BEN te koop!
Mary van der Sluisstraat 438
1095 ME Amsterdam
***English version below***
Super charmant 2 kamer appartement met een ruim balkon op het westen !
Starters en ouders van studerende kinderen opgelet !
Op het Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost verkopen wij dit goed ingedeelde 2 kamer appartement met een balkon op het westen. Het appartement is gebouwd in 2017 en de woning verkeert intern in een top conditie. Instap-klaar, dus zet je bank maar neer en pak je tandenborstel en wonen en genieten maar, hoe ideaal is dat ! Het appartement ligt op de eerste verdieping en is gelegen in een complex met een lift. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging én een gemeenschappelijke berging voor opstalmogelijkheden.
De woning heeft 1 slaapkamer, een moderne badkamer voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. In de hal is een bergkast voorzien van de wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim en gezellig met de open keuken. Middels een schuifpui bereik je het lekkere balkon.
Dit complete appartement voelt als een luxe hotelsuite met balkon welke van alle gemakken is voorzien dus kom snel kijken!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree. Via het trappenhuis of de lift naar de eerste verdieping;
Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en berging v.v. wasmachineaansluiting, ruime moderne badkamer voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De hal geeft toegang tot de gezellige en ruime woonkamer, welke een schuifpui heeft naar het heerlijke balkon op het westen. Het balkon is een verlenging van de woonkamer en biedt tevens een fijne plek om in de zomermaanden heerlijk te relaxen, te eten met vrienden en te genieten van zomerse avonden. De woonkamer heeft een open keuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een deur naar de aparte slaapkamer. Hier past met gemak een 2-persoons bed in en een ruime kledingkast.
Tenslotte beschikt dit appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en een gemeenschappelijke berging voor opstal.
De ligging:
Het Zeeburgereiland is een relatief jonge buurt gelegen in Stadsdeel Oost binnen de Ring A10 en op nog geen 10 minuten fietsen van de hippe Indische Buurt en de Dappermarkt. Sinds begin 2023 vaart de nieuwe pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk havengebied, waardoor fietsen naar de stad nóg makkelijke wordt! Met tramlijn 26 ben je in nog geen 10 minuten op het Centraal Station! Met de auto ben je zo op de Ring A10 richting A1, A2, A4 en de internationale luchthaven Schiphol. Enerzijds wordt de buurt gekenmerkt door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door haar stedelijke karakter, met centraal op het eiland de Urban Sport zone met velden voor hockey, voetbal, skatepark, basketbal en padelbanen. De Albert Heijn zit om de hoek, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je ook bij Landmarkt terecht, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent, op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kun je bij de Espressofabriek misschien wel het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere omgebouwde voormalige slibvijzelgemaal. Met brunchrestaurant Bluey’s Coffee & Kitchen, restaurant Haddock, stadsstrand Kaap, de Drie Koningen, restaurant Hangar en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca en zelfs een bioscoop! I
Kenmerken:
-Charmant appartement van ca. 41m2;
-Courante indeling én een aparte slaapkamer;
-Op de 1ste verdieping, in luxe complex met lift;
-Zeer goed geïsoleerd, Energielabel A;
-Geen gas ! Stadsverwarming voor het warme water en de verwarming;
-Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
-Ruim balkon gelegen op het Westen;
-Bouwjaar 2017, intern in zeer goede staat, instap-klaar !
-Open keuken met diverse inbouwapparatuur en moderne badkamer;
-Leuke woonkamer met schuifpui tot het balkon;
-Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, pont, scholen, parken en winkels in zeer geliefde wijk;
-Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging;
-Berging voor opstalmogelijkheden;
-Goede VvE, servicekosten bedragen ca. € 113,– per maand.
-Voortdurend recht van erfpacht, lage jaarlijkse canon van € 475,14 per jaar (aftrekbaar IB).
Vraagprijs: € 350.000,– kosten koper
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat dit appartement u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AM for sale!
Mary van der Sluisstraat 438
1095 ME Amsterdam
Super charming 2-room apartment with large west-facing balcony;
ideal for first-time buyers and parents with studying children!
This 2-room apartment has a good layout and a west-facing balcony and is located in the east of Amsterdam on Zeeburgereiland. The apartment was built in 2017 and is in excellent turn-key condition; ready for the new owners to move in, perfect! The property is situated on the first floor and can be reached via the stairs or lift. The communal bike parking and a communal storage facility are located on the ground floor.
The property has 1 bedroom, a modern bathroom with wall-mounted toilet, a washbasin cabinet and walk-in shower. Along the hall, the utility cupboard with washing machine connection. The living room is large and homely and includes an open-plan kitchen. The sliding doors lead out to the sunny balcony.
This apartment has everything you need and feels like a luxury hotel room with balcony. Make sure you view this fabulous property!
Layout:
Communal entrance area. Communal staircase and lift up to the first floor;
First floor:
Entrance, large hall, along the hall the meter cupboard and the utility cupboard with washing machine connection, a large modern bathroom with wall-mounted toilet, a washbasin cabinet and a walk-in shower. The homely and spacious living room is accessible from the hall and has sliding doors to the sunny west-facing balcony. The balcony feels like an extension of the living room and is the perfect place to sit and relax during the summer months, enjoy dinner with friends and the surroundings.
The living room has a modern open-plan kitchen with various fitted kitchen appliances. The good-sized bedroom is accessed from the living room; it comfortably fits a double bed and a large wardrobe.
And finally, this apartment has a communal bike parking and a communal storage facility below.
The location:
The Zeeburgereiland area is a fairly new neighbourhood in the east of Amsterdam, within the 10 minutes biking from the hip Indische buurt area and the Dappermarkt. Since 2023, there is a new ferry connection between Zeeburgereiland and Oostelijk havengebied, making it even easier to get to the city centre by bike! Tram line 26 will take you to Central Station within 10 minutes!
The A10 motorway towards A1, A2 and A4 and international Schiphol Airport is within easy reach. The area is particularly green and surrounded by water, whilst also have an urban feel, with at its heart the Urban Sport zone with sports facilities for hockey, football, basketball and padel.
The Albert Heijn supermarket is just around the corner. Alternatively, you can do your shopping at Landmarkt; a supermarket just across the Schellingwouderbrug where you can find with excellent fresh produce straight from the suppliers. Around the corner is Espressofabriek, where you can drink the best coffee in Amsterdam; this coffee bar is located in a converted pumping station. The area is home to excellent restaurants, such as brunch restaurant Bluey’s Coffee & Kitchen, restaurant Haddock, city beach Kaap, De Drie Koningen, restaurant Hangar and the Landmarkt restaurant, and even a cinema!
Specifics:
– Charming apartment of approx. 41m2;
– Good layout and a separate bedroom;
– On the first floor of a high-end apartment building with lift;
– Well-insulated, energy label A;
– No gas! Hot water and heating generated by district heating;
– The apartment has floor heating throughout;
– Large west-facing balcony;
– Year of construction: 2017; the apartment has been excellently maintained; turn-key!
– Open plan kitchen with various fitted kitchen appliances and modern bathroom;
– Lovely living room with sliding doors to the balcony;
– Great location near tram, motorways, schools, parks and shops in an extremely popular neighbourhood;
– There is a communal bike parking on the ground floor;
– Storage facility;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 113.
– The annual continuous ground rent is low and amounts to € 475.14 (income tax deductible).
Asking price: € 350,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
