BEN te koop!
Lucellestraat 42 – 3
1055 JA AMSTERDAM
***English version below***
Heerlijk courant ingedeeld 6-kamer appartement van 80m2 op een levendige locatie in BoLo! Eventueel wordt de woning geleverd met woningdeelvergunning (4 onzelfstandige woonruimtes)!
De woning is in 2014 geheel gerenoveerd, heeft 2 badkamers, vier slaapkamers en onder andere een fijn balkon op het Oosten!
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze leuke buurt binnen de ring A10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants en cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. Het appartement ligt direct aan het Erasmuspark. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Tram 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar stations Centraal en Sloterdijk zijn nabij te vinden. De Ring A10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
3e verdieping:
Entree, hal, toegang tot de woonkamer met zijkamer aan de voorzijde. Door de hoekligging is de woning zeer licht en heeft het een fraai wijds uitzicht.
Deze verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het Oosten. De keuken heeft ook toegang tot het balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De badkamer heeft een toilet, wastafel en douche.
4e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche.
Deze verdieping is officieel omgezet tot woonruimte.
Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven op erfpacht. De canon bedraagt € 908,- per jaar en is voor 20 jaar vastgezet, Indexatie voor het eerst weer op 15-08-2039.
Tijdvak is van 16-08-2014 tm 15-08-2064. AB 2000.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren genaamd ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lucellestraat 42-44’ is actief en het beheer wordt door de eigenaren zelf gevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 80m2;
– Balkon gelegen op het oosten;
– Vier slaapkamers;
– Kan geleverd worden met woningdeelvergunning (4 onzelfstandige woonruimtes)
– Twee badkamers;
– Erfpacht € 908 per jaar;
– Bovengelegen slaapkamers zijn officieel woonruimte;
– Actieve VvE, € 100,- servicekosten per maand;
– Parkeervergunning verkrijgbaar zonder wachttijd.
Vraagprijs: € 500.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***********************************************************************************
AM for sale
Lucellestraat 42 – 3
1055 JA AMSTERDAM
Wonderful 6-room apartment (80m2) with a good lay out in the bustling Bos en Lommer area! It is possible to deliver the property with planning permission for a property in multiple occupation (4 shared living accommodations)
The property was extensively renovated in 2014, has 2 bathrooms, 4 bedrooms and a great east-facing balcony!
The apartment is located in the popular Bos en Lommer area, a vibrant and upcoming area near the city centre, where you can find hip shops, bars and restaurants within walking distance, including Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk and Het Wilde Westen, some of which are located just along the road from the property. Here you can also find a variety of shops for your daily shopping and the Bos en Lommerplein market. The apartment is located across Erasmuspark, within easy (biking) distance from Westerpark and Rembrandtpark, Westergasfabriek, the Ten Kate market, De Hallen and the Jordaan. The area has excellent public transport links, including tram 19, various buses, metro 50 and Central Station and Sloterdijk station are within easy reach, and the A10 motorway is just minutes away. All in all, an ideal location where you have everything you need close at hand.
Layout:
Communal entrance area and stairwell.
3st floor:
Entrance, hall, access to the living room with side room at the front. The corner property has many windows, making it particularly bright and offering a great panoramic view.
This floor has two bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms has access to the east-facing balcony at the rear. The kitchen includes various kitchen appliances and also has access to the balcony.
The bathroom includes a toilet, washbasin and shower.
4th floor:
Landing with access to two good-sized bedrooms and a bathroom with a toilet, washbasin and shower.
This floor has officially been converted into living space.
Ownership:
The apartment is subject to ground rent. The annual ground rent amounts to € 908 and is set at a fixed amount every 20 years; the next indexation will take place on 15/08/2039.
The current ground lease time slot commenced on 16/08/2014 and ends on 15/08/2064. The 2000 General Provisions of the municipality of Amsterdam apply.
Owners’ Association:
The active Owners’ Association ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw Lucellestraat 42-44’ is privately managed by the owners. The Owners’ Association has annual meetings and has drawn up a multi-annual maintenance plan. The monthly service fee amounts to € 100.
Specifics:
– Living area 80m2;
– East-facing balcony;
– Four bedrooms;
– Two bathrooms;
– Annual ground rent: € 908;
– Upper bedrooms are officially registered as living space;
– Active Owners’ Association, monthly service fee: € 100;
– You are immediately eligible for a parking permit.
Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
