BEN te koop!
Faas Wilkesstraat 245
1095 MD Amsterdam
***English version below***
Strak afgewerkt appartement van circa 99m2 in luxe complex met twee ruim bemeten slaapkamers, een balkon op het zuidwesten met wijds uitzicht en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw!
De woning is – uiteraard – volledig geïsoleerd (Energielabel A) met hr++ beglazing, heeft een moderne woonkeuken en beschikt over vloerverwarming voor ultiem comfort.
Het appartement is gelegen in de prachtige nieuwe wijk de Sportheldenbuurt op Amsterdam Zeeburgereiland (slechts 15 minuten fietsen van Amsterdam centrum). Het appartement is nieuw opgeleverd in 2020 dus spullen inpakken en verhuizen maar!
Indeling:
Begane grond:
Zeer verzorgde en indrukwekkende entree met hoge plafonds, voorzien van lift en gemeenschappelijk trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree, hal met toilet, meterkast en bergruimte v.v. de wasmachine aansluiting. De woning kenmerkt zich door de zeer ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een grote luxueuze woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, twee goede slaapkamers en een ruime badkamer met mogelijkheid om een bad te plaatsen.
Het appartement is voorzien van ruime raampartijen welke een aansluiting hebben voor elektrische zonwering.
Onderbouw:
Eigen parkeerplaats in veilige afgesloten parkeerkelder en een eigen berging.
De ligging:
Het Zeeburgereiland is een relatief jonge maar rustige buurt aan de oostkant van Amsterdam nabij SciencePark. De buurt kenmerkt zich enerzijds door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door het stedelijke karakter. Rondom het appartement zijn sportvelden aanwezig die gratis toegang geven voor bewoners. Sportvelden zoals: hockey, voetbal, grootste skatepark van Nederland, basketbal en het populaire padel. Het hart van het eiland wordt ingericht als park en recreatiegebied. Voorzieningen zoals apotheek, huisarts, tandarts of de supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto ben je vanaf de woning binnen een minuut op de ring. De halte van lijn 26, de tram met de hoogste frequentie van Amsterdam, bevindt zich op slechts 5 minuten lopen van de woning. Tram 26 brengt je binnen6 minuten rechtstreeks naar Centraal Station. Landmarkt, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent, is net aan de andere kant van de Amsterdamse brug te vinden, op loopafstand van het Zeeburgereiland. Met Haddock, de Drie Koningen en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca.
Zeeburgereiland biedt wat opvang en scholen betreft alle voorzieningen, van crèche tot BSO en van lagere school tot middelbaar onderwijs. Verder beschikt de naastgelegen wijk IJburg over alle faciliteiten die in een stedelijke omgeving verwacht mogen worden.
Kenmerken:
– Wijds uitzicht op de sportvelden aan de voorzijde;
– Woonoppervlakte 99m2 met twee ruime slaapkamers;
– Gasloos appartement, energielabel A;
– Groot balkon op het zuidwesten;
– Modern appartement, dus goed geïsoleerd, vloerverwarming en HR++ beglazing (hierdoor heeft u in de zomer geen last van de extreme hitte);
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Eeuwigdurende Erfpacht is reeds geregeld (met voordelige regeling) en vastgeklikt voor na 2068;
– Vrij toegankelijke sportvelden voor uw sport en recreatie momenten;
– 1 parkeerplaats en berging in onderbouw;
– Goede VvE, € 177,- servicekosten voor de woning en €35,- voor de parkeerplaats per maand.
– Zeer goede geluidsisolatie en luchtfilteringssysteem
– Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 600.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
————————————————————————————————————————————-
AM for sale
Faas Wilkesstraat 245
1095 MD Amsterdam
Sleek and modern apartment (approx. 99m2) with good standard of finish, two good-sized bedrooms, a south-west facing balcony with a panoramic view, a private parking space and a separate storage below.
The property is fully insulated (energy label) and has HR++ glazing, a modern kitchen-diner and floor heating for ultimate comfort.
The apartment is located in a luxurious apartment building in the spanking new Sportheldenbuurt area on Amsterdam Zeeburgereiland, just a 15-minute bike ride from Amsterdam’s city centre. The apartment was newly delivered in 2020, so everything is in excellent condition; all you need to do is move in!
Layout:
Ground floor:
Extremely smart and impressive entrance area with high ceilings, an elevator and a communal stairwell.
Third floor:
Entrance, hall with toilet, meter cupboard and storage/utility space with washing machine connection. The property is characterised by a very large living room with access to the south-west facing balcony, a large luxurious kitchen-diner with kitchen island and various fitted kitchen appliances, two good-sized bedrooms and a large bathroom which is large enough to fit a bathtub.
The apartment has large windows which have a connection for electrical sunscreens.
Cellar:
Below is the secure parking where the private parking space and the separate storage unit are located.
The location:
Zeeburgereiland is a fairly new and quiet neighbourhood in the east of Amsterdam, near SciencePark. This urban area is green and is surrounded by water. The apartment building is surrounded by sports grounds to which the residents have free access; this includes sports such as hockey, football, basketball, panel and the largest skate park of the Netherlands. The park and recreational area forms the heart of the island. The pharmacy, medical facilities, dentist and supermarket are all within walking distance. The A10 motorway is only a one-minute drive away. The tram stop for Tram 26, the tram that runs most frequently in Amsterdam, is within walking distance; it takes you directly to Amsterdam central station in just 6 minutes. Landmarkt, the supermarket that offers high quality produce and products directly from the supplier, is across the Amsterdamse brug bridge, within walking distance of Zeeburgereiland. There are excellent restaurants, such as Haddock, the Drie Koningen and the Landmarkt restaurant, in this area.
Zeeburgereiland has good child facilities, from childcare to after-school care and from primary school to secondary education. The nearby IJburg area also has all the facilities you may expect from an urban area.
Specifics:
– Panoramic view of the sports grounds at the front;
– Living area of 99m2 with two good-sized bedrooms;
– The apartment has no gas supply, energy label A;
– Large south-west facing balcony;
– Modern apartment, well insulated, floor heating and HR++ glazing (greatly reducing the heat in the apartment during summer);
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– The perpetual ground lease has already been arranged (under favourable conditions); After 2068, an annual ground rent will be payable;
– Free access to the sports grounds for sports and recreation;
– 1 parking space and separate storage unit below;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee € 177 for the apartment and € 35 for the parking space;
– Extremely good sound insulation and air filtration system;
– Delivery in consultation.
Asking price: € 600,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
