BEN te koop!
Cruquiuskade 303
1018 AM Amsterdam
***English version below***
Uniek licht penthouse (ca. 192 m2) op de 7de verdieping en een parkeerplaats. Met een waanzinnig
14 meter brede glasgevel en een fenomenaal uitzicht over de stad met al haar mooie hoogtepunten. Het complex maakt onderdeel uit van het geliefde autoloze “Funenpark” en ligt aan het water van de Nieuwevaart met haar karakteristieke woonboten. Het appartement bestaat uit 3 slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden, een parkeerplaats in ondergelegen veilig afgesloten parkeergarage en is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! Het appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift. Door middel van eenvoudige omzettingen zijn 4 tot zelfs 5 slaapkamers te realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Fraaie groots opgezette gemeenschappelijke entree met een lift en trappenhuis.
Zevende vierdieping:
Entree, ruime hal met garderobe en gastentoilet, de fraaie woonkeuken met loggia en de woonkamer liggen aan de voorzijde op het zuiden met een gevelbreedte van ca. 14 meter!! Het uitzicht zal hier nooit vervelen met haar prachtige vergezichten, de woonboten voor je huis en de rauwe ravelrandjes van Cruquius. Middels een centrale gang voorzien van solatubes is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een zeer grote badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet. Een charmant detail in de badkamer is het raam naar de keuken. Centraal in het appartement ligt een goed bemeten berging met wasmachine aansluiting. Hier is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.
De gehele woning is uitgerust met airconditioningunits die ook als warmtepomp te gebruiken zijn en domotica voorbereid met verbindingen tussen de centrale ruimte en de lichtpunten.
In het appartement zijn op verschillende plaatsen Solatubes geplaatst die het zonlicht op het dak opvangen en naar de gang en woonkamer geleiden.
Parkeerplaats en berging in de onderbouw
De ligging: Deze heerlijke locatie is echt uniek! Gelegen in het centrum van Amsterdam in het rustige, autovrije en kindvriendelijke Funenpark. De entree is gesitueerd aan de Nieuwe Vaart met woonboten voor de deur en uitzicht op de Molen “De Gooyer” beter bekend als Brouwerij ’t IJ. Er is een ruime keus beschikbaar aan voorzieningen voor kinderen, zoals een basisschool, kinderopvangcentra en een grote speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij diverse supermarkten of de Dappermarkt. In de Czaar Peterstraat is een ruime keuze in diverse speciaalzaken zoals fromagerie Kef, Enoteca Italiana Sprezzatura en de pindakaaswinkel. Cultureel zit u om de hoek van diverse hotspots zoals Carré, het internationaal befaamde Muziekgebouw aan ’t IJ /BIMHUIS, maar ook de musea de Hermitage, Scheepvaartmuseum, Hortus Botanicus, Tropenmuseum, NEMO en niet te vergeten ARTIS.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams, metro en bussen), op 10 minuten fietsafstand van het centraal station en Amsterdam Science Park. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2 en de internationale luchthaven Schiphol.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 192m2;
– Thans 3 slaapkamers maar eenvoudig uit te breiden naar wel 5 slaapkamers;
– Tweede badkamer mogelijk;
– Een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
– Berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Grote loggia met openslaande raampartijen;
– Penthouse op de 7de verdieping bereikbaar
– Luxe complex uitgerust met lift en video-/intercominstallatie;
– Goede VvE, € 340,– servicekosten per maand voor het appartement en € 35,– servicekosten per maand voor de parkeerplaats.
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken en een grote speeltuin;
– Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht;
– Airconditioningunits die ook als warmtepomp dienen;
– Slim gebruik gemaakt van solatubes.
Vraagprijs: € 900.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
————————————————————————————————————————————————
AM for sale
Cruquiuskade 303
1018 AM Amsterdam
Unique and bright penthouse (approx. 192 m2) on the 7th floor and a parking space. The amazing
14-meter-wide glass façade offers a phenomenal view across the city and all its highlights. The apartment complex forms part of the popular and low-traffic “Funenpark” area and is situated along the water’s edge of Nieuwevaart with its characteristic house boats. The apartment is freehold (so no ground rent!), has 3 bedrooms, a sunny south-facing loggia and a parking space in the secure parking garage below. The property is all on the same floor and is accessible by elevator. It is possible to reconfigure the indoor space, creating one or more additional bedrooms.
Layout:
Ground floor:
Beautifully large communal entrance area with elevator and stairs.
Seventh floor:
Entrance, large hall with wardrobe and guest toilet, the south-facing charming kitchen-diner with loggia and living room are located at the front of the property and have a façade width of approx. 14 meters!! The gorgeous views of the city, the houseboats in front of your home and the exciting Cruquius area will certainly never bore you. The central hall has Solatubes and provides access to the three good-sized bedrooms and the large family bathroom which includes a bath tub, walk-in shower, two washbasins, toilet and a bidet. A charming detail in the bathroom is the window to the kitchen. The good-sized storage and utility room in the middle of the apartment has a washing machine connection. You could easily convert this room into a second bathroom.
The property has air-conditioning units throughout, which can also be used as heat pump and has Domotica connections in place between the central area and the light points.
Solatubes have been placed in various parts of the property, catching sun light on the roof and guiding this natural light to the hall and living room.
Parking space and separate storage unit below.
The location: The location is truly unique! The property is located in the heart of Amsterdam’s city centre in the quiet, low-traffic and child-friendly Funenpark. The entrance is situated along the waters of the Nieuwevaart, with houseboats in front of the property and a view of the “De Gooyer” mill, better known as beer brewery Brouwerij ’t IJ. The area has lots to offer young families, including child care centres, a primary school and a large playground. You can do your daily shopping at one of the nearby supermarkets or the Dappermarkt. Czaar Peterstraat has a variety of delicatessens, including Fromagerie Kef, Enoteca Italiana Sprezzatura and the Pindakaaswinkel. The area also is also a cultural hotspot: Theatre Carré, the infamous Muziekgebouw aan ’t IJ/BIMHUIS, Hermitage Museum, National Maritime Museum, Hortus Botanicus (botanical gardens), Tropical Museum, NEMO Science Museum and Artis Zoo are all in close proximity.
The area has excellent public transport links (trams, metro and buses) and is just a 10-minute bike ride from Amsterdam Central Station and Amsterdam Science Park station. The A10, A1 and A2 motorways and the international Schiphol Airport are all within easy reach by car.
Specifics:
– Living area 192m2;
– This property currently has 3 bedrooms but the space can easily be reconfigured, making it possible to create up to 2 additional bedrooms;
– Possibility to create a second bathroom;
– A private parking space in the parking below;
– Separate storage unit below;
– Communal bike parking;
– Large loggia with casement windows;
– Penthouse on the 7th floor;
– Luxurious apartment complex with elevator and video and intercom installation;
– Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 340 for the apartment and € 35 for the parking space;
– Good location near tram, motorways, schools and parks and a large playground;
– Freehold, so no ground lease!
– Air-conditioning units which also serve as heat pump;
– Smart use of Solatubes.
Asking price: € 900,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
