BEN te koop!
Faas Wilkesstraat 435
1095MD Amsterdam
***English version below***
Wonen binnen de Ring van Amsterdam in een stijlvol en luxe appartement met stadsverwarming (dus geen gas !) en een energielabel A, dat wil toch iedereen !
In 2020 is dit appartement opgeleverd, dus alles is in zeer goede conditie. Instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar!
Kenmerken
– Luxe wonen binnen de Ring van Amsterdam !
– In 2020 nieuw opgeleverd, energiezuinig, energielabel A !;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming (dus geen gas);
– Gelegen in het luxe nieuwbouwcomplex ‘Terrazza’, voorzien van lift;
– Op korte fietsafstand van het centrum van Amsterdam;
– Hoogwaardig afgewerkt;
– Woonoppervlakte ruim 101 m2;
– Courante indeling met 2 goede slaapkamers en een ruime inpandige berging;
– Woonkeuken met alle luxe inbouwapparatuur;
– Groot terras van ca. 14m2 op het zuidwesten en met wijds uitzicht;
– Optioneel 1 parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 40.000,– k.k., de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 35,45 per maand.
– 1 separate berging in de onderbouw;
– Gehele appartement voorzien van eiken visgraatvloer met vloerverwarming;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en winkels, slechts 10 minuten met de tram 26 naar het Centraal Station;
– Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 176,79 per maand;
– Eeuwigdurend recht van erfpacht (AB 2016) met een jaarlijkse canon van € 2878,- tot 31 maart 2068. De canon is vastgeklikt voor na 2068 en zal daarna ongeveer € 642,- incl. PP per jaar bedragen. De canonbetalingen zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Vraagprijs: € 625.000,–kosten koper
Oplevering: in overleg.
Dit heerlijke ruime en lichte appartement is gelegen op de 5de verdieping van het luxueuze nieuwbouwcomplex “Terrazza” in de populaire stadswijk “Zeeburgereiland”, voorzien van een lift. Het appartement heeft een courante indeling met 2 ruim bemeten slaapkamers, een inpandige berging en een royale living met open keuken en een groot terras van ca. 14m2, gelegen op het zuidwesten met wijds uitzicht. De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft een eigen berging in de onderbouw van het complex. De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer en twee stalen taatsdeuren, die de woning haar chique karakter geven.
Gemeenschappelijk entree Terrazza:
Stijlvol gemeenschappelijke entree met hoge plafonds voorzien van een bellentableau, videofoon, tv-scherm met het allerlaatste nieuws van de VvE, lift en gemeenschappelijk trappenhuis.
Indeling appartement op de 5de verdieping:
Living en keuken:
Ruime hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Een prachtige stalen taatsdeur leidt naar de royale woonkamer en moderne open keuken, die voorzien is van alle luxe inbouwapparatuur. Een schuifpui geeft de woonkamer toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Op ca. 14m2 is het hier, met een wijds uitzicht op de nieuwe sportvelden, goed toeven.
Slaapkamers, sanitair en berging:
De tweede taatsdeur leidt naar een volgende hal. Hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, het separate toilet en de ruime, luxe afgewerkte badkamer, die voorzien is van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is hier een fijne grote berging, voorzien van wasmachineaansluiting en met veel opbergruimte.
Onderbouw:
Optioneel is er een eigen parkeerplaats in de veilig afgesloten parkeergarage te koop.
In deze buurt kunnen de bewoners geen parkeervergunning aanvragen. Bovendien beschikt slechts een deel van de eigenaren van de appartementen in Terrazza over een eigen parkeerplaats. Dat er een mogelijkheid bestaat een parkeerplaats bij het appartement te kopen is dan ook een pluspunt.
Verder vindt u in de onderbouw een eigen separate berging voor fietsen en andere privébezittingen. Tevens is er een gemeenschappelijke ruimte voor de fietsen.
Verwarming en installaties:
De woning is voorzien van stadsverwarming, die ten tijde van de bouw is geïnstalleerd. In de gehele woning is vloerverwarming aangebracht, die per ruimte te regelen is. Doordat het complex recent gebouwd is en dus goed geïsoleerd, heeft de woning een A-label gekregen. Dit betekent dat de maandelijkse kosten een stuk lager uitvallen dan oppervlak en inhoud van de woning doen vermoeden!
