BEN te koop!
Rie Mastenbroekstraat 43
1095 MJ Amsterdam
***English version below***
Heerlijk ruim hoekappartement op de derde verdieping van het luxe complex The Dock.
Een fijn appartement uit bouwjaar 2017 met een goede indeling en veel licht. De woning heeft 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een gezellige living met toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon is lekker ruim, heeft geweldig uitzicht en ligt op het zuidoosten dus lekker veel zon. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Er is tevens de mogelijkheid een parkeerplaats bij te kopen in een nabij gelegen parkeergarage.
Kortom, een compleet appartement van alle gemakken voorzien dus kom snel kijken!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree. Via het trappenhuis of de lift naar de derde verdieping;
Derde verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en kleine berging, separaat toilet, toegang tot alle vertrekken. De heerlijke lichte living met open keuken en toegang tot het ruime terras is de blikvanger van dit appartement. Door de hoekligging heeft het appartement een extra groot raam wat veel licht geeft. Verder is er een open keuken die een gezellige eetkeukensfeer creëert. Het terras is bereikbaar via een schuifpui en is een verlenging van de woonkamer. Tevens biedt het terras een fijne plek om in de zomermaanden heerlijk te relaxen, te eten met vrienden en te genieten van het uitzicht. Het appartement heeft verder 2 slaapkamers, een ruime moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De inpandige berging is voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en de ventilatie unit van het appartement. Tenslotte beschikt dit appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Optioneel is er een parkeerplaats in een nabij gelegen parkeergarage te koop.
De ligging:
Het Zeeburgereiland is een relatief jonge buurt gelegen in Stadsdeel Oost binnen de Ring A10 en op nog geen 10 minuten fietsen van de hippe Indische Buurt en de Dappermarkt. Sinds begin 2023 vaart de nieuwe pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk havengebied, waardoor fietsen naar de stad nóg makkelijke wordt! Met tramlijn 26 ben je in nog geen 10 minuten op het Centraal Station! Met de auto ben je zo op de Ring A10 richting A1, A2, A4 en de internationale luchthaven Schiphol. Enerzijds wordt de buurt gekenmerkt door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door haar stedelijke karakter, met centraal op het eiland de Urban Sport zone met velden voor hockey, voetbal, skatepark, basketbal en padelbanen. De Albert Heijn zit om de hoek, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je ook bij Landmarkt terecht, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent, op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kun je bij de Espressofabriek misschien wel het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere omgebouwde voormalige slibvijzelgemaal. Met brunchrestaurant Bluey’s Coffee & Kitchen, restaurant Haddock, stadsstrand Kaap, de Drie Koningen, restaurant Hangar en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca en zelfs een bioscoop!
Kenmerken:
– Ruim hoekappartement op de derde woonlaag van een complex;
– Luxe complex The Dock, voorzien van een lift;
– Goed geïsoleerd, energielabel A, geen gas !;
– Woonoppervlakte van ca. 68 m2;
– Ruim balkon van ca. 12m2, gelegen op het zuidoosten met een geweldig uitzicht;
– Courante indeling met 2 slaapkamers;-
– Licht appartement door de hoekligging;
– Goede en actieve VvE, professioneel beheerd, € 161,10 servicekosten per maand;
– Voortdurend recht van erfpacht, 10-jaarlijkse canon van € 502,- per jaar (aftrekbaar IB).
De aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan op basis van de gunstige voorwaarden en condities;
– Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, de pont, scholen, parken en winkels;
– Op 10 minuten tramafstand van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam;
– Mogelijkheid een eigen parkeerplek in een nabij gelegen parkeergarage te kopen.
Vraagprijs: € 500.000,– kosten koper
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat dit appartement u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AM for sale!
Rie Mastenbroekstraat 43
1095 MJ Amsterdam
Wonderfully spacious corner apartment on the third floor of the luxurious ‘The Dock’ apartment building.
This pleasant apartment was built in 2017, has a good layout and is bright and airy. The property has 2 bedrooms, a modern bathroom, an open-plan kitchen and a lovely living room with access to the balcony. The south-east facing balcony is beautifully spacious, has a great view and is the perfect place to catch some sunshine! The building also has a large communal bike parking below. It is also possible to purchase a parking space in a nearby parking garage.
All in all, an apartment that has it all, so make sure you see this property!
Layout:
Communal entrance area. Communal staircase and lift lead up to the third floor;
Third floor:
Entrance, large hall, along the hall the meter cupboard, a small storage space, a separate toilet and access to all the rooms. The bright and airy living room and open-plan kitchen have access to the large terrace; this space is the eye catcher of this apartment. Due to its corner position, the property has an extra-large window letting in lots of natural light. The open-plan kitchen adds a homely kitchen-diner feel. The terrace is accessed via sliding doors and truly is an extension of the living room. It is the perfect place to sit and relax during the summer months, enjoy dinner with friends and the pretty view. The apartment also has 2 bedrooms, a large and modern bathroom with a large walk-in shower, a double washbasin and a design radiator. The internal storage space has a washing machine/drier connection and the ventilation unit of the apartment. And finally, this apartment has a communal bike parking below.
If you wish, you can purchase a private parking space in the nearby parking garage.
The location:
The Zeeburgereiland area is a fairly new neighbourhood in the east of Amsterdam, within the 10 minutes biking from the hip Indische buurt area and the Dappermarkt. A new ferry connection has recently come into service between Zeeburgereiland and Oostelijk havengebied, making it even easier to get to the city centre by bike! Tram line 26 will take you to Central Station within 10 minutes!
The A10 motorway towards A1, A2 and A4 and international Schiphol Airport is within easy reach. The area is particularly green and surrounded by water, whilst also have an urban feel, with at its heart the Urban Sport zone with sports facilities for hockey, football, basketball and padel.
The Albert Heijn supermarket is just around the corner. Alternatively, you can do your shopping at Landmarkt; a supermarket just across the Schellingwouderbrug where you can find with excellent fresh produce straight from the suppliers. Around the corner is Espressofabriek, where you can drink the best coffee in Amsterdam; this coffee bar is located in a converted pumping station. The area is home to excellent restaurants, such as brunch restaurant Bluey’s Coffee & Kitchen, restaurant Haddock, city beach Kaap, De Drie Koningen, restaurant Hangar and the Landmarkt restaurant, and even a cinema!
Specifics:
– Wonderfully spacious corner apartment on the third floor of an apartment building;
– Situated in the luxurious ‘The Dock’ apartment building, with lift;
– Well-insulated, energy label A, no gas!;
– Living area of approx. 68 m2;
– Large south-east facing balcony (approx. 12m2) with a lovely view;
– Practical lay-out with 2 bedrooms;
– Bright and airy apartment, corner position;
– Good and professionally managed Owners’ Association, the monthly service fee amounts to € 161.10;
– Continuous ground lease, the annual ground rent is established every 10 years and currently amounts to € 502 (tax
deductible). An application for perpetual ground lease has been filed under favourable conditions;
– Communal bike parking below;
– Great location near tram, motorway, ferry, schools, parks and shops;
– The tram to Central Station and Amsterdam city centre is takes just 10 minutes;
– Possible to also purchase a parking space in the nearby parking garage;
Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
