BEN te koop!
Nachtwachtlaan 319
1058 EL Amsterdam
***English version below***
Een huis met een uitzicht!!!
Super appartement op de 15de verdieping gelegen aan het Rembrandtpark met fantastisch uitzicht over de stad. Je blijft kijken en benoemen wat je allemaal ziet. Van de Houthavens met het iconische Pondsteigergebouw via de Westertoren naar de Zuid-as en Amsterdam Arena.
Slechts heel af en toe komen ze op de markt, appartementen met zo’n geweldig vrij uitzicht over de hele stad. Dit prachtige appartement, volledig ontworpen en gerenoveerd door een architect, heeft alles wat je nodig hebt zoals inbouwmeubels, fraaie afwerkingen en een eigen parkeerplaats.
Indeling:
Grote gemeenschappelijke entree, trappen en liften.
Vijftiende verdieping:
Entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met open keuken, slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten en badkamer v.v inloopdouche en wastafel meubel. Inbouwkasten op maat gemaakt in de woonkamer en slaapkamer. Op dezelfde verdieping nog een externe berging.
Op de eerste verdieping een tweede berging.
In de onderbouw een parkeerplaats.
De ligging:
Het complex is fantastisch gelegen in het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes. Je loopt zo vanuit de algemene ingang het park in. Het park kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden, bossen en kunt u er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals de supermarkten (AH, Aldi, Lidl) en diverse speciaalzaken. Met tramlijn 1,17 en 27 bent u met 20 minuten op het Centraal Station en bus 15 en 18 ligt de stad aan uw voeten. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A2, A4, A9 en de internationale luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Fenomenaal uitzicht;
– Gelegen in het Rembrandtpark dus omgeven door groen;
– Woonoppervlakte 58 m2;
– Heerlijke woonkamer met fraaie open keuken;
– Luxe complex met liften en video-/intercominstallatie;
– Ruime berging op eerste verdieping en extra berging op vijftiende verdieping;
– 1 parkeerplaats;
– Balkon op het Oosten;
– Modern appartement, dus goed geïsoleerd, energielabel C;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht, nooit geen betalingen meer!
– Goede VvE, € 170,52 servicekosten per maand;
– Voorschot stookkosten € 206,- per maand.
Vraagprijs: € 425.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*****************************************************************
AM for sale!
Nachtwachtlaan 319
1058 EL Amsterdam
A house with a view!!!
This superb apartment is located on the 15th floor overlooking the Rembrandtpark with a fantastic and unique view over the city of Amsterdam skyline. Views stretch from the Houthavens with the iconic Pondsteiger building via the Westertoren to the South axis and Amsterdam Arena.
This beautiful architect-designed and renovated apartment, has everything you could need including built-in storage, design-led finishes and parking. Properties such as this, with a fabulous view over the city don’t come up for sale very often.
Layout:
Spacious communal entrance area with stairs and lifts.
Fifteenth floor:
Entrance, hall with toilet, meter cupboard and separate washing machine storage. Living room with open kitchen, bedroom with access to the east facing balcony and bathroom equipped with walk-in shower and washbasin. Built-in wardrobes and cupboards in living room as well as bedroom. On the same floor an extra private storage.
On the first floor the second private storage unit and a private parking place in the garage.
The location:
The complex is fantastically located in the Rembrandtpark, on the edge of the Baarsjes neighbourhood and within walking distance from the Vondelpark. You can walk straight into the park from the entrance lobby. The park is characterized by its playful walking paths, ponds, green fields, forests and you can find a petting zoo, a construction playground and various outdoor sports facilities. Especially in the summer, the park feels like a garden that belongs to the the home. The location combines peace, space, greenery and privacy with the most important facilities such as supermarkets (AH, Aldi, Lidl) and various specialty stores a short distance away. With tram lines 1, 17 and 27 you can reach Central Station in 20 minutes and buses 15 and 18 have the city at your feet. By car you can easily reach the A10, A2, A4, A9 and Schiphol international airport.
Specifics:
– Fantastic city views;
– Situated in Rembrandtpark and surrounded by green;
– Living area 58m2;
– Lovely living room with beautiful open kitchen;
– Luxury complex with elevators and video/intercom system;
– 1 parking place;
– Spacious balcony, east-facing balcony with stunning views;
– Spacious storage room in the basement and another storage room on fifteenth floor;
– Modern apartment, so well insulated, energy label C;
– Good location near tram, ring road, schools, parks and shops in a very child-friendly neighbourhood;
– The perpetual ground lease has been bought off, so you will never need to pay ground rent!
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 170,52;
– Advance heating costs € 206,- per month.
Asking price: € 425.000,– costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
