BEN te koop!
Lodewijk Tripstraat 24-III
1052 ET AMSTERDAM
***English version below***
Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met balkon en dakterras in de Frederik Hendrikbuurt om de hoek van de Jordaan en de rest van het centrum van Amsterdam !
Gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West. Het appartement bevindt zich op de 3de en 4de verdieping van een pand met op de 3de verdieping een balkon en op de 4de verdieping een lekker dakterras. Het betreft 1 appartementsrecht, echter op dit moment is het ingedeeld als 2 appartementen.
Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om een ruim dubbel bovenhuis te creëren. Op de derde verdieping kan bijvoorbeeld een ruime woonkamer met een grote open woonkeuken en studeerkamer worden gerealiseerd. De vierde verdieping biedt voldoende ruimte voor het creëren van drie slaapkamers en een ruime badkamer. Dit is slechts één mogelijke indeling; er zijn diverse andere opties voor de indeling van dit appartement. De huidige indeling zo laten kan natuurlijk ook, ideaal voor ouders met studerende kinderen. Kom snel kijken!
Indeling:
Derde verdieping:
Entree, hal met separaat gastentoilet, toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft vrij uitzicht en zelfs zicht op het water van de Kattensloot en Kostverlorenvaart. Er is hier een Frans balkonnetje. De woonkamer heeft een sfeervolle ensuite, het achtergedeelte is nu ingericht als woon/eetkeuken met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte slaapkamer. Tevens op deze verdieping nog een grote badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Via het trappenhuis (waar de meterkast is geïnstalleerd) ga je naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Deze verdieping is nu één grote ruimte, een studio appartement met een kleine pantry, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens geeft deze verdieping toegang tot het dakterras.
De ligging:
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in het stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn en Dirk van den Broek) of een van de vele ambachtelijke winkels. Op 5 minuten loopafstand ligt de Jordaan, bekend om haar gezelligheid en dorpse karakter, te danken aan de vele authentieke winkels en boetiekjes, restaurants en cafés. Maar ook mede door de verschillende markten zoals elke maandag de lapjesmarkt in de Westerstraat en de beroemde vlooienmarkt op de Noordermarkt waar ook elke zaterdag de Boerenmarkt wordt gehouden met louter biologische producten. De Westergasfabriek is een culturele hotspot in het Westerpark waar men tevens heerlijk kan ontspannen en recreëren.
De bereikbaarheid van de woning is optimaal met de tramlijnen 3 en 5 vlakbij, evenals de stadsbussen 18 en 21. Het Centraal station en station Sloterdijk zijn eenvoudig per fiets te bereiken en voor automobilisten zijn de Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat snelle verbindingswegen naar andere stadsdelen en de ringweg A10.
Kenmerken:
• Ruim en licht dubbelbovenhuis op geliefde plek in de Frederik Hendrikbuurt in West;
• Woonoppervlakte ca. 110m2;
• Appartement op de 3de en 4de verdieping van een complex, met een balkon en een dakterras;
• Het betreft 1 appartementsrecht, nu ingedeeld als 2 appartementen;
• Veel potentie! Helemaal naar je eigen smaak een dubbel bovenhuis realiseren of wellicht het splitsingstraject ingaan waardoor er 2 appartementsrechten ontstaan;
• In de leuke en gezellige omgeving van de Frederik Hendrikbuurt/Westerpark;
• Vanuit de woonkamer vrij zicht in de Antonie Heinsiusstraat en zicht naar het water van de Kattensloot en Kostverlorenvaart;
• Achterzijde mooi zicht in de gemeenschappelijke binnentuin met Portugese kerk en de A’DAM toren in de verte;
• Kleine VVE met 4 leden, servicekosten ca. € 250,- per maand;
• Genoeg buitenruimte, een balkon én een dakterras;
• Bouwjaar 1903, energielabel D;
• Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2075. Daarna eeuwigdurend vastgeklikt op basis van de gunstige voorwaarden en conditie (€ 1.652,77);
• Nabij de Jordaan, het Centraal Station, Westerpark en alle andere leuke plekken in Amsterdam;
• Goede ligging nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Er zal een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen in de koopakte.
