AMSTERDAM, Derde Hugo de Grootstraat 17 F +PP

Omschrijving

BEN te koop!

Derde Hugo de Grootstraat 17 F met garage
1052 LK Amsterdam

***English version below***

Adembenemend uitzicht, privacy, veiligheid én luxe in het hart van Amsterdam!

Dit sfeervolle en luxe penthouse, verdeeld over twee woonlagen, heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een lift die direct uitkomt in de woning en een royaal dakterras met panoramisch uitzicht over bijna de gehele stad. Tevens is er een afgesloten privé garage met plaats voor 2 á 3 auto’s onder in het gebouw.
Het penthouse (volledig verbouwd in 2013) is onderdeel van een kleinschalig complex en gelegen op eigen grond in de Hugo de Grootbuurt in Amsterdam West.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, meterkast, prachtige ruime hal voorzien van een lift en centraal trappenhuis. De lift, beveiligd met sleutel, brengt u rechtstreeks naar de entree van de woning op de vierde verdieping.

Vierde verdieping: de lift komt direct uit bij de garderobe en ruime hal welke toegang biedt tot de verdere vertrekken. Aan de rechterkant van de woning treft u twee slaapkamers waarvan 1 nu wordt gebruikt als gym, een badkamer voorzien van infraroodsauna, toilet, inloopdouche en een wasruimte. Aan de linkerzijde van de hal treft u de royale masterbedroom met en suite badkamer en walk-in-closet. Deze luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met televisie, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en toilet.

Vijfde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de woonruimte met hoge plafonds en veel licht door de grote hoeveelheid ramen. Het oog valt direct op de ruim opgezette en goed geoutilleerde woonkeuken met sfeervolle eethoek. Deze keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker, SMEG combi oven, stoomoven en ingebouwde koffiemachine, 2 koel/vriescombinatie, vaatwasser en PITT cooking. Aansluitend de royale living met een gashaard en bar voorzien van onder andere een wijnkoelkast, drankkoelkast en gootsteen.

Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ook zijn er op deze verdieping 2 separate toiletten, 2 balkons en de, in de kastenwand weggewerkte toegang tot de dakopbouw en het dakterras.

Zesde verdieping: bijzonder ruim dakterras met dakopbouw voorzien van pantry en ruime bergruimte. Ook het dakterras is van alle gemakken voorzien: er is een jacuzzi, buitendouche en geluidsinstallatie.

Het gehele appartement is voorzien van een uitgebreid KNX domotica systeem waarmee u de gordijnen en verlichting kunt bedienen, in de plafonds ingebouwde speakers, inbouwverlichting, moderne inbouw gashaard en prachtig afgewerkte taatsdeuren.

Zowel intern via de hal, als buitenom is de ruime afgesloten privé garage (46m2) met veel bergruimte te bereiken.

De ligging:
Het penthouse is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn en Dirk van den Broek) of een van de vele ambachtelijke verswinkels. Leuke horeca zoals Two Chefs Brewing, Morgan & Mees of Coffee & Juices vindt u in de directe omgeving. Op 5 minuten loopafstand ligt de Jordaan, bekend om haar gezelligheid en dorpse karakter, te danken aan de vele authentieke winkels en boetiekjes, restaurants en cafés. Maar ook mede door de verschillende markten zoals elke maandag de lapjesmarkt in de Westerstraat en de beroemde vlooienmarkt op de Noordermarkt waar ook elke zaterdag de Boerenmarkt wordt gehouden met louter biologische producten. De Westergasfabriek is een culturele hotspot in het Westerpark wat ook een heerlijk plek is om sportief te zijn of met vrienden af te spreken voor een BBQ of de film.

De bereikbaarheid is optimaal met de tramlijnen 3, 5 en 10 om de hoek, evenals de stadsbussen 18 en 21. Het Centraal station en station Sloterdijk zijn eenvoudig te bereiken en voor automobilisten zijn de Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat snelle verbindingswegen naar onder andere de ringweg A10, A2, A4 en A9, maar ook de internationale luchthaven Schiphol en de Noordzeekust.

Kenmerken:
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van lift en afgesloten privé garage;
– Energielabel A;
– NEN-meetrapport aanwezig: 236,7 m2 woonruimte, 84,5 m2 gebouw gebonden buitenruimte en 46,0 externe bergruimte;
– 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers met o.a. een infraroodsauna;
– 4 balkons, waarvan 2 op de slaapverdieping en 2 op de woonverdieping;
– Riant dakterras met panoramisch uitzicht over de stad;
– Volledig en zeer kwalitatief verbouwd in 2013;
– Goed geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– De garage en de woning bevinden zich in 2 separate appartementsrechten en zijn dus los van elkaar te koop;
– De VvE bestaat uit 7 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De servicekosten bedragen thans € 344,30 per maand voor de woning en € 64,- per maand voor de garage.