De ligging:
Het Zeeburgereiland is een relatief jonge buurt gelegen in Stadsdeel Oost binnen de Ring A10 en op nog geen 10 minuten fietsen van de hippe Indische Buurt en de Dappermarkt. Sinds begin 2023 vaart de nieuwe pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk havengebied, waardoor fietsen naar de stad nóg makkelijke wordt! Met tramlijn 26 ben je in nog geen 10 minuten op het Centraal Station! Met de auto ben je zo op de Ring A10 richting A1, A2, A4 en de internationale luchthaven Schiphol.
Enerzijds wordt de buurt gekenmerkt door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door haar stedelijke karakter, met centraal op het eiland de Urban Sport zone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padelbanen en niet in de laatste plaats het grootste outdoor skatepark van Nederland.
De Albert Heijn zit om de hoek, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je ook bij Landmarkt terecht, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kun je bij de Espressofabriek misschien wel het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere omgebouwde voormalige slibvijzelgemaal. Met brunchrestaurant Bluey’s Coffee & Kitchen, restaurant Haddock, stadsstrand Kaap, de Drie Koningen, restaurant Hangar en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca en zelfs een bioscoop!
Ook praktische voorzieningen, zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn in de wijk aanwezig. En met een uitstekende basisschool, kinderdagverblijf, twee bso’s, en veel speel- en sportvoorzieningen voor grote en kleine kinderen is het hier uitstekend wonen voor een gezin.
Verder biedt de naastgelegen wijk IJburg alle faciliteiten die in een stedelijke omgeving verwacht mogen worden, waaronder supermarkten, winkels, kappers etc. En wanneer de aangrenzende Sluisbuurt gerealiseerd is woon je hier in alle rust en toch op loopafstand van een van de nieuwe stadscentra van Amsterdam. De drie silo’s op het Zeeburgereiland hebben onder de naam De Drie Koningen een nieuwe bestemming gekregen met horeca, kantoorruimte, hotel en drie openbare dakterrassen. Het is dus een stadswijk met een diversiteit aan woningen, bewoners en voorzieningen.
Kom kijken en laat u verrassen door dit instapklare luxe appartement met heerlijk ruim terras.
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
_____________________________________________________________________________________________
AM for sale!
Faas Wilkesstraat 435
1095MD Amsterdam
Living in Amsterdam, in a stylish apartment with a luxurious high-end finish with district heating (no gas!) and energy label A; this house ticks all the boxes!
The apartment building was built in 2020, so everything is new and in excellent condition. All you need to do is move in!
Specifics:
– High-end living in the city’
– New property (2020), energy efficient, energy label A;
– Heating and hot water generated by way of district heating (no gas);
– Located in the luxurious Terrazza new build complex, which includes an elevator;
– Within short biking distance of the city centre;
– High-end finish;
– Living area: 101 m2;
– Apartment complex has an elevator and the apartment is all on the same floor;
– Well-laid out apartment with 2 good-sized bedrooms and utility/storage room;
– Kitchen with high-end fitted kitchen appliances;
– Large south-west facing terrace (approx. 14 m2) with a panoramic view.
– It is also possible to purchase 1 parking space in the parking garage below; the asking price for this parking space is €40,000 costs payable by purchaser, monthly service fee: € 35,45 ;
– 1 separate storage unit below;
– The apartment has oak herringbone flooring and floor heating throughout;
– Modern house and therefore extremely well-insulated (energy label A);
– Great location, near tram, motorway, schools, parks and shops; tram 26 takes you to Central Station in just 10 minutes.
– Financially sound Owners’ Association, monthly service fee: € 176.80;
– Perpetual ground lease (2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam) with an annual ground rent of € 2,878. The current time slot ends on 31 March 2068. The annual ground rent payable after 2068 shall amount to approximately € 642 including parking space. The ground rent payments are income tax deductible.
