AMSTERDAM, Mercatorstraat 61 3

Omschrijving

BEN te koop!

Mercatorplein 61 3
1056 PZ Amsterdam

*** See English text below ***

Heerlijk 3/4 kamer appartement op de bovenste verdieping met opbouw en riant dakterras van maar liefst 45 m2!

Gelegen in een van de meest karakteristieke en groene straten rond het Mercatorplein.
Rustig en met uitstraling maar midden in de levendige Mercatorbuurt, aan de rand van De Baarsjes/Oud West.

Indeling:

Entree op de derde verdieping; prettige en zonnige woonkamer met openslaande deuren naar balkon op zuid en fijn uitzicht op de boomtoppen;
zijkamer met ruimte voor een eettafel in de erker; half-open keuken aan de achterzijde en toegang tot het brede balkon op West met avondzon; ruime slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde; lichte badkamer door het daklicht, douche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator.

In de woonkamer een afgesloten trap naar de vierde verdieping, rustige werkkamer en toegang tot het dakterras. Het dakterras beslaat nagenoeg het gehele appartement, ligt beschut door de opbouw en gehele dag zon! Het dakterras is aangelegd met vergunning en toestemming van de VvE.

Naast al deze buitenruimte is het ook mogelijk een bootje(type vlet) over te nemen, ligplaats op enkelen minuten lopen aan de Admiralengracht!

Locatie:

Gelegen in de mooiste straat van deze gewilde buurt, in 1926 door architect Cornelis Kruyswijk ontworpen blok in Amsterdamse School-stijl.

Een rustige, groene en sfeervolle straat en zeer centraal gelegen, tussen het Rembrandt- en Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat en Postjesweg, vlakbij het Mercatorplein. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals diverse supermarkten, leuke buurtwinkels, restaurants, koffietentjes en cafés.
De bereikbaarheid is zeer goed met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10.
Per fiets bent u binnen 5 a 10 minuten in Amsterdam Zuid of Amsterdam Centrum

Kenmerken:

– netjes afgewerkt en sfeervol appartement van ca. 60 m2;
– groot dakteras met goede toegang;
– dubbel glas;
– CV ketel 2021;
– professioneel beheerde VvE, € 130,- servicekosten per maand;
– erfpacht afgekocht tot 2054;
– Uitstekende ligging nabij tram, winkels, uitvalswegen, parken;
– De woning verkeert in goede conditie – verhuizen en klaar!.

Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper.

Oplevering: medio november

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******************************

Great 3/4 room apartment on the top floor, with roof extension and spacious roof terrace, 45m2!

This property is situated in one of the most charming and green streets off Mercatorplein.
Mercatorstraat is a quiet and lovely street in the heart of the bustling Mercatorbuurt area, on the edge of De Baarsjes/Oud West.

Layout:

Private third-floor entrance; pleasant and sunny living room with French doors to the south-facing balcony and a great view of the green surroundings.
Side room, which is spacious enough for a dining table in the bay window; semi-open plan kitchen at the rear and access to the broad west-facing balcony with evening sun. The bedroom is a good size and has access to the rear balcony. The bathroom has a sky light, a shower, a washbasin cabinet, a toilet and a towel radiator.

The winding stairs in the living room lead up to the fourth floor, where there is a quiet office/work area and access to the roof terrace. The roof terrace covers virtually the whole apartment, catches the sun all day and also has some shade due to the roof extension. The roof terrace has been added with planning permission and was approved by the Owners’ Association.

If this outdoor space wasn’t enough, the seller is also offering a small boat (Vlet) for sale, which has a mooring just a few minutes away along Admiralengracht.

Location:

Situated in the prettiest street of this popular area, which was designed in 1926 by architect Cronelis Kruyswijk in the Amsterdam School-style.

This quiet, green and charming street is centrally located, between Rembrandtpark and Erasmuspark, Jan Evertsenstraat and Postjesweg, near Mercatorplein. You will find everything you need nearby: various smaller shops and supermarkets for your daily shopping, as well as a good selection of bars and restaurants.
The area has excellent public transport links and is easily accessible by car via the A10 circular motorway.
The south of Amsterdam and the city centre are both just 5 to 10 minutes away by bike.

Specifics:

– lovely apartment (approx. 60 m2) with a neat finish;
– large roof terrace with great access;
– double glazing;
– central heating boiler (2021);
– professionally managed Owners’ Association, monthly service fee € 130.
– ground rent bought off until 2054;
– Excellent location near tram, shops, motorways and parks;
– The apartment is in good condition; all you need to do is move in!.

Asking price: € 495,000 costs payable by the purchaser.

Delivery: November 1st

Mercatorstraat 61 3

€ 495.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Video afspelen

Reageer nu op: AMSTERDAM, Mercatorstraat 61 3