AMSTERDAM, IJburglaan 671

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 671
1087 BS Amsterdam

***English version below***

Prachtig appartement van circa 99 m2 met waanzinnige woonkeuken, bestaande uit 2 slaapkamers, loggia in gebruik als werkkamer, badkamer en parkeerplaats. Het appartementencomplex is luxueus met lift, intercominstallatie, gemeenschappelijke fietsenstalling en een fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin.

Indeling:
Begane grond: zeer verzorgde en indrukwekkend entree met prachtig hoge plafonds, voorzien van lift en gemeenschappelijke trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toilet, meterkast en bergruimte v.v. wasmachine aansluiting, ruime woonkamer met toegang tot de zonnige loggia in gebruik als werkkamer, grote luxueuze woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, combi oven en een grote vries-koelkast met ijsblokjesfunctie, een zeer ruime hoofdslaapkamer, een tweede goed formaat slaapkamer en een nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer en ramenpartijen die met een harmonicasysteem opengeschoven kunnen worden.
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de goed onderhouden gemeenschappelijk tuin met verschillende zitjes, looppaden en prachtige bloemenperken.

Onderbouw:
Eigen parkeerplaats in veilige afgesloten parkeerkelder, ruime berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
– Heerlijk appartement op een toplocatie;
– Woonoppervlakte ca. 99 m2 (conform meetinstructie NEN2580);
– Gasloos appartement, energie label A;
– Stadsverwarming;
– Luxueus appartementencomplex met lift en intercominstallatie;
– 2 slaapkamers en een werkruimte;
– Nieuwe keuken uit 2019;
– Grote gemeenschappelijke tuin;
– Gemeenschappelijke fietsenstalling;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
– Goede VvE, € 240,– servicekosten per maand;
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk.

Vraagprijs: € 475.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————-
AM for sale

IJburglaan 671
1087 BS Amsterdam

Gorgeous apartment of approx. 99 m2 with fantastic kitchen-diner, 2 bedrooms, loggia which is currently used as study, a bathroom and a parking space. The luxurious apartment complex has an elevator, an intercom installation, a communal bike parking and a beautifully landscaped communal roof garden.

Layout:
Ground floor: beautifully maintained and impressive entrance area with high ceilings, an elevator and a communal stairwell.

First floor:
Entrance, hall with toilet, meter cupboard and storage/utility space with washing machine connection, large living room with access to the sunny loggia which is currently used as study, a large luxurious kitchen-diner, with fitted kitchen appliances such as an induction cooker, a Quooker tap, a combined oven and microwave and a large fridge-freezer with ice cube maker, a very generously proportioned master bedroom, a second good-sized bedroom and a smart family bathroom with bathtub, shower cubicle and washbasin. The apartment has beautiful wooden flooring throughout and harmonica folding windows.
The charming landscaped communal garden is also situated on the first floor, and includes various seating areas, pathways and beautiful flower beds.

Cellar:
Below is the secure parking where the private parking space and the communal bike parking are located

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
– Wonderful apartment in a perfect location;
– Living area approx. 99 m2 (pursuant to NEN2580 measurement instruction);
– apartment has no gas supply, energy label A;
– District heating;
– Luxurious apartment complex with elevator and intercom installation;
– 2 bedrooms and a study;
– New kitchen (2019);
– Large communal garden;
– Communal bike parking;
– Private parking space in the secure parking garage;
– Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam’s city centre;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 240;
– Modern family home, well-insulated;
– Ideally situated near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood.

Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

IJburglaan 671

€ 475.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Reageer nu op: AMSTERDAM, IJburglaan 671