gerenoveerd dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin op zuidoost en tuinhuis, op een unieke plek aan de Ringdijk!

De karakteristieke sfeer van vooroorlogse bouw met originele details, gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning van ca 91m² bestaat verder uit een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, speel/werkkamer en badkamer.

Wonen aan de Ringdijk
In de zomer zit je ’s middags op het bankje voor het huis; genieten van de rust van de Ringdijk met de levendigheid van de Watergraafsmeer om de hoek. De Ringdijk is door de prima waterkwaliteit ’s zomers een zwemplek voor de kinderen uit de buurt, verderop kan je wandelen in Park Frankendael, het Oosterpark of het Flevopark. Het zwembad aan de overkant van de Middenweg is eveneens op loopafstand, op 10 minuten fietsafstand zijn er voetbalvelden, de ijsbaan, de atletiekbaan, een hockeyclub en meerdere basisscholen. Boodschappen doe je in de gezellige straatjes rondom de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. Iets verderop vind je de stadse smeltkroes van de Dappermarkt. De afgelopen jaren is de Watergraafsmeer uitgegroeid tot een centrum op zich, met veel leuke restaurants en cafés als La Vallade, MOJO en De Kas.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met bergkast en toilet, open keuken met de nodige inbouwapparatuur en combi Quooker voor zowel kokend-, als bruiswater. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op zuidoost, in 2019 nieuw gebouwd tuinhuis met elektra, te gebruiken als extra werkkamer, logeerplek of speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond vloer heeft een lichte gietvloer met vloerverwarming en veel bergkasten.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en wastafel, grote slaapkamer met uitzicht op de Ringvaart, twee kleinere kamers aan de achterzijde met aangrenzend een speel/werkruimte.

In 1998 zijn nummer 14 en 15 geheel gerenoveerd inclusief funderingsherstel en gesplitst in twee dubbel beneden en dubbel bovenhuizen. De uitbouw op het dakterras is in 2015 met vergunning gerealiseerd waardoor er nu een derde slaapkamer is.

Bijzonderheden
– Eigen grond
– Geheel gerenoveerd en gesplitst in 1998.
– Uitbouw op dakterras 2015
– Tuinhuis 2019
– Tuin op het zuidoost
– Vloerverwarming begane grond
– CV ketel eind 2012 vervangen
– Goed geïsoleerd, dubbel glas
– Servicekosten € 200,- per maand, gezonde VvE, 4 leden.
– Schilderwerk buiten 2020
– Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en NS Station) en met de auto dichtbij de Ringweg A-10, A1, A2 en luchthaven Schiphol.

Zie meetrapport voor de NEN2580 meetgegevens.

Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
——————————————————————————————————————————————–
AM for sale!

Ringdijk 14 H
1097 AB AMSTERDAM

A renovated double lower house with sunny south-east facing back garden and garden shed, in a unique location, along the pretty Ringdijk! This characteristic pre-war property (91m2) has all the modern conveniences you need and has a spacious living room with open-plan kitchen, 3 bedrooms, a playroom and a bathroom.

Living along Ringdijk
During summer, you can sit in front of the house and enjoy the peace and quiet of Ringdijk, whilst having the lively Watergraafsmeer just around the corner. Ringdijk is located along the waters of the Ringvaart, which is a great children’s swimming and play area during summer. Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are all in close proximity. The swimming pool is just across the nearby Middenweg, and you can also find various football clubs, an athletics track, hockey clubs, an ice rink and multiple primary and secondary schools in the area, all within short biking distance. The area also has a great variety of shops along Middenweg or in Oostpoort shopping centre. The bustling Dappermarkt with its urban mix of cultures is a little bit further along. In recent years, Watergraafsmeer has become an area where you can find everything you need, including a variety of great bars and restaurants.

Layout
Ground floor: Entrance, hall with storage cupboard and toilet, open-plan kitchen with various fitted kitchen appliances and combined Quooker for both boiling and sparkling water. Living room with French doors to the south-east facing garden, new garden shed (2019) with power supply, which can be used as an additional study, a guest room or a children’s playroom. The ground floor has light-coloured cast flooring with floor heating throughout.

First floor: Landing with fitted cupboards, bathroom with bathtub, shower and washbasin, large bedroom overlooking the Ringvaart, two smaller bedrooms at the rear and next the playroom/study.

The building was fully renovated in 1998, during which time the foundation was repaired and the building was split into a double lower house and a double upper house. The roof extension on the roof terrace was added in 2015 with planning permission, creating a third bedroom.

Specifics
– Freehold
– Fully renovated, new foundation and split building (1998)
– Roof extension on roof terrace (2015)
– Garden shed (2019)
– South-east facing garden
– Floor heating on the ground floor
– Central heating boiler 2012
– Well insulated, double glazing
– Monthly service fee: € 200; 4 owners
– Excellent public transport links (trams, buses and train station) and the A1, A2 and A10 motorways and Schiphol Airport are within easy reach by car.

See measurement report for NEN2580 measurement details.

Asking price: € 795,000 costs payable by the purchaser

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Ringdijk 14 H

€ 795.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Reageer nu op: AMSTERDAM, Ringdijk 14 H