Vraagprijs: € 799.000,-kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom snel langs en ontdek wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of bel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
****************************************
AM for sale!
Lodewijk Tripstraat 24-III
1052 ET AMSTERDAM
Beautifully bright and spacious double upper house with balcony and roof terrace in the Frederik Hendrikbuurt area in the west of Amsterdam, just around the corner from Jordaan and Amsterdam’s city centre!
The apartment is located on the third and fourth floor of the building and has a balcony on the 3rd floor and a lovely roof terrace on the 4th floor. This property has 1 apartment right, but is currently laid out as 2 separate apartments.
This means you can easily convert this property into a spacious double upper house. You could, for example, create a large living room with open plan kitchen-diner and a study on the third floor. The fourth floor can easily fit three bedrooms and a family bathroom. This is just one of the possible layouts; this apartment is suitable for multiple layout options. You could also keep the layout ‘as is’, ideal for parents with studying children. Interested? Make sure you see this great property!
Layout:
Third floor:
Entrance, hall, along the hall the toilet and meter cupboard, access to the large and bright living room. The living room has a French balcony and an unobstructed view at the front, from where you can also see the waters of Kattensloot and Kostverlorenvaart. It has a charming en-suite; the rear is currently a kitchen-diner and has access to the balcony. The bedroom is also situated at the rear. This floor also has a large bathroom, which includes a bathtub, a shower and a washbasin.
The fourth floor is accessed via the stairwell, where the meter cupboard is also situated.
Fourth floor:
This floor is currently one large open-plan space: a studio apartment with a small pantry, a bathroom with a shower, washbasin and toilet, plus access to the roof terrace.
The location:
The apartment is situated in the Frederik Hendrikbuurt area, in the west of Amsterdam. You can do your daily shopping at the nearby supermarkets (Albert Heijn and Dirk van den Broek) or at one of the various shops and delicatessens. The lively Jordaan area, known for its abundance of authentic shops, boutiques, restaurants and bars and its distinct village feel, is within short walking distance. It is also the place where lots of markets are held, e.g. the fabric market on Westerstraat on Mondays and the flea market and the Saturday organic farmer’s market on Noordermarkt. Westergasfabriek is a cultural hotspot in Westerpark, which is also a fabulous recreational area.
The area has excellent public transport links – trams 3 and 5 stop nearby, as do bus 18 and 21, and Central Station and Amsterdam Sloterdijk are within short biking distance – and you can get on the A10 motorway in no time via Haarlemmerweg and Jan van Galenstraat.
Specifics:
• Spacious and bright double upper house in the sought-after Frederik Hendrikbuurt area in the west of Amsterdam;
• Living area: approx. 110 m2;
• Apartment on the 3rd and 4th floor of an apartment building, with balcony and roof terrace;
• The property involves 1 apartment right, but is currently laid out as 2 separate apartments and has lots of potential! You could realise a double upper house exactly to your liking or you could decide to officially divide it into 2 apartment rights;
• Bustling and charming part of Frederik Hendrikbuurt/Westerpark area;
• The living room has an unobstructed view of Antonie Hensiusstraat and the Kattensloot and Kostverlorenvaart canals;
• The rear overlooks the communal courtyard garden and Portuguese church and you can even see the A’DAM tower in the distance;
• Small Owners’ Association (4 members), the monthly service fee amounts to approx. €250,- per month;
• Ample outdoor space, a balcony AND a roof terrace;
• Year of construction 1903, energy label D;
• Continuous ground rent bought off until 2075! The perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions, whereby an annual ground rent will be payable (€ 1.652,77 subject to indexation);
• Near Jordaan, Central Station, Westerpark and everything Amsterdam has to offer;
• Great location near amenities, public transport and the motorway;
• An non-resident occupancy clause shall be included in the deed of purchase.
Asking price: € 799,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this fabulous property and be amazed by what it has to offer! Contact your NVM real estate – agent or our office to plan a viewing of this property!
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
