BEN te koop!
IJburglaan 949
***English version below***
Een heerlijk licht en goed onderhouden 3/4-kamer appartement van ca. 94 m2 met een zonnige loggia op de 3e en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex. Het appartement ligt op Haveneiland-West op loopafstand van alle voorzieningen en is omgeven door water en natuur. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, dubbel glas en beschikt over een eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens is er een mogelijkheid tot realiseren van een 3de slaapkamer.
Indeling:
Begane grond:
Fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de bergingen in de kelder en de parkeergarage, trappenhuis en lift.
Derde verdieping:
Entree, ruime hal voorzien van ruim gerealiseerde inbouw-bergruimte met o.a. aansluiting wasmachine en droger. Moderne en luxueuze badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en seperaat modern toilet. Riante woonkamer met loggia waarvan de ramen volledig kunnen worden opengeschoven. Open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur met eethoek aan de achterzijde, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en tweede slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de zonnige loggia gelegen op het zuiden.
Onderbouw: privé-berging en privé-parkeerplaats.
De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark.
IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in ca. een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 20 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en de internationale luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 94 m2(conform de meetinstructie 2580);
– Gelegen op de bovenste etage;
– Courant ingedeeld 3-kamer appartement, extra slaapkamer eenvoudig te realiseren;
– Loggia en woonkamer gelegen op het zuiden;
– Appartement is voorzien van vloerverwarming, dubbelglas, WTW en mechanisch ventilatie;
– Energielabel A;
– Stadsverwarming;
– Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
– Een 2de parkeerplaats mogelijk, vraagprijs € 25.000,– kosten koper;
– Afgekochte erfpacht tot en met 31 december 2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is op tijd gedaan;
– Goede ligging nabij tram (15 minuten van Amsterdam CS) en uitvalswegen (5 minuten van Ring A10);
– Op loopafstand van horeca, winkelcentrum, IJburg strand, diverse scholen en parken;
– Kindvriendelijke wijk;
– Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
– Actieve en professioneel beheerde VvE, €170,38,- servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 475.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***************************************************************************************************************
AM for sale
IJburglaan 949
Wonderfully bright and well-maintained 3/4 room apartment (approx. 94 m2) with a sunny loggia on the third (and top!) floor of a modern apartment complex. The apartment is situated on Haveneiland-West, within walking distance of everything you need, whilst being surrounded by water and nature. The property has floor heating and double glazing throughout and includes a private parking space in the secure garage below. It is also possible to add a third bedroom.
Layout:
Ground floor:
Beautiful and nicely maintained communal entrance area with video intercom system, letterboxes, access to the private storage units, the parking garage, stairwell and elevator.
Third floor:
Entrance, large hallway with large fitted storage/utility cupboard with a washing machine and drier connection, modern and luxurious bathroom with a walk-in shower, a bathtub, washbasin and a separate modern toilet. Spacious living room with loggia, with windows that can be fully slid open. At the rear of the property are the open-plan kitchen with various fitted kitchen appliances, the dining area and the master bedroom. The second bedroom is situated at the front and has access to the sunny south-facing loggia.
Below: private storage unit and private parking space.
The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark.
IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in approx. 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within approx. 20 minutes. The A10, A1, A2 and A9 motorways and the international Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Living area 94 m2 (measured pursuant to NEN 2580 measurement instructions);
– Located on the top floor;
– 3-room apartment with a good layout, additional bedroom can easily be created;
– South-facing loggia and living room;
– Apartment with floor heating, double glazing, heat recovery installation and mechanical ventilation;
– Energy label A;
– District heating;
– Parking space in the parking garage below;
– It is also possible to purchase a second parking; asking price € 25,000 costs payable by the purchaser;
– The ground rent has been bought off until 31 December 2055; an application for perpetual ground lease (under favourable conditions) has been filed on time;
– Excellent location near tram (15 minutes from Amsterdam Central Station) and motorway (5 minutes from A10 motorway);
– Within walking distance from bars, restaurants, shops, IJburg beach, schools and parks;
– Child-friendly neighbourhood;
– Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam’s city centre;
– Active and professionally managed Owners’ Association, monthly service fee: €170.38.
Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
