BEN te koop!
Pedro de Medinalaan 80
1086XP Amsterdam
***English version below***
Uitstekend onderhouden en instapklaar familiehuis van (166m2), met charmante achtertuin op het zuid-oosten, tuinhuis met verwarming, (fietsen)berging en eigen parkeerplaats. Gelegen op Steigereiland Zuid, een geliefd deel van Amsterdam IJburg.
Het bestemmingsplan biedt ruimte om een extra woonlaag te realiseren, of een dakterras dat bijvoorbeeld kan worden voorzien van zonnepanelen.
Indeling
BEGANE GROND
Entree, gang met meterkast, provisiekast, garderobe en in 2019 vernieuwd toilet. Toegang via de ruime open keuken naar de lichte tuin-georiënteerde woonkamer met fraaie eikenhouten vloer. De ruime open keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Twee ruim opgezette slaapkamers aan de tuinzijde van de woning. Aan de voorzijde een iets kleinere derde slaapkamer. Via de overloop is ook de wasruimte met wasmachine/droger aansluiting bereikbaar. In 2020 is de mechanische ventilatiebox vervangen.
De in 2019 geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator, en een brede wastafel met ladenmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit één open ruimte, met een fraaie betonvloer. Deze ruimte is nu in gebruik als werk- en leefruimte.
De verdieping is eenvoudig om te zetten naar drie extra slaapkamers en een tweede badkamer (leidingen reeds voorbereid). De voorbereiding voor een derde verdieping of dakterras is middels een raveel reeds gedaan, en een vergunning hiervoor is mogelijk.
TUIN
De diepe tuin op het zuid-oosten heeft een beschutte eethoek onder een pergola van druivenranken. Halverwege staat een tuinhuis met verwarming en elektra, gemaakt van een omgebouwde zeecontainer op betonfundament, met bamboe bekleed (geplaatst in 2011). Ideaal als werkkamer, puberhonk of hobbyruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een privé parkeerplaats.
Ligging
De woning is gelegen op Steigereiland Zuid, het eiland dat mede door de gemêleerde architectuur tot een van de mooiste delen van IJburg wordt gerekend. De woning bevindt zich om de hoek van de lokale hotspot, theatercafé en restaurant Vrijburcht.
Door het vele omliggende water, bevaarbare grachten, havens en strand in de directe omgeving, heeft IJburg een maritieme inslag. Zwemmen, surfen, zeilen, schaatsen, het is hier allemaal mogelijk.
In het ruim opgezette Diemerpark zijn er diverse wandel- en fietspaden en verschillende sportvelden. Er zijn voetbal- hockey- en tennisclubs.
IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum bevat onder andere een grote Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall&Gall en diverse verswinkels. Op zaterdag is er een markt met een gevarieerd aanbod van producten. IJburg beschikt tevens over verschillende leuke restaurants en trendy cafés.
Bereikbaarheid
Via de uitvalswegen zit je met de auto binnen enkele minuten op de ring Amsterdam. Met het OV ben je in 12 minuten op het Amsterdam Centraal Station. Met de fiets is de indrukwekkende Nesciobrug, de langste fietsbrug van Nederland, een beleving.
Kenmerken
• Modern, goed geïsoleerd, uitstekend onderhouden familiehuis
• Tot wel 6 slaapkamers mogelijk
• Tweede badkamer mogelijk
• Nieuwe keuken (2020)
• Nieuw toilet begane grond (2019)
• Nieuwe badkamer met toilet (2019)
• Onderhoudsvrije aluminium kozijnen
• Gasvrije woning, verwarming door stadswarmte
• Energielabel A
• Mogelijkheid voor een extra verdieping en/of dakterras
• Mogelijkheid tot ruim oppervlak aan zonnepanelen
• Diepe tuin op het zuid-oosten, sfeervolle pergola
• Tuinhuis v.v verwarming en elektra
• Privé parkeerplaats achter de woning
• Openbaar elektrisch laadpunt om de hoek
• Kindvriendelijke wijk
• Goede ligging ten opzichte van ring Amsterdam en OV
• Winkelcentrum, scholen, sportclubs, horeca, parken en recreatiewater nabij
• De erfpacht is afgekocht tot 2055. Het eeuwigdurende recht van erfpacht is geregeld op basis van gunstige voorwaarden en condities.
