*Bezichtigingen niet mogelijk*

Ref: TBO (14 april 20231)
Dos: 2023.0836.01

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
Op 8 juni 2023 bij inzet en afslag vanaf 09.00 uur,2
Via het internetplatform van Veilingnotaris B.V. (www.bva-auctions.com)

Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Hermans &
Schuttevaer Notarissen N.V.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning
gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend als
Marnixstraat 162 H te 1016 TG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente
Amsterdam sektie L complexaanduiding 7737-A, appartementsindex 1,
uitmakende het een/derde onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit
een huis met ondergrond, erf en verder aan- en toebehoren te 1016 TG Amsterdam
aan de Marnixstraat 162, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten
kadastraal bekend gemeente Amsterdam sektie L nummer 7659, groot één are drie
en dertig centiare, (het “Registergoed”),
daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van
het Burgerlijk Wetboek

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op
basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
De Hypotheekhouder heeft niet tot het inroepen van het huurbeding verzocht, omdat hij
hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk
Wetboek. De Hypotheekhouder kan niet garanderen dat het Registergoed niet in gebruik
is bij derden of verhuurd is aan derden.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in
voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren,
servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen
omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de
belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van
rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de servicekosten bedragen € 100,00 per maand; achterstallige servicekosten tot en met 30 april 2023: € 1.600,00
– de eventuele ontruimingskosten;
– de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande
boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.

Achterstand VvE volgens opgave van de VvE pro memorie
Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden
voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere
Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde
notarissen.

Tot en met 24 mei 2023 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten
kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het
uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Veilingnotaris B.V. (www.bvaauctions.com) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een
verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt.
Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog
niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort
casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met
een minimum van EUR 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel
mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de
notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 6 juli 2023.

Info: www.veilingnotaris.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar A.L. Bos