AMSTERDAM, Lumierestraat 32

Omschrijving

BEN te koop!

Lumièrestraat 32 (+ 1PP)
1087 KH Amsterdam

***English version below***

Een heerlijk ruime hoekwoning van ca. 105 m2 bestaande uit 3 woonlagen, met een riant dakterras en een berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Kortom, een complete familiewoning op een leuke en kindvriendelijke plek op IJburg.

Indeling:
Via Amsterdams bordestrap naar entree van de woning op de begane grond:
Entree, hal met ruime berging , goede (slaap)kamer met diepe inbouwkast. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer/ kantoor aan huis. Via de vaste trap in de hal naar de eerste verdieping:

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een separate toilet, toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met woon/eetkeuken. Deze verdieping heeft 2 sfeervolle Franse balkons en de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch. De keuken is in een handige hoekopstelling geplaatst waardoor er genoeg ruimte is voor een ruime eettafel met stoelen. Door de hoekligging van de woning is deze woonlaag heel licht en heb je hier leuk zicht richting diverse kanten. In de verte is zelfs het water zichtbaar!
Via de vaste trap op de overloop naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een handige kast voor de wasmachine- en drogeropstelling, toegang tot de masterbedroom en tot de 2e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche en 2e toilet. Via een deur op de overloop bereik je het terras met een wenteltrap naar het royale dakterras. Hier is het heerlijke vertoeven in de zon met een drankje.

Aan de voorzijde van de woning is nog een charmant zitje en net de hoek om vind je de toegang tot de parkeergarage, waar de parkeerplaats is en ook de separate berging, handig voor de fietsen en voor opslag van spullen.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
– Heerlijk ruim en licht familiehuis, gelegen op een hoek, woonoppervlakte ca. 105 m2;
– Courante indeling met 3 slaapkamers;
– Leuke speelse indeling van het huis;
– De woning is op een hoek gelegen, heeft leuk uitzicht de straat in en altijd heel licht door de vele raampartijen;
– Een gezellige woon/eetkeuken, de keuken is in 2014 vernieuwd;
– De badkamer is in 2018 vernieuwd;
– Een ruim balkon, een heerlijk royaal dakterras én een zitje aan de voorzijde van het huis;
– Modern woonhuis dus goed geïsoleerd en energielabel A;
– Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Eigen berging in de parkeergarage;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk. De gezellige haven en vaar- én zwemwater vind je om de hoek;
– Goede Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 121,32 per maand (incl. 1PP)
– Er zijn 5 zonnepanelen geplaatst en er is een sedumdak;
– Afgekochte erfpacht tot en met 30 april 2058 en tevens de aanvraag afkoop erfpacht gedaan op basis van de gunstige voorwaarden en condities.

Vraagprijs: € 550.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze complete woning u allemaal te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***************************************************************************************************************

AM for sale

Lumièrestraat 32 (+ 1PP)
1087 KH Amsterdam

This wonderfully spacious corner property (approx. 105 m2) is divided over 3 floors, has a large roof terrace, a separate storage unit and a parking space in the parking garage below. All in all, the perfect family home in a great and child-friendly part of IJburg.

Layout:
The typically Amsterdam-style steps lead up to the entrance of the property on the ground floor:
Entrance, hall with large storage cupboard and a good-sized (bed)room with deep fitted cupboard. This room is currently being used as a work room/study. The fitted stairs in the hall lead up to the first floor.

First floor:
Spacious landing with separate toilet, access to the particularly bright living room with kitchen-diner. This floor has two charming French balconies and a modern kitchen with various fitted Bosch kitchen appliances. The kitchen is L-shaped, allowing ample space for a large dining table and chairs. This corner property has lots of windows and offers a great view of the surrounding area; you can even see the water in the distance!
The fitted stairs on the landing lead up to the second floor.

Second floor:
Spacious landing with a handy utility cupboard for the washing machine and drier, access to the master bedroom and the second bedroom. The modern bathroom has a bathtub, a walk-in shower and a second toilet. The door along the landing gives access to the terrace which has winding stairs up to the extremely large roof terrace; the perfect place to relax and enjoy some sunshine.

At the front of the property is a charming seating area. The entrance to the parking garage is just around the corner from the house. This is where the parking space and the separate storage unit are located. The storage unit is large enough to park your bikes.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
– Extremely bright and spacious corner property with a living area of approx. 105 m2;
– Practical lay-out with 3 bedrooms;
– The house has a playful layout;
– Due to the corner positioning, this family home has lots of windows, letting in lots of air and light, and offers a great view of the surrounding area;
– a cosy kitchen-diner; the kitchen was renewed in 2014;
– The bathroom was renewed in 2018;
– A large balcony, an extremely spacious roof terrace and a seating area at the front of the house;
– Modern house and therefore well-insulated and energy label A;
– Parking space in the Hein parking garage below;
– Private storage unit in the parking garage;
– Ideally situated near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood; – The bustling harbour and the boating and swimming area are just around the corner;
– Good Owners’ Association, monthly service fee: € 121.32 (including 1 parking space);
– 5 solar panels have been installed and the property has a green roof;
– Ground lease has been bought off until 30 April 2058 and the application for perpetual ground lease subject to favourable conditions has been filed!.

Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Lumierestraat 32

€ 550.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Video afspelen

Reageer nu op: AMSTERDAM, Lumierestraat 32