AMSTERDAM, Faas Wilkesstraat 123 e

Omschrijving

BEN te koop!

Faas Wilkesstraat 123 E
1095MD Amsterdam

***English version below***

Prachtig stijlvol afgewerkt 4-kamer hoekappartement gelegen in het luxueus nieuwbouwcomplex ‘Heroes’ op het populaire Zeeburgereiland. Het Zeeburgereiland ligt binnen de ring in stadsdeel Oost. Dit fijne familie huis beschikt over een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en heeft een mooi aangelegde tuin (ca. 30 m2) aan de achterzijde die uitloopt op een binnenplaats waar kinderen heerlijk kunnen spelen en van tuin naar tuin kunnen rennen. Kortom een onbezorgde jeugd! De woning is hoogwaardig afgewerkt met een houten visgraatvloer, vloerverwarming en een luxe keuken. Door de hoek ligging heb je extra veel ramen wat verbluffend veel licht inval geeft.

Indeling:
Stijlvolle gemeenschappelijke entree met bellentableau, videofoon, liften en trappen. De gemeenschappelijke hallen zijn hoogwaardig afgewerkt en geven een warm welkom.

Entree van het appartement, ruime hal met berging, garderobe, wasmachine-drogerkast, separaat toilet en ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement heeft 3 goed bemeten slaapkamers. Royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras, luxe open keuken.

De ligging:
Het Zeeburgereiland is een relatief jonge buurt gelegen in Stadsdeel Oost binnen de Ring A10 en op nog geen 10 minuten fietsen van de hippe Indische Buurt en de Dappermarkt. Met tramlijn 26 ben je in nog geen 10 minuten op het Centraal Station! Met de auto ben je zo op de Ring A10 op richting A1, A2, A4 en de internationale luchthaven Schiphol.
Enerzijds wordt de buurt gekenmerkt door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door haar stedelijke karakter met centraal op het eiland de Urban Sport zone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en niet in de laatste plaats het grootste outdoor skatepark van Nederland.
De Albert Heijn zit om de hoek, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je ook bij Landmarkt terecht, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kun je bij de Espressofabriek misschien wel het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere omgebouwde voormalige slibvijzelgemaal. Met brunchrestaurant Bluey’s Coffe & Kitchen, restaurant Haddock, stadsstrand Kaap, de Drie Koningen en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca en zelfs een bioscoop! Ook praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn in de wijk aanwezig. En met een uitstekende basisschool, kinderdagverblijf, twee bso’s, en veel speel- en sportvoorzieningen voor grote en kleine kinderen is het hier uitstekend wonen voor een gezin. Verder biedt de naastgelegen wijk IJburg alle faciliteiten die in een stedelijke omgeving verwacht mogen worden, waaronder supermarkten, winkels, kappers etc. En wanneer de sluisbuurt gerealiseerd is woon je hier in alle rust en toch op loopafstand van een van de nieuwe stadscentra van Amsterdam. Vanaf aankomende zomer zal er een nieuwe pond verbinding komen tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk havengebied!

Kenmerken:
– Hoogwaardig afgewerkt appartement met een woonoppervlakte van ca 121 m2;
– Veel lichtinval door haar hoek ligging ;
– 3 goed bemeten slaapkamers;
– Heerlijke tuin op het westen van ca 30 m2 die uitloopt op een binnenplaats wat fijn spelen is voor de kinderen;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming per ruimte individueel instelbaar;
– 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage toegankelijk via kentekenherkenning-systeem en een gemeenschappelijke fietsenstalling;
-Ruime berging;
– Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Goede VvE, € 182,58,- servicekosten per maand voor het appartement en €28,69,– per maand voor de parkeerplek;
– Ideale stap voor mensen op zoek naar iets meer ruimte en rust, met alle faciliteiten van de stad op fietsafstand;
– Goede ligging nabij trams, uitvalswegen, scholen, parken en winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Erfpacht: AB2000, huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2067. De canon kan 25 jaarlijkse worden aangepast en bedraagt voor de eerste 25 jaar € 1.082,– voor de woning en € 45,– per jaar voor de parkeerplaats. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd bij de notaris en vastgeklikt vanaf 2067.

