BEN te koop!
Filips van Almondestraat 9 1
1057ZR Amsterdam
***English version below***
Een fijn, licht en goed afgewerkt 3 kamer appartement van 50 m2 met een balkon op het zuiden waar je de hele dag kan genieten van de zon! De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat wat een grote plus is van deze woning. Daarnaast is de keuken recent (2022) vernieuwd en is er een ruime berging op zolder wat dit appartement extra comfortabel maakt. Gelegen in een brede en rustige straat midden in het hippe en gewilde stadsdeel de Baarsjes, deze woning is er één om niet te missen!
Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond.
Eerste verdieping:
Entree, hal, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Toegang naar de in 2022 gerenoveerde keuken met inbouwkoelkast, vaatwasser en voorzien van wasmachine aansluiting. De keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en grenst aan het balkon. Ook bevinden zich aan de achterkant van het appartement de twee goede slaapkamers met toegang tot het balkon, deze loopt over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuiden! Aan de voorkant van de woning is er toegang tot de lichte woonkamer. Door het hele huis ligt een mooie lamelparketvloer.
Als extra is er de ruime berging op zolder.
De ligging:
De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Admiralengracht en de Witte de Withstraat. De buurt heeft veel te bieden, zoals de gezellige winkelstraat aan de Jan Evertsenstraat met verschillende koffietentjes en lunch plekjes! Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand en zijn heerlijke plekken voor wat ontspanning. Ook de Clerqstraat, Kinkerstraat met de Ten Kate markt voor al uw verse boodschappen en het Mercatorplein zijn in de buurt. En op 10 minuten fietsen zit je in de Jordaan.
Er stoppen verschillende trams om de hoek van het appartement. De A10 is gemakkelijk te bereiken met de auto. Parkeervergunning is mogelijk (vergunninggebied is West-1.1).
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 50 m2;
– 2 goede slaapkamers;
– Nieuwe keuken uit 2022;
– Ruim balkon gelegen op het zuiden;
– Gehele woning voorzien van een lamelparketvloer;
– Goede VvE, € 113,74 servicekosten per maand;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkelstraten in een kindvriendelijke wijk;
– Afgekochte erfpacht tot en met 30 september 2054, de overstap naar eeuwigdurend is gedaan onder de gunstige voorwaarden.
Vraagprijs: € 400.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**************************************
AM for sale
Filips van Almondestraat 9 1
1057ZR Amsterdam
This pleasant 3-room apartment (50 m2) is bright and airy, has a good standard of finish and a south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long! The great plus of this property is that the two bedrooms are a good size. The kitchen was recently renewed (2022) and the separate storage space in the attic is a real bonus. The apartment is located along a broad and quiet street in the heart of the hip and popular De Baarsjes area; this is a great property!
Layout:
Communal entrance area on the ground floor.
First floor:
Entrance, hall, bathroom with shower, washbasin and toilet. Access to the kitchen at the rear of the property; the kitchen was renovated in 2022 and includes a fitted fridge, a dishwasher and a washing machine connection and a door to the balcony. The two good-sized bedrooms are both situated at the rear of the apartment and have access the balcony; the south-facing balcony runs along the full width of the property! The bright living room is at the front of the apartment. The apartment has beautiful parquet wooden flooring throughout
and a handy separate storage space in the attic.
The location:
The property is located in a quiet street off the beautiful Admiralengracht and Witte de Withstraat. This is a vibrant area with a variety of shops, coffee bars and lunchrooms along Jan Evertsenstraat. Rembrandtpark and Erasmuspark are pleasant recreational areas and are both within walking distance. You can do your daily shopping at the various shops along nearby De Clerqstraat, Kinkerstraat, the Ten Kate market and Mercatorplein. De Jordaan is just a 10-minute bike ride away.
The area has good public transport links, with tram stops around the corner, and the A10 motorway is within easy reach.
Specifics:
– Living area: 50 m2;
– 2 good-sized bedrooms;
– New kitchen (2022);
– Large south-facing balcony;
– apartment parquet wooden flooring throughout;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 113.74;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping streets in a child-friendly neighbourhood;
– The ground rent has been bought off until 30 September 2054; an application for perpetual ground lease subject to de favourable conditions has been filed.
Asking price: € 400,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