Vraagprijs: € 825.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
_______________________________________________________________________________________
AM for sale!
Pedro de Medinalaan 80
1086XP Amsterdam
Well-maintained and ready to move in family house of (166m2), with charming backyard facing south-east, garden house with heating, (bicycle) storage and private parking. Located on Steigereiland Zuid, a popular part of Amsterdam IJburg.
The zoning plan offers space to realize an additional floor, or a roof terrace that could be equipped with solar panels.
Layout
GROUND FLOOR
Entrance, hallway with meter cupboard, pantry, checkroom and toilet which was renovated in 2019. Access through the spacious open kitchen to the bright garden-oriented living room with beautiful oak flooring. The spacious open kitchen was completely renovated in 2020 and equipped with various modern appliances.
FIRST FLOOR
Two spacious bedrooms on the garden side of the house. At the front a slightly smaller third bedroom. The laundry room with washer / dryer connection is also accessible via the landing. The mechanical ventilation box was replaced in 2020.
Completely renovated in 2019, the bathroom features a walk-in shower, free-hanging toilet, designer radiator, and a wide vanity with drawers.
SECOND FLOOR
The second floor consists of one open space, with a beautiful concrete floor. This space is now in use as work and living space.
The floor can easily be converted to three additional bedrooms and a second bathroom (pipes already prepared). The preparation for a third floor or roof terrace has already been done (by means of header and trimmer joists), and a permit for this is possible.
GARDEN
The deep garden facing south-east has a sheltered dining area under a grapevine pergola. Halfway up there is a garden house with heating and electricity, made from a converted shipping container on a concrete foundation, lined with bamboo (installed in 2011). Ideal as a study, kids base or hobby room. At the back of the garden is a detached shed and a private parking space.
Location
The property is located on Steigereiland Zuid, the island that is considered one of the most beautiful parts of IJburg, partly due to its mixed architecture. The house is located around the corner from the local hotspot, theater café and restaurant Vrijburcht.
Due to the many surrounding waters, navigable canals, harbors and beaches in the immediate vicinity, IJburg has a maritime slant. Swimming, surfing, sailing, skating, it is all possible here.
In the spacious Diemerpark there are several walking and cycling paths and several sports fields. There are soccer, field hockey and tennis clubs.
IJburg has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) and health and childcare centers. The shopping center includes a large Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall and various fresh food stores. On Saturdays there is a market with a varied range of products. IJburg also has several nice restaurants and trendy cafes.
Accessibility
Via the arterial roads you are within a few car minutes on the Amsterdam ring road. By public transport, you can reach Amsterdam Central Station in 12 minutes. By bike, the impressive Nescio Bridge, the longest bicycle bridge in the Netherlands, is a real experience.
Characteristics
• Modern, well insulated, well maintained family home
• Up to 6 bedrooms possible
• Second bathroom possible
• New kitchen (2020)
• New toilet ground floor (2019)
• New bathroom with toilet (2019)
• Maintenance-free aluminium window frames
• Gas-free house, heating by district heating
• Energy label A
• Possibility for an extra floor and/or roof terrace
• Possibility of ample surface area for solar panels
• Deep garden facing south-east, attractive pergola
• Garden house with heating and electricity
• Private parking space behind the house
• Public electric charging point around the corner
• Child-friendly neighbourhood
• Good location towards Amsterdam ring road and public transport
• Shopping centre, schools, sports clubs, restaurants, parks and recreational water nearby
• The ground rent has been bought off until 2055. The perpetual ground rent right is arranged on favorable terms and conditions.
Asking price: € 825.000,– costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful home and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