Asking price: € 625,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Wonderfully spacious and bright apartment, located on the 5th floor of the luxurious ‘Terrazza’ apartment building on the popular area Zeeburgereiland; the apartment building is spanking new and includes an elevator. The property has a practical layout and two large bedrooms, a utility/storage room, a generously proportioned living room with open-plan kitchen and a large south-west facing terrace (14 m2), offering a panoramic view of the surrounding area. The apartment has a high-end finish and separate storage unit below. The property has gorgeous oak herringbone flooring throughout and the two steel pivot doors and fitted panel add an elegant touch to this lovely apartment.
Entrance Terrazza
Stylish communal entrance area with high ceilings, doorbells, videophone, TV-screen with the latest news of the Owners’ Association, elevator and communal stairwell.
Layout apartment:
Living room and kitchen:
Entrance, large hall and meter cupboard and enough space for a wardrobe, beautiful steel pivot door leading into the extremely large living room and modern open-plan kitchen which is fitted with various high-end fitted kitchen appliances.
The sliding doors in the living room lead out onto the sunny south-west facing terrace (14 m2), which offers a panoramic view of the new sports grounds and the surrounding area; the perfect place sit and enjoy some sunshine!
Bedroom, toilet and storage:
The second steel pivot door leads into the next hall, which provides access to the 2 large bedrooms, the separate toilet and the luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin. The utility/storage room has a washing machine connection and offers ample storage space.
Below:
It is also possible to purchase 1 parking space in the parking garage below; the asking price for this parking space is €40,000 costs payable by purchaser. Residents in this area are not eligible for a parking permit. Only a few of the apartment owners in Terrazza have their very own parking space in the building. This means that having your parking space in the parking garage below is an absolute bonus!
In the secure parking garage there is a separate storage unit, where you can park your bike and/or use as additional storage space.
Heating and installations:
The property has district heating, which was installed during construction. The apartment has floor heating throughout, which can be adjusted per room. The apartment building is practically new and is well insulated, and therefore has energy label A. This means that your monthly utility bill will be a lot less than you might expect from a property of this size!
The location:
The Zeeburgereiland area is a fairly new neighbourhood in the east of Amsterdam, within the 10 minutes biking from the hip Indische buurt area and the Dappermarkt. The new ferry, which started running this year, connects Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied, making it even easier to get to the city centre by bike! Tram line 26 will take you to Central Station within 10 minutes! The A10 motorway towards A1, A2 and A4 and international Schiphol Airport is within easy reach.
The area is particularly green and surrounded by water, whilst also have an urban feel, with at its heart the Urban Sport zone with sports facilities for hockey, football, basketball, padel and, last but not least, the largest outdoor skate park of the Netherlands.
The Albert Heijn supermarket is just around the corner. Alternatively, you can do your shopping at Landmarkt; a supermarket just across the Schellingwouderbrug where you can find with excellent fresh produce straight from the suppliers. Around the corner is Espressofabriek, where you can drink the best coffee in Amsterdam; this coffee bar is located in a converted pumping station. The area is home to excellent restaurants, such as brunch restaurant Bluey’s Coffee & Kitchen, restaurant Haddock, city beach Kaap, De Drie Koningen, restaurant Hangar and the Landmarkt restaurant, and even a cinema! It also has various practical facilities, such as two healthcare centres, dentists and a pharmacy.
The nearby IJburg also all the facilities you may expect from an urban area, including supermarkets, shops, hairdressers etc. In early 2023, a new ferry link is expected to be operational between Zeeburgereiland and Oostelijk havengebied, making it even easier to get to the city centre by bike! And once the Sluisbuurt area has been completed, you will be able to enjoy peace and quiet whilst being within walking distance of the new city centres of Amsterdam. As of next summer, there will be a new ferry connection, connecting Zeeburgereiland with the Oostelijk Havengebied area! The three silos on Zeeburgereiland have been given a new use. ‘De Drie Koningen’, as they are referred to, will be used as bar, restaurant, office space, a hotel and three public roof terraces. The silos are the remnants of the former waste water treatment plant. This is a vibrant urban area with an exciting variety of homes, residents and facilities.
Make sure you view this property and be amazed by this turn-key, gorgeous and luxurious apartment including terrace and parking space. Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.
