BEN te koop!
Cornelis Zillesenlaan 27
1086 ZG AMSTERDAM
*** See English text below ***
Heerlijk ruim familiehuis met diepe achtertuin op een geweldige plek op Steigereiland Zuid op IJburg.
Dit herenhuis bestaat uit 4 woonlagen, heeft 243m2 woonoppervlakte, heeft een sfeervolle woon/eetkeuken met vide, 2 badkamers, 15 zonnepanelen, een energielabel A ++ en een heerlijke tuin. De woning heeft op dit moment 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen.
De tweede voordeur biedt uitstekende mogelijkheden voor het inrichten van een praktijk/kantoor aan huis. Deze deur zorgt voor een aparte en discrete toegang. Dit maakt het ideaal voor professioneel gebruik, zonder dat het privédeel van de woning wordt beïnvloed.
De 10 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, met een oppervlakte van 60 m2, maakt het verhaal compleet. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse mooie struiken en bomen. De tuin is een fijne plek om te genieten van de zon of in de zomer heerlijk buiten te eten met het gezin of vrienden en familie.
De mogelijkheid bestaat om op het dak een dakterras aan te leggen (een raveling is aanwezig), met toegang via een extra trap door het reeds aanwezige dakraam.
Voor het huis is er een parkeerstrook waar u met een vergunning voor de deur kunt parkeren. Tevens is er de mogelijkheid een parkeerplek in een nabij gelegen parkeergarage aan te kopen.
De woning is op loopafstand van een gemeenschappelijke steiger aan vaar-sub-én zwemwater, geweldig bij mooi weer. Kortom, een zeer compleet familiehuis met veel mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en separaat gastentoilet, toegang tot de ruime en lichte woon/eetkeuken met vide van ca. 5,65m hoog! De keuken, een ontwerp van Jan des Bouvrie voor Bruynzeel keukens, heeft een gezellig kookeiland en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een quooker. Er is een open wenteltrap naar de woonkamer op de eerste verdieping en er zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin toe.
Aan de voorzijde van de woning is een tweede entree deur. Deze gaat naar de ruime berging voorzien van een raam aan de straatzijde. Deze berging wordt nu gebruikt voor opslag en voor de fietsen, maar zou dus ook eenvoudig een kantoor of praktijk kunnen worden. Deze berging is ook vanuit de woning bereikbaar.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via de trap in de hal, maar ook via de open wenteltrap in de woon/eetkeuken. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Aan de voorzijde kijkt u leuk de straat in en kunt u fijn de dubbele deuren van het Franse balkon open zetten. Aan de achterzijde van de woonkamer is de chill/relax hoek met de tv opgesteld. Al zittend op de bank kijk je hier leuk naar de tuin of naar de beneden gelegen woon/eetkeuken. Met de trap naar de tweede verdieping:
Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een mooie brede overloop met een separaat toilet. Op dit moment zijn hier 3 slaapkamers (hier zijn heel eenvoudig 2 slaapkamers van te maken) en in het midden een grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. De grote master bedroom heeft een vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon, met zicht op de mooie tuin. Met de trap naar de derde verdieping:
Derde verdieping:
Deze verdieping heeft een mooie brede overloop met een groot daklicht en met een separaat toilet. Op dit moment zijn hier 3 slaapkamers (hier zijn heel eenvoudig 2 slaapkamers van te maken) en in het midden een grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Op deze verdieping is ook een grote berging gesitueerd voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie en boiler. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen en is deze ruimte heel fijn voor extra opslag.
De ligging:
De woning is gelegen op Steigereiland Zuid. Dit eiland wordt vanwege het uitzicht en de gemêleerde architectuur (watervilla’s, bouwkavels) tot een mooi en uniek stukje IJburg gerekend. Het Steigereiland beschikt over alle benodigde faciliteiten; een grote basisschool om de hoek (Montessori), diverse kinderdagverblijven, een grote huisartsenpraktijk, buurtwinkeltjes, tandartsen en uiteraard Brasserie Vrijburcht.
De Cornelis Zillesenlaan is een mooie brede laan met in het midden parkeervakken voor de auto’s. De straat ligt op enkele minuten loopafstand van tram 26 en ook het Diemerpark, vaar-én zwemwater zijn zeer nabij. Deze woning ligt perfect, nabij groen en water maar ook dichtbij het centrum van Amsterdam. Het beste van 2 werelden!
Op het nabijgelegen Haveneiland zijn nog meer voorzieningen. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Elke zaterdag is er op het plein bij het Winkelcentrum een leuke vers markt. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinder-opvangcentra. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 20 minuten naar de Arena.
Kenmerken:
– Bijzonder ruim familiehuis van ca 243 m2;
– Op dit moment 6 slaapkamers.
– De tweede voordeur biedt de mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis;
– Breder pand dan gemiddeld op IJburg;
– Grote diepe tuin gelegen op het noordwesten;
– Gelegen nabij zwem-én vaarwater;
– Sfeervolle vide in het woongedeelte, plafond ca. 5,65m hoog!;
– Gezellige woon/eetkeuken met kookeiland en vide van ca, 5,65m hoog!;
– Woonkamer te bereiken via open spiltrap ( of trappenhuis);
– De woning heeft 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen;
– Mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras;
– Bouwjaar 2007, alles goed geïsoleerd, energielabel A++;
– Geen gas! Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Mogelijkheid een parkeerplaats bij te kopen in de nabijheid (Pieter Holmstraat), vraagprijs € 28.000,– k.k.;
– Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 2055. Daarna eeuwigdurend vastgeklikt op basis van de gunstige voorwaarden en condities voor een bedrag van € 3.647,62 per jaar;
– Slechts 15 tramminuten van Centraal Station en slechts 10 fietsminuten van de UvA Amsterdam Science Park;
– Goede ligging nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer en uitvalswegen.
