BEN te koop!
Maria Austriastraat 68
1087 CN Amsterdam
***English version below***
Bijzonder licht en ruim 4 kamer appartement van ca. 131m2 in modern appartementencomplex met lift en video-/intercominstallatie. Het comfortabele appartement beschikt over een zeer grote woonkamer, 3 slaapkamers, veel bergruimte en 2 balkons op het zuiden met diverse winkels, het stadsstrand Blijburg en de haven op loopafstand!
Indeling:
Luxueuze gemeenschappelijke entree, hal met lift en trappenhuis. Hier treft men ook de entree naar de eigen berging op de begane grond.
Eerste verdieping:
Entree, een ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Royale, verzorgde woonkamer waar met name de grootte imponeert. Met een nette open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het eerste balkon op het Zuiden/ Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers/werkkamer met toegang tot het tweede balkon op het Zuiden. De nette badkamer is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Verder betstaat het appartement uit een grote inpandige berging met wasmachine aansluiting, een tweede separaat toilet en de meterkast.
De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg).
Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten.
Kenmerken:
– Ruim appartement in kleinschalig appartementencomplex;
– Woonoppervlakte 131m2;
– 3 slaapkamers;
– Twee balkons op het zuiden;
– Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
– Aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming, energielabel A;
– Separate berging op de begane grond;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Parkeren op straat middels vergunning;
– Afgekochte erfpacht tot en met 28 november 2054
– Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige conditie moeten nog worden vastgelegd (spijtoptantenregeling van Amsterdam van toepassing);
– Goede VvE, €148,– servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 625.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
_____________________________________________________________________________________________
AM for sale!
Maria Austriastraat 68
1087 CN Amsterdam
Particularly bright and spacious 4-room apartment (approx. 131 m2) in a modern apartment complex with elevator and video/intercom system; This comfortable home has a generously proportioned living room, 3 bedrooms, lots of storage space, 2 south-facing balconies and is located within walking distance of various shops, city beach Blijburg and the harbour!
Layout:
Luxurious communal entrance area, hall with elevator and stairwell. This is also where the external private storage unit is located.
First floor:
Entrance apartment, large hall with access to each room. The sizeable living room is bright and airy and has a good standard of finish and access to the first south-facing balcony. The open plan kitchen also has a good standard of finish and has various fitted kitchen appliances. At the front, the master bedroom; the two other good-sized bedrooms are located at the rear of the property and have access to the second south-facing balcony. The bathroom has a walk-in shower, a double washbasin with cabinet and a toilet. The apartment also has a second toilet, a meter cupboard and an internal utility/storage space with a washing machine connection.
The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. If you are travelling by bike or on foot, you can hop on the new ferry service which takes cyclists and pedestrians from Zeeburgereiland to the Oostelijk Havengebied (Sporenburg) area and back.
The ferry departs every 20 minutes between 7 am and 7 pm from Monday to Friday.
Specifics:
– Spacious apartment in a small apartment complex;
– Living area 131m2;
– 3 bedrooms;
– Two south-facing balconies;
– Modern apartment, well-insulated;
– Hot water and heating generated by district heating; energy label A;
– Separate storage on the ground floor;
– Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area;
– You can apply for a parking permit in this area;
– The ground rent has been bought off until 28 November 2054;
– The application for perpetual ground lease can still be arranged under favourable conditions (the city of Amsterdam has granted extra time in which to still apply);
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee €148,–;
Asking price: € 625,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
