BEN te koop!
Daguerrestraat 34, 1087 CH AMSTERDAM
***English version below***
Een heerlijk ruim familiehuis met 4 royale slaapkamers, een gezellige woon/eetkeuken met vide en split level niveau, een lekkere diepe achtertuin met leuke doorkijk en een berging en een parkeerplek in de ondergelegen garage.
De woning heeft een sfeervolle vide met plafondhoogte van 6,58m, een houten vloer door de gehele woning en de mogelijkheid om eventueel een tweede badkamer te realiseren. De woning is gelegen om de hoek van winkels, openbaar vervoer, speelplaatsjes, scholen en zwem- én vaarwater waar het bij mooi weer fijn vertoeven is.
De huidige bewoners zijn de eerste bewoners van het huis en alles dateert uit het bouwjaar 2006.
Het huis heeft intern wat onderhoud nodig.
Een zeer compleet en ruim woonhuis met diepe achtertuin en parkeerplaats, wat wil je nog meer, Kom kijken !
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, royale en lichte woon/eetkeuken, de keuken is voorzien van een eiland en inbouwapparatuur en door de grote raampartijen en het hoge plafond door de vide (6.58) is het hier zeer licht en comfortabel. De keuken geeft toegang tot de tuin gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn en de kinderen fijn kunnen spelen. Deze begane grond heeft een speels split- level niveau. Hal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping:
Eerste verdieping:
Mooie grote lichte living met veel raampartijen aan beide zijden, genoeg plek om diverse opstellingen te kiezen. Er is zelfs voldoende plek voor een extra speelhoek of wellicht een piano. Vanuit deze woonkamer kun je leuk via de vide naar de keuken kijken. Middels een open trap naar de tweede verdieping;
Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de 2 ruime slaapkamers, in het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en inloopdouche. De badkamer dient gerenoveerd te worden. Middels vaste trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Lichte overloop (hier is een daklicht geplaatst) en 2 ruime slaapkamers. In het midden een ruime berging/waskamer voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook is de mechanische ventilatie hier gesitueerd. Van deze ruimte is zeer eenvoudig een 2de badkamer te realiseren. Op dit moment wordt deze ruimte als inloopkast gebruikt.
Het woonhuis heeft een separate berging en optioneel is er een parkeerplaats te koop in de gemeenschappelijke parkeergarage.
De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinder-opvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Een ruim familiehuis met courante indeling van ca. 150 m2 woonoppervlakte;
– 4 royale slaapkamers;
– Sfeervolle vide van de eerste verdieping naar de begane grond. De plafondhoogte is hier 6,58!
– Ruime achtertuin op het zuidoosten waar je heerlijk kunt genieten van het buitenzijn en de kinderen fijn kunnen
spelen;
– Gelegen nabij zwem- én vaarwater, bij mooi weer is IJburg een waar vakantieparadijs!;
– Heel eenvoudig een 2de badkamer te realiseren op de derde verdieping;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk. Het huis
ligt werkelijk op een paar stappen van het winkelcentrum en slechts 1 minuut van de tram en/of bushalte;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus geen GAS !
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd, energielabel A;
– Afgekochte erfpacht tot en met 31 oktober 2055. Daarna is het eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige
voorwaarden en condities vastgeklikt met een jaarlijkse canon van € 2674,47;
– Goede VvE, beheerd door Munnik VvE beheer, € 224,44 servicekosten per maand;
– Optioneel een parkeerplaats te koop, vraagprijs € 25.000,– k.k.. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen
€ 21,67 per maand;
– De woning heeft intern onderhoud nodig. De badkamer dient gerenoveerd te worden.
– Ideale stap voor mensen vanuit de stad.
Vraagprijs woonhuis: € 795.000,– kosten koper
Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,– kosten koper
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de vele mogelijkheden die dit woonhuis heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
AM for sale!
Daguerrestraat 34, 1087 CH AMSTERDAM
This wonderfully spacious family home has 4 large bedrooms, a homely kitchen-diner with mezzanine, a lovely deep back garden with a pretty view and a private storage space and a parking space in the parking garage below.
The property has a charming mezzanine with a ceiling height of 6.58 meters, wooden flooring throughout the property and offers the possibility to add a second bathroom. The property is just around the corner from the shops, public transport, playgrounds, schools, swimming and boating areas where you can chill out during sunny days.
The current owners are the first residents of the home, which was built in 2006. The house requires some internal maintenance.
This large property has a deep back garden and is a great family home. Don’t miss out on this great opportunity and make sure you view this property!
Layout:
Ground floor:
Entrance with meter cupboard, generously proportioned and bright living room/kitchen-diner; the kitchen has an island and fitted kitchen appliances and the space is extremely bright and pleasant due to the large windows, the mezzanine and the ceiling height (6.58 m). The kitchen opens up to the south-east facing garden; the perfect place to sit outside and a great play area for the children. This floor has a playful split-level floor. Hall with guest toilet and stairs leading up to the first floor.
First floor:
Beautifully large and light living with lots of windows on both sides, which offers various layout options. There is even enough space to create a play area or place a piano and you can see the kitchen via the mezzanine. Open stairs leading up to the second floor;
Second floor:
Landing with separate toilet and access to 2 large bedrooms; the family bathroom is located at the centre of this floor and includes a bathtub, a double washbasin and a walk-in shower. The bathroom is in need of renovation; Fitted stairs to the third floor.
Third floor:
Bright landing (skylight has been added) and 2 large bedrooms. In the middle, a large storage/utility room with washing machine and drier connection and mechanical ventilation system. This space can easily be converted into a second bathroom. At the moment the current are using the storage as a walk-in-closet.
The property has a separate storage unit and it is also possible to purchase a parking space in the communal parking garage.
The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Spacious family home with a practical layout and a living area of approx. 150 m2.
– 4 generously proportioned bedrooms;
– Charming mezzanine from first floor to the ground floor; ceiling height of 6.58 m!
– Large south-east facing garden; the perfect place to sit outside and a great play area for the children;
– Near swimming and boating water; IJburg has an absolute holiday paradise when the weather is beautiful.
– Creating a second bathroom on the third floor is fairly easy;
– Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area;
– Heating and hot water via district heating, no GAS supply!
– Modern house and therefore well-insulated, energy label A;
– the ground rent has been bought off until 31 October 2055. The perpetual ground lease has already been arranged
based on favourable conditions; an annual ground rent of € 2,674.47 is payable as of 31 October 2055 (subject to
indexation).
– Professionally managed by Munnik VvE Beheer, the monthly service fee amounts to € 224.44;
– Possible to also purchase a parking space for € 25,000 costs payable by the purchaser. The monthly service fee for the
parking space amounts € 21.67;
– The property requires some internal maintenance. The bathroom is in need of renovation;
– Ideal for people looking to move out of the city centre.
Asking price house: € 795,000 costs payable by purchaser
Asking price parking space: € 25,000 costs payable by purchaser
Delivery: in consultation.
Make sure you view this family home and be amazed by its possibilities!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf.
