BEN te koop!
Frans van Mierisstraat 27 1
***English version below***
Heerlijk 4-kamer hoek-appartement van 112m2 gelegen op eigen grond in het geliefde Oud-Zuid. Gelukkig zijn de karakteristieke stijlkenmerken zoals glas in lood en ornamenten in de woning bewaard gebleven. De geweldige lichtinval vanwege de vele ramen, de charmante erker en het heerlijk vrije uitzicht maakt de woning uniek. Het gezamenlijke dak terras geeft een panoramisch uitzicht naar het Rijksmuseum en andere hoogte punten van de stad. De berging op de bovenste verdieping is omgebouwd naar een volwaardige kamer met toilet en kitchenette, ideaal voor een optimaal gebruik van het dakterras maar ook voor loges of een au-pair.
Indeling:
Binnenkomst via de recent (2021) helemaal gerenoveerde gemeenschappelijke entree.
Eerste etage:
Entree, imposante hal met toilet, riante woonkamer met ravissante erker en open keuken, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en wasmachine/droger aansluiting. Tussen de kamers zit ook een aparte kastenkamer. Aan de achterzijde van de woningen bevinden zich de twee goede slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een frans balkon.
De ligging:
De woning is gelegen in het zeer gewilde het Museumkwartier, stadsdeel Oud-Zuid, in een rustige groene en brede straat. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik met een grote Albert Heijn maar ook vele vooraanstaande delicatesse winkels. Op loopafstand bevinden zich de luxueuze winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Zoals de naam Museumkwartier al doet vermoeden bevinden zich in de directe omgeving de meest beroemde musea van Amsterdam; oa het Rijksmuseum, het Van Gogh-museum en het Stedelijk museum. Ook op loopafstand zit het wereld beroemde concertgebouw, de stadsschouwburg en het DeLaMar theater. Op enkele fietsminuten vindt u de gezellige Albert Cuypmarkt, het prachtige Vondelpark en het UNESCO wereld erfgoed de Grachtengordel. De buurt is tevens zeer kindvriendelijk met veel goede kinderdagverblijven, bassischolen en middelbare scholen.
Door de centrale ligging is de Frans van Mierisstraat met de auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. Ook zijn er diverse tram en buslijnen waaronder een directe busverbinding met Schiphol. De metro is op 5 minuten lopen, waardoor je ook een snelle verbinding hebt met Amsterdam centraal en Zuid WTC. Parkeren is mogelijk door middel van een vergunning. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid en de vergunning geeft ook toegang tot veilig en droog parkeren in de parkeergarage onder het Museumplein. Tevens is het mogelijk om een bezoekers vergunning aan te vragen waarmee bezoek tegen een zeer gereduceerd tarief kan parkeren.
Kenmerken:
– 4-kamer hoek-appartement met heerlijk lichtinval en vrij uitzicht;
– Woonoppervlakte 112m2;
– Gelegen op eigen grond (!!);
– Gemeenschappelijk dakterras met fantastisch uitzicht over de stad;
– Ruime zolderkamer voorzien van toilet met Sanibroyeur, kitchenette en boiler;
– Goede ligging nabij tram, bussen, metro, uitvalswegen, scholen, parken en winkels in zeer kindvriendelijke wijk;
– Professioneel beheerde VvE, € 260,40- servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 800.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**************************************
AM for sale!
Frans van Mierisstraat 27 1
Wonderful corner apartment (approx. 112m2), freehold, in the popular Oud-Zuid area. Fortunately, the property has retained its characteristic style features, such as the stained glass and ornaments. The large windows and the charming bay window let in lots of natural light and offer a unique unobstructed view of the pretty surroundings. The communal roof terrace has a panoramic view towards Rijksmuseum and the rest of the city. The external storage on the top floor has been converted into a room including toilet and kitchenette, ideal for an optimal use of the roof terrace or as guest room or room for an au-pair.
Layout:
Entrance via the recently (2021) renovated communal entrance area.
First floor:
Entrance, stylish hall with toilet, spacious living room with a ravishing bay window and open-plan kitchen, large bedroom, bathroom with double washbasin, shower and washing machine/drier connection. There is also a separate wardrobe room between the rooms. At the rear, two good-sized bedrooms, one of which has a French balcony.
The location:
The property is located in the extremely sought-after Museumkwartier area, in Oud-Zuid, along a quiet and leafy street. You can find everything for your daily shopping nearby, including a supermarket and delicatessens. The high-end shopping streets, such as Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat are within walking distance. As you may have guessed from the area name, Museumkwartier is home to Amsterdam’s famous museums Rijksmuseum, Van Goghmuseum, Stedelijk Museum and more. The world-famous Concertgebouw, the Stadsschouwburg and the DeLaMar theatre are also within walking distance of the property. The Albert Cuypmarket, the gorgeous Vondelpark and the seventeenth-century canal ring area of Amsterdam, listed as Unesco world heritage site, are all within short biking distance. The area is particularly family friendly and there are very good child care centres, primary schools and secondary schools nearby.
Frans van Mierisstraat is within easy reach of the A-10 motorway. The area also has excellent public transport links. You can catch various trams and buses, including a bus to Schiphol Airport, nearby and the metro is just a 5-minute walk away, connecting you to Amsterdam Central Station and Zuid WTC station. You can apply for a parking permit in this area. There is ample parking space and the permit is also valid in the Museumplein underground parking garage. It is possible to apply for a visitors permit, allowing visitors to park at a greatly reduced price.
Specifics:
– 4-room corner apartment with lots of natural light and an unobstructed view;
– Living area 112m2;
– The property is freehold(!!);
– Communal roof terrace with a fantastic view across the city;
– Large attic room with Sanibroyeur toilet, a kitchenette and a boiler;
– Ideally situated near tram, buses, metro, motorway, schools, parks and shops in an extremely family-friendly neighbourhood;
– Professionally managed Owners’ Association, monthly service fee € 260.40.
Asking price: € 800,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
