BEN te koop!

Joris Ivensplein 114 C
1087 BP AMSTERDAM

***English version below***

Ben jij op zoek naar een leuk studio appartement op een fijne locatie op IJburg? Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen wonen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en heeft een prachtig uitzicht op het plein. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en er is een gezamenlijk dakterras.
Een ideaal appartement voor starters of voor ouders met studerende kinderen die op zoek zijn naar een fijne plek.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek wat dit appartement je allemaal te bieden heeft !

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree, brievenbus, toegang tot gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis naar de verdiepingen:

Tweede verdieping:
Entree, hal voorzien van de meterkast en een opbergkast voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte heeft grote raampartijen, welke veel licht én een leuk uitzicht geven. Tevens ligt er een mooie parket vloer in het gehele appartement.
De moderne open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvries-combinatie, inductiekookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, een combi-magnetron en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken.
De woonruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Wellicht is een hoogslaper ook een idee om zo wat extra ruimte te realiseren.
De badkamer is netjes en modern en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De witte tegels geven de badkamer een frisse en verzorgde uitstraling.

Op de eerste verdieping is er een gemeenschappelijk dakterras, waar je in de zomer een stoeltje kunt neerzetten om te genieten van de zon.

De ligging:
Het appartement is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg op het Grote Haveneiland. IJburg is een unieke, artistieke woonwijk op vijftien minuten tramafstand van het centraal station van Amsterdam, met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO) en ook de UVA Amsterdam Science Park is slechts op 10 minuten fietsafstand. Er zijn diverse gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés en theater. Elke zaterdag is er op het plein bij het Winkelcentrum een leuke versmarkt.
Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 20 minuten naar de Arena. Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten.

Kenmerken:
• Leuk studio-appartement van ca. 29m2;
• Mooi licht appartement en vrij uitzicht op het plein;
• In de onderbouw een gemeenschappelijke berging én gemeenschappelijke dakterras;
• Ideaal voor starters en/of ouders voor een studerend kind;
• Gelegen op de 2de verdieping van een complex, niet veel trappen lopen;
• Bouwjaar 2006, alles goed geïsoleerd, energielabel A;
• Geen gas! Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2053. Daarna eeuwigdurend vastgeklikt op basis van de gunstige
voorwaarden en condities voor een bedrag van € 150,13 per jaar;
• Goede VvE, servicekosten € 69,30 per maand;
• Slechts 15 tramminuten van Centraal Station;
• Slechts 10 fietsminuten van de UvA Amsterdam Science Park;
• Goede ligging nabij alle faciliteiten, zoals diverse supermarkten en verswinkels om de hoek evenals parken,
apotheek, tand- én huisartsenpraktijken, diverse sport- én yogascholen en het openbaar vervoer (tram 26 en bus
66). Met de auto bereik je snel diverse uitvalswegen.
• Verkoper zal de niet-bewonersclausule opnemen in de koopakte.

Vraagprijs: € 250.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom snel langs en ontdek wat deze woning te bieden heeft!
Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of bel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

AM for sale!

Joris Ivensplein 114 C
1087 BP AMSTERDAM

Looking for a great studio apartment in the beautiful IJburg area? This apartment has everything you need for comfortable living. The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment building and offers a great view of the square. The apartment building has a communal bike parking on the ground floor and a communal roof terrace.

This is an ideal apartment for first-time buyers or parents looking for a home for their studying children in a nice area.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!

Layout:

Ground floor:
Communal entrance area, letterboxes, access to the communal bike parking, stairs up to the upper floors:

Second floor:
Entrance, hallway, along the hall the meter cupboard and a large storage/utility cupboard with washing machine and drier connections. The bright and airy living room has an open plan kitchen and large windows, letting in lots of natural light and offering a great view of the surrounding area. The apartment has lovely parquet flooring throughout.
The modern open plan kitchen has a composite worktop and various fitted kitchen appliances, such as a fridge-freezer, an induction cooker with 4 burners, an extractor hood, a combi-microwave and a dishwasher; everything you need to prepare a tasty meal!
The living space comfortably fits a double bed and wardrobe. Alternatively, you could use a bunk bed, in order to create some additional open living space.
The bathroom is smart and modern and has a walk-in shower, a washbasin cabinet, a towel radiator and a wall-mounted toilet. The white tiles give the bathroom a fresh and modern look.

The communal roof terrace on the first floor is the perfect place to sit and enjoy some sunshine.

The location:
The apartment is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area on Grote Haveneiland; IJburg is a unique and artistic residential area just a 15-minute tram ride away from Amsterdam’s city centre with lots of nature, water, beaches, harbours and everything you need within easy reach. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare and child care facilities and the UVA Amsterdam Science Park is just a 10-minute bike ride away. The area also has a shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as good restaurants, hip bars and a theatre; on Saturdays, a weekly market takes place near the large shopping centre.
Haveneiland is close to the water’s edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. IJburg is near exit S114 of the A10 motorway, and has good public transport links: Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 15 minutes and Bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 20 minutes. The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm.

Specifics:
-Charming studio apartment of approx. 29m2;
-Bright and airy property with an unobstructed view of the square;
-The building also has a large communal bike parking below, and a communal roof terrace;
-Ideal for first-time buyers and/or parents looking for a property for their studying child;
-Situated on the second floor of an apartment building, not many stairs;
-Year of construction: 2006. Well insulated, energy label A;
-No gas! Heating and hot water via district heating;
-Continuous ground rent bought off until 2053! The perpetual ground rent has been arranged under favourable
conditions, for an annual ground rent of € 150.13;
-Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 69.30;
-Only 15 minutes to Central Station by tram;
-Just 10 minutes by bike to UvA Amsterdam Science Park;
-Great location, near various shops, parks, pharmacy, dentist, general practitioner, various sports facilities and yoga club
and public transport (tram 26 and bus 66). The A10 motorway is just minutes away;
-The seller will include a non-resident occupancy clause in the deed of purchase.

Asking price: € 250,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this charming studio apartment and be amazed by what it has to offer! Contact your NVM real estate – agent or our office to plan a viewing of this property!

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable.