AMSTERDAM, Mattenbiesstraat 195

Omschrijving

BEN te koop!

Mattenbiesstraat 195
1087JV Amsterdam

***English version below***

Gewild familiehuis op toplocatie van ca. 131m2 over 3 woonlagen met 3 erg ruime slaapkamers, netjes aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning is eenvoudig uit te breiden met een extra slaapkamer door de bovenste verdieping uit te bouwen. Verder is een 2de badkamer makkelijk te realiseren, is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet, open keuken v.v. moderne inbouwapparatuur, ruime woonkamer met bergkast. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin en berging. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt bijna de hele dag door de zon!

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee zeer grote slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 1 ruime slaapkamer en een berging met wasmachine en droger aansluiting.

De ligging:
De woning is gelegen op het Grote Rieteiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
– Heerlijk familiehuis circa 131m2;
– Geliefde straat op IJburg;
– Thans 3 slaapkamers maar eenvoudig om te zetten en uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers;
– 2de badkamer te realiseren op de tweede verdieping;
– Groot en zonnige achtertuin met berging en achterom;
– Uitbouw mogelijkheden op de begane grond en de 2de verdieping;
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
– Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Afgekochte erfpacht tot en met 15 april 2052;
– Er is tijdig onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) aangevraagd.

Vraagprijs: € 675.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————-

AM for sale

Mattenbiesstraat 195
1087JV Amsterdam

Popular family home in an excellent location with a living area of 131m2, 3 floors, 3 very large bedrooms, a nicely landscaped back garden with shed and rear entrance. By adding a roof extension, you can easily create a fourth bedroom. It is also possible to add another bathroom. The property is fully insulated and has solar panels!

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with wardrobe, meter cupboard and toilet, open-plan kitchen with fitted kitchen appliances, large living room with storage cupboard. The French doors in the living room lead out into the back garden which includes a shed. The north-east facing back garden is perfect place to enjoy the sun practically all day long!

First floor:
Large landing, two very large bedrooms and a bathroom with shower, toilet and washbasin.

Second floor:
Landing, one large bedroom and a utility cupboard with washing machine and drier connection.

The location:
The property is located on Grote Rieteiland in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
– Fantastic family home with a living area of approx. 131m2;
– Popular location on IJburg;
– This property currently has 3 bedrooms but the space can easily be reconfigured or extended, making it possible to add one or even two extra bedrooms;
– Possibility to create a second bathroom on the second floor;
– Large and sunny back garden with shed and rear entrance;
– Possibility to extend on the ground floor and the second floor;
– Modern family home, well-insulated;
– Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam’s city centre;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– The ground rent has been bought off until 15 April 2052;
– A switch to perpetual ground lease has been filed under favourable conditions (2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam).

Asking price: € 675,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Mattenbiesstraat 195

€ 675.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Reageer nu op: AMSTERDAM, Mattenbiesstraat 195