BEN te koop!
Lou Jansenplein 52 2
1063 HA Amsterdam
***English version below***
Fijn licht 3-kamer appartement voorzien van ruime balkons aan beide zijden en een berging in de onderbouw gelegen in een kleinschalig hofje. Het appartement heeft een centrale ligging met op loopafstand winkels en het openbaar vervoer. Ook diverse uitvalswegen treft u in de nabije omgeving en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree (net helemaal opgeknapt):
Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast en toilet, keuken met toegang tot het balkon op het oosten, ruime slaapkamer en royale woonkamer met beide toegang tot het grote balkon op het westen, tweede grote slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De ligging:
Dit fijne appartement is gelegen in Amsterdam Nieuw-West. De buurt beschikt over meerdere voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Winkelcentrum Plein ´40-‘45 of naar de gelijknamige dagmarkt. In de directe omgeving zijn verschillende sportfaciliteiten voor bijvoorbeeld voetbal, hockey en tennis. Met het Sloterpark, Spieringhorn en het Westerpark heb je verschillende parken van betekenis in de buurt.
Op 10 minuten fietsafstand liggen het Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark. Ideaal om te wandelen, joggen en picknicken. Daarnaast is station Amsterdam Sloterdijk is op 7 minuten fiets afstand.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 61 m2;
– 2 slaapkamers;
– Ideaal voor starters!;
– Aan beide zijden ruime balkons gelegen op het oosten en het westen;
– Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas VR);
– Geheel v.v. dubbele beglazing;
– Aparte berging in de onderbouw voor de fiets;
– Goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, parken en winkels;
– Gratis parkeren voor de deur met voldoende parkeergelegenheid!;
– Er is reeds onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar de eeuwigdurende erfpacht;
– Goede VvE, € 116,47- servicekosten per maand;
– Oplevering kan snel.
Vraagprijs: € 275.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*************************
AM for sale!
Lou Jansenplein 52 2
1063 HA Amsterdam
Beautiful and bright 3-room apartment along a small courtyard, with two large balconies and a separate ground floor storage. The apartment is centrally located, within walking distance of the shops and public transport. The various motorways are within easy reach and there is ample parking space in the street.
Layout:
Communal entrance area (recently done up):
Second floor:
Entrance, hall with meter cupboard and toilet, kitchen with access to the east-facing balcony, master bedroom and spacious living room, both of which have access to the large west-facing balcony, second good-sized bedroom, bathroom with shower, washbasin and a washing machine connection.
The location:
This charming apartment is located in Amsterdam Nieuw-West; An area with everything you need close at hand: shops in Plein ‘40-’45 shopping centre, the daily market, sports facilities, including football, hockey and tennis, as well as recreational parks, including Sloterpark, Spieringhorn and Westerpark.
Westerpark, Erasmuspark, Rembrandtpark and Sloterpark are just a short bike ride away and are perfect for a stroll, run or picnic. Amsterdam Sloterdijk Station is just 7 minutes away by bike.
Specifics:
– Living area 61 m2;
– 2 bedrooms;
– Ideal apartment for first-time buyers!;
– Two large balconies, one east-facing and the other west-facing;
– Central heating and hot water generated by central heating boiler (Intergas VR);
– Double glazing throughout;
– Private (bike) storage on the ground floor;
– Good location near public transport, motorway, schools, parks and the shops;
– Free parking on your doorstep and ample parking space!;
– The transfer to perpetual ground lease has already been arranged under favourable conditions;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 116,47;
– Quick delivery is possible.
Asking price: € 275,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
