BEN te koop!
Deurloostraat 26-2
1078 JB AMSTERDAM
*** See English text below ***
Wauw! Een fantastisch instap klaar 3-kamerappartement (85m2) met een heerlijk balkon en twee ruime slaapkamers! De woning is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt, aan de Deurloostraat om de hoek bij de Scheldestraat en Maasstraat en is volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019.
Tijdens deze renovatie is letterlijk alles grondig aangepakt en vernieuwd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de volledige elektrische installatie, cv-installatie met HR combiketel, aan- en afvoeren van water, gas, UPC en KPN, de keuken en de badkamer. Wat je terug ziet in de bouw is dat er op geen enkele manier is bespaard. Het dak is vernieuwd, nieuwe balkonhekken, gevels voor en achter grondig aangepakt etc.
Dit prachtige appartement ligt vlak buiten het centrum, `s zaterdagmorgens wandel je naar de Albert Cuypmarkt, ga je hardlopen in het Amstelpark of Vondelpark of shoppen in het Centrum. De stad ligt letterlijk aan je voeten in dit superleuke, recent gerenoveerde, appartement.
De tram, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Wanneer u op de fiets stapt, zit u binnen enkele minuten in De Pijp of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!
Kortom: een must see als u op zoek bent naar een goed afgewerkt, luxe gerenoveerde woning op een toplocatie met een goed balkon!
De indeling:
2e verdieping:
Middels de centrale entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, toilet, slaapkamer en luxe woonkeuken. De badkamer en het separate toilet zijn hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht. Middels de woonkeuken en één van de slaapkamers bereikt u het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers hebben perfecte afmetingen.
Bouwjaar:
Circa 1928.
Woonoppervlak:
85m² (NEN2580 gemeten).
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12571, A-3, uitmakende het 84/461e aandeel in de gemeenschap.
Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars Deurloostraat 26 te Amsterdam wordt gevoerd door Brysco VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 110,81 per maand.
Erfpacht:
De erfpacht bedraagt € 2.169,48 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Tijdvak: 01-06-2002 t/m 31-05-2052 met de erfpachtbepalingen van de gemeente Amsterdam d.d. 2000.
Verwarming/Warm water:
De verwarming en het warme water geschieden middels een cv combiketel.
Bestemming:
Woning.
Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.
Oplevering:
In overleg.
Bijzonderheden:
• Appartement geheel gerenoveerd in 2019;
• Hoogwaardig afgewerkt;
• Stoffering & meubilering ter overname;
• Twee ruime slaapkamers;
• Goed balkon;
• VvE professioneel beheerd.
Vraagprijs: € 700.000,– k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
__________________________________________________________________________________________________
AM for sale!
Deurloostraat 26-2
1078 JB AMSTERDAM
Wow!! This fabulous 3-room apartment (85m2) is turn-key and has a charming balcony and two good-sized bedrooms! The property is situated in the pleasant Rivierenbuurt area, along Deurloostraat, round the corner from Scheldestraat and Maasstraat and has been extensively renovated to a high specification in 2019;
literally everything has been thoroughly addressed and renewed in this property. This includes a full rewiring of the electrical installation, central heating installation and boiler, water supply and sewerage, gas, Ziggo and KPN, the kitchen and the bathroom. You can tell from the standard of finish that no expense has been spared. For example, the roof has been replaced, new balcony railings, the rear and front façades had been thoroughly spruced up.
This beautiful apartment is situated just outside the city centre, where you can stroll to the Albert Cuyp market on Saturday mornings, run in Amstelpark or Vondelpark or go shopping in Amsterdam’s city centre. The city is literally at your feet in this wonderful and recently renovated apartment.
The area has excellent public transport links and is very easily accessible by car via the A10 (S109/S110) and A2 motorways. Hop on the bike and you will be in the bustling De Pijp area and the city centre in minutes, where you will find a great variety of bars and restaurants, cultural activities and lots more!
All in all: this apartment is a must see if you are looking for a comprehensively renovated apartment in a great location with a luxurious high-end finish and a pleasant balcony!
Layout:
Second floor:
The central entrance area leads into the hall, which, in turn, leads to the living room, toilet, bedroom and a luxurious kitchen-diner. The fully fitted bathroom and separate toilet have a high-end finish. The balcony is accessible from the kitchen-diner and one of the bedrooms. The second bedroom is located at the front. Both bedrooms are of a good size.
Year of construction:
Approx. 1928
Living area:
85m² (NEN2580 measured).
Land registry details:
Municipality of Amsterdam, section V, complex reference 12571, A-3, representing the 84/461st part of the communal property.
Owners’ Association:
Owners’ Association ‘ Vereniging van Eigenaars Deurloostraat 26’ is professionally managed by Brysco VvE Beheer. The monthly service fee amounts to € 110.81.
Ground lease:
The annual ground lease amounts to € 2,169.48 is indexed annually.
Period: 01-06-2002 until 31-05-2052, subject to the 2000 ground rent provisions of the municipality of Amsterdam.
Heating/warm water:
The heating and hot water are generated by a central heating boiler.
Intended use:
Residential.
Moveable objects:
As stated on the list of moveable objects.
Delivery:
In consultation.
Specifics:
• Comprehensively renovated apartment (2019);
• High-end finish;
• Upholstery and furniture available for take over;
• Two good-sized bedrooms;
• Great balcony;
• Professionally managed Owners’ Association.
Asking price: € 700.000,- costs payable by the purchaser
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.