Vraagprijs: € 1.125.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom snel langs en ontdek wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of bel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
AM for sale!
Cornelis Zillesenlaan 27
1086 ZG AMSTERDAM
Lovely spacious family home with deep back garden in an excellent location on Steigereiland Zuid, IJburg.
This town house is divided over 4 floors, has a living area of 243 m2, a homely living room/kitchen-diner with mezzanine, 2 bathrooms, 15 solar panels, energy label A++ and a fabulous garden. The property currently has 6 bedrooms and is ideal for large families.
It also has a second front door which offers a separate and discrete access, making it ideal for a practice/office at home. This is an ideal space which you can use for work purposes without this affecting the private part of the home.
The 10-meter deep back garden, which faces north-west and is 60 m2, is the cherry on the cake. The garden is beautifully landscaped with various wonderful shrubs and trees. It is a wonderful place to enjoy the sun or have outdoor dinners with family and friends outside during warm summer days.
It is possible to add a roof terrace on the roof (a trimming joint is in place), with access via an additional staircase through the current skylight.
In front of the property is a parking area where you can park your car, for which you require a parking permit. If you wish, you can purchase a private parking space in the nearby parking garage.
The home is within walking distance of the communal jetty, along boating, supping and swimming water, ideal when the weather is nice. All in all, this family home has everything you need whilst offering lots of possibilities.
Layout:
Ground floor:
Entrance, along the hall the meter cupboard and toilet, access to the spacious and bright living room/kitchen-diner with mezzanine with a ceiling height of approx. 5.65m! The kitchen, which is a Bruynzeel kitchen designed by Jan des Bouvrie, has a charming kitchen island and includes various fitted kitchen appliances as well as a Quooker tap. The open spiral staircase leads to the living room on the first floor and the French doors open up to the garden.
The second front door is situated at the front of the property and provides access to the large storage space, which has a window overlooking the street. This space is also accessible from the home and is currently used for storage and a place to park the bikes, but could easily be converted into an office space or a practice.
First floor:
This floor is accessed via the stairs in the hall and via the open spiral staircase in the living room/kitchen-diner. The first floor is laid out as a living room space. At the front, you have a pretty view of the street and the French doors with French balcony. At the rear of the living room is a sitting room/relax area with TV. Here, you have a nice view of the garden and you can also see the living room/kitchen-diner below. Stairs leading up to the second floor:
Second floor:
This floor has a beautifully wide landing and along the landing a toilet. This floor currently has 3 bedrooms (you could easily reconfigure this space to turn these into 2 bedrooms) and in the centre a large family bathroom. The bathroom has a double washbasin cabinet, a walk-in shower and a bathtub. The large master bedroom has a fitted wardrobe and French doors and French balcony overlooking the pretty garden. Stairs leading up to the third floor:
Third floor:
This floor has a beautifully wide landing with a large skylight and along the landing a toilet. This floor currently has 3 bedrooms (you could easily reconfigure this space to turn these into 2 bedrooms) and in the centre a large bathroom. The bathroom has a double washbasin cabinet and a walk-in shower. This floor also has a large storage/utility space with a washing machine/drier connection, the mechanical ventilation and the boiler, as well as the converter for the solar panels and extra storage space.
The location:
The property is located on Steigereiland Zuid. This island is a beautiful and unique part of IJburg because of its stunning view and mix of architecture (water villas, building plots). Steigereiland has everything you need close at hand; a large primary school around the corner (Montessori), various child care facilities, a general practitioner’s practice, various shops, a dentist and, last but not least: Brasserie Vrijburcht!
Cornelis Zillesenlaan is a beautiful wide line with various parking spaces. The street is just a few minutes away from the tram stop (tram 26), Diemerpark and boating and swimming water. This family home is in an excellent location, near the park and water and close to Amsterdam’s city centre; the best of both worlds!
The nearby Haveneiland also has a shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as good restaurants and hip bars; on Saturdays, a weekly market takes place near the large shopping centre. Haveneiland is close to the water’s edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart’s content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. IJburg is near exit S114 of the A10 motorway and has good public transport links: Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 15 minutes and bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 20 minutes.
Specifics:
· Wonderfully large family home of approx. 243 m2;
· Currently 6 bedrooms;
· The second front door, ideal for practice/office at home;
· Broader property than usual on IJburg;
· Large deep north-west facing garden;
· Located near water; perfect for swimming or boating;
· Charming mezzanine in living area, ceiling height of approx. 5.65 m!;
· Homely living room/kitchen-diner with cooking island;
· The living room is accessible via the open spiral staircase or the main staircase;
· The property has 2 bathrooms; ideal for large families;
· Possibility to add a roof terrace;
· Year of construction: 2007. Well insulated, energy label A++;
· No gas! Heating and hot water via district heating;
· Possibility to purchase a parking space in the nearby parking garage along Pieter Holmstraat; asking price: € 28,000 costs payable by the purchaser;
· Continuous ground rent bought off until 2055! The perpetual ground rent has been arranged under favourable conditions, an annual ground rent of € 3,647.62 will be payable after 2055 (subject to indexation);
· Just 15 minutes to Central Station by tram and only 10 minutes by bike to UVA Amsterdam Science Park;
· Great location near amenities, public transport and the motorway.
Asking price: € 1.125,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.
Come and view this fabulous family home and be amazed by what it has to offer! Contact your NVM real estate – agent or our office to plan a viewing of this property!
