BEN te koop!
Bors van Waverenstraat 47
1181 SK Amstelveen
***English version below***
Gelegen in één van de meest gewilde straten van Amstelveen ELSRIJK ligt dit fantastische FAMILIEHUIS met tuin op het WESTEN. Het betreft een karakteristieke jaren 30-woning (doch goede isolatie, energielabel A!) met erker en voor- en achtertuin. Echt een heerlijk familiehuis van circa 94m2 gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft een gunstige ligging ten opzicht van het Stadshart, belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Heerlijke beschutte voortuin, entree, vestibule, hal met meterkast en garderobe en toilet. De woonkamer-en-suite beschikt over een erker aan de voorzijde met prachtige glas in lood ramen. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt deels over inbouwapparatuur.
Via de deur in de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de verzorgde achtertuin met achterom. Deze is gelegen op het zuidwesten waar zich ook de vrijstaande stenen berging bevindt.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde iets kleinere slaapkamer met aansluiting voor de droger. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, aansluiting voor de wasmachine en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en wordt op dit moment gebruikt als royale slaapkamer.
Er veel opbergruimte achter de knieschotten.
De ligging:
Gelegen in de geliefde en favoriete woonwijk Elsrijk. Een groene omgeving omringd door vele parken en het Amsterdamse Bos, voldoende speelvoorzieningen, diverse goede scholen waaronder ook de International School om de hoek en het stadshart van Amstelveen met al haar voorzieningen zoals een grote Albert Heijn, Bijenkorf, Cobra Museum, P60, Schouwburg en diverse restaurants. Zeer centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, op korte afstand van de Zuid-As, nabij diverse uitvalswegen A4 en A9 en voldoende openbaar vervoer.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 94m2 (de zolder -/- 13m2 is conform de meetinstructie geen woonoppervlakte daar het laagste punt onder de balk onder de 2m is). Zie het NEN meetrapport.
– 4 slaapkamers;
– Energielabel A;
– Zonnige achtertuin en beschutte voortuin;
– C.V.-ketel Remeha 2020;
– Gelegen op eigen grond;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, (Internationale) scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Ruime parkeermogelijkheden in de straat middels vergunningsstelsel en bezoekerspassen, betaald parkeren gereguleerd;
– Ideale stap voor mensen vanuit de stad of expat gezinnen die ruimte nodig hebben maar toch de stad binnen handbereik.
Vraagprijs: € 700.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.
Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
——————————————————————————————————————————————
AM for sale
Bors van Waverenstraat 47
1181 SK Amstelveen
This fantastic FAMILY HOME with WEST-facing garden is located along one of the popular streets in the Amstelveen ELSRIJK area. This wonderful 1930s property (well insolated, energy certificate A) has a bay window and a front and rear garden, The property has a living area of approx. 94 m2 is located in quiet street in a child-friendly area and is conveniently situated not far from the Stadshart area, the motorways and public transport.
Layout:
Ground floor:
Pleasant secluded front garden, entrance, vestibule, hallway with meter cupboard and wardrobe and toilet. The en-suite living room has a bay window at the front with lovely stained-glass windows. The semi-open plan kitchen is situated at the rear and includes fitted kitchen appliances.
The nicely landscaped south-west facing back garden is accessed via the kitchen door and the French doors in the living room; the garden has a stone shed and a rear entrance.
First floor:
Landing, two good-sized bedrooms with fitted wardrobes and a third slightly smaller bedroom, which has a connection for the drier. The bathroom has a bathtub with shower, a washing machine connection and a washbasin.
Second floor:
The fitted stairs lead up to the second floor. The attic floor has a dormer window at the rear and is currently used as a generously proportioned bedroom.
This floor has ample storage space beneath the eaves.
The location:
Located in the popular and sought-after Elswijk area. The area is particularly green due to the many parks and Amsterdam Forest, has lots of play areas, good schools, including the nearby International School, and is close to Amstelveen’s Stadshart area, where you can find variety of shops (a large Albert Heijn supermarket, Bijenkorf etc.), cultural venues (Cobra Museum, P60 and municipal theatre Amstelveen) and a good selection of bars and restaurants. It is extremely close to Amsterdam and the Zuid-As business district, nor far from the A4 and A9 motorways and has good public transport links.
Specifics:
– Living area of 94 m2 (the attic is approx. 13 m2 pursuant to the measurement instructions, but this is not regarded as living area as the ceiling height at the lowest point beneath the eaves is less than 2 meters). See the NEN measurement report.
– 4 bedrooms;
– Energy certificate A;
– Sunny back garden and secluded front garden;
– Central heating boiler (Remeha, 2020);
– The property is freehold;
– Good location, near the tram, motorway, (international) schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
– ample parking space in the street, regulated paid parking; residents can apply for a parking permit and visitors passes.
– Ideal for people moving out of the city centre or expat families who need space as well as the proximity to the city centre.
Asking price: € 700,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.
Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
