BEN te koop!
Erich Salomonstraat 52
1087AW Amsterdam
***English version below***
Heel fijn familiehuis op het inmiddels zeer geliefde IJburg van ca. 116 m2 met 4 slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging in de nabij gelegen parkeergarage. Deze woning ligt in een breed opgezette straat met veel groen en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Zoals het uitbouwen van de 2de verdieping om een 5e slaapkamer te realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, separaat toilet, ruime moderne keuken voorzien inbouwapparatuur en kookeiland/gezellige eetbar. Aangrenzend de woonkamer die middels een schuifpui toegang geeft tot de op de zon georiënteerde stadstuin. Deze hele verdieping is voorzien van een mooie gietvloer en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, zeer grote slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker van waaruit je de hele straat kan overzien. Deze kamer wordt nu gebruikt als extra woonkamer/speelkamer. In het midden ligt de badkamer en is voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, ruime berging en nog een kleinere berging met wasmachine/droger aansluiting. De ruime berging kan uitgebreid worden tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras!
De ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost.
Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés en de gezellige markt op zaterdag. Allemaal op loopafstand.
Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Perfect gezinshuis van 116 m2;
– 4 slaapkamers;
– Mogelijkheid voor uitbouw op de 2e verdieping;
– 1 parkeerplaats en grote berging in nabije gelegen parkeergarage;
— Geborgen stadstuin op het zuiden;
– Groot zonnig dakterras;
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
– Ideale stap voor mensen voor mensen uit IJburg en vanuit de stad;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Goede VvE (parkeerplaats + berging), € 59,- servicekosten per maand.
Vraagprijs: € 625.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
—————————————————————————————————————————————————————————
AM for sale
Erich Salomonstraat 52
1087AW Amsterdam
This wonderful family home on the extremely popular IJburg area (approx. 116 m2) has 4 bedrooms, a pleasant sunny south-facing back garden and a private parking space and a storage space in the nearby parking garage. This property is located along a broad and green street and offers multiple options to increase the living area, for example by adding an extension on the second floor to create a fifth bedroom.
Layout:
Ground floor:
Entrance, separate toilet, large modern kitchen with fitted kitchen appliances and a kitchen island/cosy breakfast bar. The sliding doors in the living room provide access to the sunny city garden. This floor has a beautifully cast floor and floor heating throughout.
First floor:
Landing, large bedroom at the rear and spacious bedroom at the front with a charming bay window overlooking the street. This room is currently used as extra sitting room/play room. The family bathroom is located in the middle and includes a toilet, a walk-in shower, a bath tub and a double washbasin.
Second floor:
Landing, two bedrooms, large storage space and a smaller storage/utility room with a washing machine/drier connection. It is possible to increase the size of the large storage room, creating an additional bedroom. The sunny roof terrace is located at the rear of the property.
The location:
The house is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost.
The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres.
You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants, hip bars and the bustling Saturday market; all within walking distance!
The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Perfect family home of 116 m2;
– 4 bedrooms;
– Possibility to add an extension on the second floor;
– 1 parking space and a private storage unit in the nearby parking garage;
– Secluded south-facing city garden;
– Large sunny roof terrace;
– Modern family home, well-insulated;
– Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam’s city centre;
– Good location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee (parking space + storage): € 59;
Asking price: € 625,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this wonderful family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
