BEN te koop!
Eva Besnyostraat 559
1087 LG Amsterdam
***English version below***
Een heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 97 m2, gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd complex voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuidwesten met fantastisch vrij uitzicht over het Theo van Gogh park. Tevens heeft het appartement een berging in de onderbouw, een parkeerplaats op het verzorgde afgesloten parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het afgesloten binnenterrein ligt aan zwem- én vaarwater waar het mogelijk is om je eigen bootje aan te leggen!
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree voorzien van bellentableau, videofoon, lift en gemeenschappelijke trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Separate toilet, twee goede slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, een ruime berging met wasmachine en droger aansluiting, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafel. Heerlijke ruime en lichte living met een open keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Door middel van een schuifpui geeft de woonkamer toegang tot het fijne terras met fantastisch vrij uitzicht over het Theo van Gogh park.
De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Heerlijk ruim en licht appartement van ca. 97 m2;
– Courante indeling met 2 ruime slaapkamers;
– Gelegen in een verzorgd appartementencomplex voorzien van een lift;
– Royaal balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
– Eigen parkeerplaats op het verzorgde afgesloten parkeerterrein;
– Afgesloten parkeerterrein is gelegen aan zwem- én vaarwater waar het mogelijk is om je eigen bootje aan te leggen;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Modern appartement dus goed geïsoleerd, energielabel A;
– Afgekochte erfpacht tot en met 30 april 2058;
– Goede VvE, € 165,20,– servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 550.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
________________________________________________________
AM for sale!
Eva Besnyostraat 559
1087 LG Amsterdam
This wonderfully spacious and bright 3-room apartment (approx. 97 m2) is located on the 3rd floor of an extremely smart and well-maintained apartment building with elevator. The apartment has a generously proportioned south-west facing balcony with a beautiful view of Theo van Goghpark. It also includes a separate storage unit below, a parking space in the secure parking area and a communal bike parking. The secure courtyard area is situated along swimming and boating water and offers the possibility of mooring your own boat.
Layout:
Ground floor:
Smart communal entrance area with doorbells/letterboxes, videophone, elevator and communal stairwell.
Third floor:
Entrance, large hall which provides access to all the rooms of the apartment. Separate toilet, two good-sized bedrooms at the rear of the apartment, a large utility room with a washing machine and drier connection, bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin. Wonderfully spacious and bright living room with open-plan kitchen; the kitchen has all the necessary modern kitchen appliances. The sliding doors in the living room provide access to the lovely terrace, which has an unobstructed view of the pretty Theo van Goghpark.
The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Wonderfully spacious and bright apartment of approx. 97 m2;
– Practical layout with 2 good-sized bedrooms;
– Situated in a neat apartment complex with elevator;
– Generously proportioned south-west facing balcony with an unobstructed view of the green surroundings;
– Private parking space in a secure parking area.
– The secure courtyard area is situated along swimming and boating water and offers the possibility of mooring your own boat.
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– Modern apartment and therefore well-insulated (energy label A);
– The ground rent has been bought off until 30 April 2058;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 165.20.
Asking price: € 550.000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
