BEN te koop!
Rijnstraat 238-1
1079 HV Amsterdam
***English version below***
Een superfijn appartement (ca. 82m2) met gemeenschappelijk dakterras op het zuidwesten, 2 slaapkamers, hoge plafonds en een gevelbreed balkon ook op het zuidwesten. Dit karakteristieke appartement ademt een heerlijke sfeer, heeft een ruime zolderkamer wat op dit moment wordt gebruikt als thuiswerkplek en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Maak gauw een afspraak en ontdek dit top appartement.
Indeling:
Eerste verdieping:
Eigen entree, vestibule, hal, grote woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde de eetkamer met dubbele deuren naar het balkon. De voorzijde is voorzien van authentieke glas-in-lood ramen. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, het toilet en een modern wastafelmeubel.
Vierde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer die in gebruik is als werkplek voorzien van ramen, elektriciteit en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met extra bergruimte. Het grote gemeenschappelijk dakterras ligt op het zuidwesten waar u hele hele dag kunt genieten van de zon.
De ligging:
De woning is gelegen aan de gezellige Rijnstraat op een uitstekende locatie in de Rivierenbuurt. De Rijnstraat kenmerkt zich nu door brede trottoirs, vrij liggende fietspaden, voldoende parkeerplek voor de deur en een gevarieerd winkelaanbod. Ook de horeca is prettig vertegenwoordigt met gezellige cafes en restaurants zoals Vascobelo, Louis Davids en de Coffee Company. In de nabije omgeving treft u onder andere het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), de Amstel (wandelen en hardlopen) en het de Mirandabad. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen (Vrijheidslaan), het Amstelstation en station RAI treft u op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van de A10, A2, A9 en de internationale luchthaven Schiphol is uitstekend.
Kenmerken:
– Gebruiksoppervlakte wonen 82m2;
– 2 slaapkamers;
– Ruime zolderkamer in gebruik als werkplek;
– Groot gemeenschappelijk dakterras op het zuidwesten;
– Karakteristieke details zoals glas-in-lood en een marmeren schouw;
– Cv-ketel in 2019 vervangen;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Goede VvE, € 92,- servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 575.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
____________________________________________________________________________________
AM for sale
Rijnstraat 238-1
1079 HV Amsterdam
A fantastic apartment (ca. 82m2) with a communal south-west facing roof terrace, 2 bedrooms, high ceilings and a south-west facing balcony that runs along the full width of the property. This pleasant apartment has retained some of its original features, has a large attic room, which is currently used as an office and wooden window frames with double glazing. Make sure you view this fantastic apartment, and arrange your appointment today!
Layout:
First floor:
Private entrance, wardrobe, hall, large living room at the front and the dining room with French doors to the balcony at the rear of the property. The front windows have original stained-glass windows. The modern kitchen is located at the rear of the property and also has access to the balcony. The master bedroom faces the garden, the second good-sized bedroom and is located at the front. The bathroom includes a walk-in shower, toilet and modern washbasin cabinet.
Fourth floor:
On this floor is a large attic room, which is currently being used as office; this room has windows, power supply and a washbasin. The fitted cupboard on the landing offers additional storage space. The large communal roof terrace faces south-west and is the perfect place to enjoy the sun all day long!
The location:
The property is located along the bustling Rijnstraat; an excellent location in the Rivierenbuurt area. Rijnstraat has wide pavements, cycle paths, lots of parking space and a variety of great shops, bars and restaurants, including Vascobelo, Louis Davids and Coffee Company. The apartment is also near Martin Luther Kingpark (where the annual De Parade festival is held), the Amstel river (great for a run or stroll) and De Mirandabad swimming pool. The area has good public transport links, including various trams and buses and train stations Amstel and RAI within walking distance, and is within easy reach by car (A10, A2, A9 and Schiphol Airport).
Specifics:
– Usable residential space 82m2;
– 2 bedrooms;
– Spacious attic room, currently used work space;
– Large communal south-west facing roof terrace;
– Original features, such as stained-glass windows and marble hearth;
– Central heating boiler was renewed in 2019;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 92;
Asking price: € 575,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
