AMSTERDAM, Piet Zwarthof 19

Omschrijving

BEN te koop!

Piet Zwarthof 19
1087AX Amsterdam

***English version below***

Een goed onderhouden 2-laags hoekhuis van ruim ca. 97 m2 met tuin. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om een opbouw (ca. 30 m2) met dakterras (ca. 15 m2) te realiseren. De woning is gelegen aan een autovrije levendige straat cq. hofje. Een heerlijke plek voor spelende kinderen. Kortom een compleet, fijn familiehuis.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met separaat toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Middels openslaande deur toegang tot de verzorgde achtertuin. De trapkast biedt veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met ruime bergkast v.v wasmachine en droger aansluiting, 2 goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een zeer royale 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer, gesitueerd in het midden, is voorzien van een inloop douche, wasbak, ligbad en toilet.

Het bestemmingsplan biedt de ruimte een opbouw met 2 slaapkamers, een badkamer en een dakterras te realiseren. Naar verwachting zal de woning na realisatie een oppervlakte hebben van ca. 127 m2 en een dakterras van ca. 15 m2. Een en ander is wel onderhevig aan vergunningseisen die koper zelf voor eigen rekening en risico zal moeten aanvragen. Zie alternatieve plattegronden.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg).
Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten.

Kenmerken:
– Fijn familiehuis op leuke plek op IJburg;
– Woonoppervlakte 97 m2;
– Mogelijkheid om opbouw te plaatsen;
– 3 ruime slaapkamers;
– Tuin gelegen op het noordoosten met de hele ochtend zon;
– Mogelijkheid voor het creëren van een voortuintje en het plaatsen van een picknicktafel;
– Separate berging;
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd, energielabel A;
– Per direct een vergunning te verkrijgen (ca. € 23,70 p/m) en mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage;
– Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Om de hoek op het grote, groene Joris Ivensplein bevindt zich een mooie speeltuin;
– Het Winkelcentrum IJburg is op loopafstand. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, denk aan AH, Hema, Gall & Gall, Etos etc.
– Elke zaterdag op het Joris Ivensplein is de gezellige kwaliteitsmarkt “Reuring” met louter vers producten;
– Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2053;
– Goede VvE voor de berging, € 29,31- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 550.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

****************************

AM for sale!

Piet Zwarthof 19
1087AX Amsterdam

Well-maintained two-floor corner house of approx. 97 m2 with garden. The zoning plan allows for the addition of a roof extension (approx. 30 m2) and a roof terrace (approx. 15 m2). The property is situated along a traffic-free street and courtyard area; a great place for the children to play. All in all, a great family home.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with separate toilet and meter cupboard, spacious and bright living room with open plan kitchen with modern fitted kitchen appliances. The French doors lead out to the landscaped back garden. The stair cupboard offers lots of storage space.

First floor:
Spacious landing with large utility cupboard with washing machine and drier connections, two good-sized bedrooms at the front and an extremely spacious third bedroom at the rear of the property. The bathroom is situated in the middle of the property and includes a walk-in shower, a washbasin, a bathtub and a toilet.

The zoning plan allows for the addition of a roof extension with 2 bedrooms, a bathroom and a roof terrace. Once the additions have been realised, the property will have a living space of approx. 127 m2 and a roof terrace of approx. 15m2. However, this is subject to permit requirements; the buyer will need to apply for planning permission for their own account and at their own risk. See the alternative floor plan.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. If you are travelling by bike or by foot, you can hop on the new ferry service which takes cyclists and pedestrians from Zeeburgereiland to the Oostelijk Havengebied (Sporenburg) area and vice versa departs every 20 minutes between 7 am and 7 pm from Monday to Friday.

Specifics:
– A wonderful family home in a great location on IJburg;
– Living area: 97 m2;
– Possibility to add a roof extension;
– 3 good-sized bedrooms;
– North-east facing garden with sun all morning.
– Possibility to create a small front garden and place a picnic table;
– Separate storage;
– Modern family home and therefore well-insulated, energy label A;
– You are immediately eligible for a parking permit in this area (monthly costs approx.. € 23.70). Alternatively, you can rent a parking space in the nearby parking garage;
– Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam’s city centre;
– Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area;
– Just around the corner is the green Joris Ivensplein with a beautiful playground;
– IJburg shopping centre is within walking distance, where you can find everything you need for your daily shopping, including an AH supermarket, Hema, Gall & Gall off-license and Etos pharmacy;
– There is also a bustling weekly Saturday market along Joris Ivensplein with lots of fresh produce;
– The ground rent has been bought off until 30 November 2053;
– Well-organised Owners’ Association monthly service fee for the storage unit: € 29.31;

Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this wonderful home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Piet Zwarthof 19

€ 550.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Video afspelen

Plattegrond

Reageer nu op: AMSTERDAM, Piet Zwarthof 19