Vraagprijs: € 2.500.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

_____________________________________________________________________________________________
AM for sale!

Derde Hugo de Grootstraat 17 F
1052 LK Amsterdam

Breath-taking view, privacy, security AND luxury in the heart of Amsterdam!

This charming and luxurious penthouse is divided over two floors, and has 3 bedrooms, 2 bathrooms and an elevator that stops in the apartment and a generously proportioned roof terrace with panoramic view of the city. The secure private parking garage below has space for 2 or 3 cars.
The penthouse was fully renovated in 2013 and forms part of a small freehold apartment complex, located in the Hugo de Groot area in the west of Amsterdam.

Layout:
Ground floor: Communal entrance area, meter cupboard, fantastic spacious hallway with an elevator and communal stairwell. The elevator is secured with a key and takes you straight to the entrance of the property on the fourth floor.

Fourth floor: the elevator stops at the wardrobe area and the large hallway, from where you have access to the other rooms. At the rear of the property, two bedrooms, one of which is currently used as gym, a bathroom with infra-red sauna, a toilet, a walk-in shower and a utility space. Left from the hall is the spacious master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet. This luxurious bathroom has a free-standing bathtub with television, a walk-in rain shower, a double washbasin and a toilet.

Fifth floor: This floor is particularly bright and airy due to the high ceilings and the many windows letting in lots of natural light. The striking kitchen-diner has a homely dining area and a fully equipped high-end kitchen with various modern appliances, such as a Quooker, SMEG combi oven, a steam oven, a fitted coffee machine, two fridge-freezers, a dishwasher and PITT cooking. Next, the large living room with gas fire and a bar with a wine fridge, a drinks fridge and a sink.

This floor has floor heating and air-conditioning throughout, as well as 2 separate toilets, 2 balconies and access to the roof extension and the roof terrace; this access has been cleverly integrated in the fitted cupboard wall.

Sixth floor: particularly spacious roof terrace and roof extension with a pantry and lots of storage space. The roof terrace comes complete with a jacuzzi, an outdoor shower and a sound system.

The apartment has a comprehensive KNX domotica system, which you can use to open and close the curtains and operate the lighting, as well as recessed speakers in the ceiling, recessed lighting, a modern fitted gas fire and gorgeous steel pivot doors.

The secure private garage (46 m2) below is accessed internally via the hall and has outdoor access and offers lots of storage space.

The location:
The penthouse is located in the The Hugo de Groot area in the west of Amsterdam. You can do your daily shopping at one of the various nearby supermarkets (Albert Heijn and Dirk van den Broek) or one of the many delicatessens. The area also has various (coffee) bars and restaurants, including Two Chefs Brewing, Morgan & Mees and Coffee & Juices. The bustling De Jordaan is just 5 minutes away; here you can find a large variety of authentic shops, boutiques, restaurants and bars, giving it its distinct village feel. It is also home to various markets, including the fabric market along Westerstraat on Mondays and the organic farmer’s market and flea market on Noordermarkt on Saturdays. Westergasfabriek is the cultural hotspot in Westerpark; but Westerpark is also is the perfect place for recreational sports or place to meet up with friends for a BBQ or catch a movie at the nearby De Hallen.

The area has excellent public transport links; trams 3, 5 and 10 and bus 18 and 21 all stop around the corner and Central Station and Station Sloterdijk are within easy reach. Haarlemmerweg and Jan van Galenstraat are the mains roads to the A10, A2, A4 and A9 motorways, as well as to Schiphol airport and the North Sea coast.

Specifics:
– The property is freehold;
– Elevator and secure private garage below;
– Energy label A;
– NEN- measurement report available: 236.7 m2 living area, 84.5 m2 outdoor space and 46.0 m2 external storage space/garage;
– 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms, one of which includes an infra-red sauna;
– 4 balconies, 2 on the fourth floor and 2 on the fifth floor;
– Generously proportioned roof terrace with a panoramic view of the city;
– Comprehensively renovated in 2013 to a high standard;
– Well insulated; floor heating on the fifth floor;
– The garage and the apartment involve two separate apartment rights; this means they can be sold separately;
– The Owners’ Association has 7 members and is professionally managed by de Huishouding. The monthly service fee amounts to € 344.30 for the apartment and € 64 for the garage.

Asking price: € 2.500.000,- costs payable by purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this wonderful penthouse and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Derde Hugo de Grootstraat 17 F +PP

€ 2.500.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Bouwnorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

Ligging

video

Video afspelen

Plattegrond

Reageer nu op: AMSTERDAM, Derde Hugo de Grootstraat 17 F +PP