BEN te koop!
Egelantiersstraat 72
1015 PP Amsterdam
***English version below***
Heerlijk 4-kamerappartment van circa 85 m2, met een balkon op het westen en gemeenschappelijke fietsenberging, middenin de Jordaan. De woning is op de begane grond gelegen op de hoek van de Egelantiersstraat en het Tuinplein, om de hoek van de Prinsengracht.
Indeling:
Via de gedeelde entree is de voordeur op de begane grond te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, het separate toilet, de berging met wasmachineaansluiting en de ruime woonkamer met open keuken (voorzien van een elektrische kookplaat, wasemkap en oven), frans balkon en zicht op het tuinplein. De derde slaap-/werkkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon gelegen aan de rustige Tuinplein zijde.
De gemeenschappelijke fietsenberging wordt gedeeld met de 3 overige leden van de VvE.
Ligging:
De Egelantiersstraat is zeer centraal gelegen middenin de Jordaan en op een steenworp afstand van o.a. ‘De 9 Straatjes’. Diverse supermarkten, charmante winkeltjes en gezellige horeca, met leuke terrassen zijn om de hoek te vinden. Ook het Westerpark is op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in hartje Centrum of Oud-West. Diverse metro-, tram- en buslijnen zijn op een steenworp afstand gelegen. De ringweg A-10 is met de auto binnen een kwartiertje te bereiken.
Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15 april 2038. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, de jaarlijkse canon zal per 16 april 2038 € 1.819,78 (ex indexering) bedragen onder de Algemene Bepalingen 2016.
Kenmerken:
– De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 196,70 per maand bedragen.
– NEN-meetrapport aanwezig: 85,8 m2 woonruimte en 3,60 m2 gebouw gebonden buitenruimte
– Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel.
– Balkon op het westen.
– Energielabel C.
Vraagprijs: € 650.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg, kan snel.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
________________________________________________________________________________________________
AM for sale!
Egelantiersstraat 72
1015 PP Amsterdam
Wonderful 4-room apartment (approx. 85 m2), with west-facing balcony, a communal bike parking, , in the lovely Jordaan area in the heart of the city! This ground floor property is situated on the corner of Egelantiersstraat and Tuinplein, around the corner of Prinsengracht.
Layout:
Communal entrance area to the apartment entrance on the ground floor. Hall with access to the first two bedrooms, bathroom with shower and washbasin cabinet, separate toilet, utility space with washing machine connection and the large living room and open-plan kitchen (currently fitted with an electric cooker, an extractor hood and oven) and a French balcony overlooking Tuinplein. The third bedroom/study is accessible from the living room.
All three bedrooms are a good size and one of the bedrooms has access to the balcony situated along the quiet Tuinplein.
The communal bike parking is shared with the three other members of the Owners’ Association.
The location:
Egelantierstraat is situated in the heart of the centrally located Jordaan area, within a stone’s throw of the ‘9 straatjes’ shopping area. You can find various supermarkets, charming boutiques, bars and restaurants around the corner. Westerpark is also within walking distance. The city centre and Oud-West are both just a short bike ride away. The area has excellent public transport links (metro, tram, bus and train) and is easily accessible by car; the A10 motorway can be reached in 15 minutes.
Ground lease:
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current time slot ends on 15 April 2038. The 2000 General Provisions of the Municipality Amsterdam apply. The transfer to perpetual ground lease has already been arranged; the annual ground payable as of 16 April 2038 amounts to € 1,819.78 (subject to indexation); the 2016 General Provisions shall then apply.
Specifics:
– The active Owners’ Association has 4 members and is professionally managed; the multi-annual maintenance plan is available. The current monthly service fee amounts to € 196.70.
– NEN- measurement report available: 85.8 m2 living area and 3.60 m2 outdoor space
– Heating and hot water generated by own central heating boiler.
– West-facing balcony.
– Energy label C.
Asking price: € 650,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation (is possible in the short term);
Come and view this lovely family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
