AMSTERDAM, Maria Austriastraat 622

Omschrijving

BEN te koop!

Maria Austriastraat 622

***English version below***

Een heerlijk woonhuis verdeeld over 3 woonlagen, met een achtertuin op het zuidwesten (met achterom) en een parkeerplaats in de parkeergarage.
De woning heeft een fijne woon/eetkeuken, een zitje aan de voorzijde van het huis waar je heerlijk je kop koffie kunt drinken én eventueel de mogelijkheid een 2e entree te realiseren, voor eventueel kantoor/praktijk aan huis. De woning is gelegen in een vriendelijke, rustige en kindvriendelijke straat.

Indeling:
Begane grond:
De woning is toegankelijk via een Amsterdamse bordestrap. Aan het bordes bevindt zich een leuk zitje/terrasje, een praktische buitenkast en de voordeur. Entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping, toegang tot de ruime woon/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze fijne ruimte heeft een plafondhoogte van wel 3,25m! Tevens op deze woonlaag een interne berging met wasmachine aansluiting en een separaat (gasten)toilet. Via de eetkeuken toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een schuur voorzien van elektra en een achterom.
Middels de trap in de hal naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een enorme glazen pui die de gehele voorzijde van de woning beslaat. Hier heb je een heerlijk en leuk uitzicht de straat in. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard.
Middels trap naar de tweede verdieping:

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 de masterbedroom, verder de badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

De VvE heeft een gemeenschappelijke binnentuin waar iedereen gebruik van kan maken. De binnentuin is te bereiken via de achterom. Heerlijk voor kinderen om lekker te spelen of om zelf een boekje te lezen.

De VvE heeft een gemeenschappelijke parkeergarage. Deze woning heeft 1 eigen parkeerplaats in deze parkeergarage, bereikbaar buitenom, ca. 2 minuten lopen.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u met een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol

Kenmerken:
– Heerlijk woning verdeeld over 3 woonlagen, woonoppervlakte van ca. 106 m2;
– Charmant bordestrap naar de entree van de woning;
– Gezellige woon/eetkeuken op de begane grond met toegang naar de achtertuin op het zuidwesten, of het terrasje aan de voorzijde;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een schuur met electra en achterom;
– Ruime woonkamer met prachtige grote glazen pui, leuk zicht de straat in;
– Twee courante slaapkamers, waarvan 1 de ruime masterbedroom;
– Een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Gezamenlijke binnentuin met veel speelruimte voor de kinderen;
– Gelegen in een geliefde en rustige kindvriendelijke straat;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
-Gelegen nabij zwem- én vaarwater;
– Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2053;
– Goede VvE, € 131,83 servicekosten per maand (inclusief parkeerplaats).;
– Modern woonhuis dus goed geïsoleerd en energielabel A;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Vraagprijs: € 550.000, kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***************************************************************************************************************

AM for sale!

Maria Austriastraat 622

A great family home with 3 floors, a south-west facing back garden (with rear entrance) and a parking space in the parking space.
The property has a pleasant living room and kitchen-dining room, a cosy seating area at the front of the house, where you can enjoy a cup of coffee and the possibility to create a second entrance area for, for example, an office/practice. The house is located in a friendly, quiet and child-friendly street.

Layout:
Ground floor:
The property is accessed via the typical Amsterdam-style steps. In front of the entrance is a cosy seating area/terrace, a practical external storage cupboard and the front door. Entrance, hall with meter cupboard, stairs access to the spacious living room and kitchen-dining room with various kitchen appliances. This charming space has a ceiling height of up to 3.25 m! This floor also has a utility space with washing machine connection and a separate (guest) toilet. The kitchen-diner has access to the fantastic south-west facing back garden. The garden includes a garden shed with electricity and a rear entrance.
The stairs in the hall lead up to the first floor;

First floor:
This floor has a spacious and bright living room with large windows at the front, which run along the full width of the property and offer a great view of the street. The living room has a charming fireplace.
Stairs leading up to the second floor:

Second floor:
Landing, 2 good-sized bedrooms, one of which is the master bedroom and the bathroom; the bathroom has a shower, washbasin and a second toilet.

The Owners’ Association has a communal courtyard garden which is accessible for all the residents. The courtyard garden is accessible via the rear entrance and is a great area for the children to play or for you to relax and read a book.

The Owners’ Association has a communal parking garage. The property has a private parking space in the communal parking garage, which is just a 2-minute walk away.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to one of the various new bars and restaurants which are currently being set up along the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; tram 26 will take you to Central Station in 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within a quarter of an hour. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
– Fantastic property, divided over 3 floors and a living area of approx. 106 m2;
– Charming steps to the entrance of the property;
– Homely living room/kitchen-dining area on the ground floor with access to the south-west facing back garden, or the little terrace at the front;
– The south-west facing back garden has a garden shed with electricity and a rear entrance;
– Spacious living room with large windows overlooking the street;
– Two good-sized bedrooms, one of which is the large master bedroom;
– Private parking space in the secure parking garage;
– Communal courtyard garden with lots of space for the children to play;
– Situated in a popular and quiet child-friendly street;
– Good location, near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– located near water, perfect for swimming or boating;
– The ground rent has been bought off until 30 November 2053;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee (including parking space): € 131.83.;
– Modern house and therefore well-insulated (energy label A);
– Heating and hot water generated by district heating.

Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this house and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and dimensions are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Maria Austriastraat 622

€ 550.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Video afspelen

Reageer nu op: AMSTERDAM, Maria Austriastraat 622