Vraagprijs: € 775.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******************************************
Am for sale!

Faas Wilkesstraat 123 E
1095MD Amsterdam

This gorgeous 4-room corner apartment has a high-end finish and is situated in the luxurious ‘Heroes’, a new build complex on the popular Zeeburgereiland in the east of the city. The property has a parking space in the parking garage below and a nicely landscaped back garden of approx. 30 m2, which borders on a courtyard area where kids can play and run to their heart’s content. This is a great area for children to grow up in! The apartment has a high-quality finish with wooden herringbone flooring, floor heating and a luxurious kitchen. Due to the corner positioning, the apartment has lots of windows, letting in an abundance of natural light.

Layout:
Stylish communal entrance area with doorbells, videophone, elevators and stairs. The communal hallways have a high-end finish and has a particularly welcoming feel.

Entrance of the apartment, large hall with storage, wardrobe, utility cupboard for the washing machine and drier, separate toilet and a large bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. The apartment has 3 good size bedrooms. Spacious living room with double French doors to the terrace, luxurious open-plan kitchen.

The location:
The Zeeburgereiland area is a fairly new neighbourhood in the east of Amsterdam, within the 10 minutes biking from the hip Indische buurt area and the Dappermarkt. Tram line 26 will take you to Central Station within 10 minutes! The A10 motorway towards A1, A2 and A4 and international Schiphol Airport is within easy reach.
The area is particularly green and surrounded by water, whilst also have an urban feel, with at its heart the Urban Sport zone with sports facilities for hockey, football, basketball, padel and, last but not least, the largest outdoor skate park of the Netherlands.
The Albert Heijn supermarket is just around the corner. Alternatively, you can do your shopping at Landmarkt; a supermarket just across the Schellingwouderbrug where you can find with excellent fresh produce straight from the suppliers. Around the corner is Espressofabriek, where you can drink the best coffee in Amsterdam; this coffee bar is located in a converted pumping station. The area is home to excellent restaurants, such as brunch restaurant Bluey’s Coffee & Kitchen, restaurant Haddock, city beach Kaap, De Drie Koningen and the Landmarkt restaurant, and even a cinema! It also has various practical facilities, such as two healthcare centres, dentists and a pharmacy, as well an excellent primary school, childcare facility, two child care centres and lots of play and sports facilities for small and bigger children. All in all, this area is great for families. The nearby IJburg also all the facilities you may expect from an urban area, including supermarkets, shops, hairdressers etc. And once the Sluisbuurt area has been completed, you will be able to enjoy peace and quiet whilst being within walking distance of the new city centres of Amsterdam. As of next summer, there will be a new ferry connection between Zeeburgereiland and Oostelijk haven area.

Specifics:
– Apartment of approx. 121 m2 with a high-end finish;
– Lots of natural light due to the corner position;
– 3 good-sized bedrooms;
– Wonderful west-facing garden of approx. 30 m2, which ends at the courtyard garden, which is a great children’s play area;
– the apartment has floor heating throughout, which is controllable per room.
– 1 parking space in the parking garage with a car registration recognition system below and a communal bike parking;
– Large storage space;
– Modern apartment, well-insulated;
– Energy label A;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 182.58 for the apartment and € 28.69 for the parking space;
– Ideal for people looking to move out of the city centre;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and a shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– Ground lease: 2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply; the current time slot ends on 15 January 2067. The ground rent can be adjusted every 25 years and amounts to € 1,082 for the property and € 45 for the parking space for the first 25 years. The transfer to perpetual ground lease has already been arranged with the civil-law notary; the annual ground rent payable as of 2067 has been agreed.

Asking price: € 775,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Faas Wilkesstraat 123 e

€ 775.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Reageer nu op: AMSTERDAM, Faas Wilkesstraat 123 e